Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Архитектура Дизайн

 
   След. >

Жизнь на высоте: ЖК «Нескучный Home&Spa» в Москве (фото)

.
Изображение предоставлено «М.К. 3 Инжиниринг» ©

Уникальный высотный комплекс появится на юго-западе Москвы неподалеку от площади Гагарина и Нескучного сада. Проект будет реализован в несколько этапов, первым из которых станет строительство 69-этажной башни «Нескучный Home&Spa». Об инновационных решениях, примененных на объекте, порталу Ради Дома PRO рассказали специалисты генпроектировщика комплекса компании «М.К. 3 Инжиниринг».

 
Фотогалерея 14/02/2017
  • Расположение
  • Особенности
  • Концепция
  • Функциональные зоны
  • Лифты
В Москве по адресу 5-й Донской проезд, владение 21, корпус 6 будет построен инновационный жилой комплекс «Нескучный Home&Spa». Застройщиком объекта является компания Gorn, генеральным проектировщиком - ООО «М.К. 3 Инжиниринг». Архитектурная концепция проекта разработана бюро «Атриум». Строительство пройдет в четыре этапа, первый из которых получил положительное заключение Мосгорэкспертизы в декабре 2016 года. В данный момент идет тендер на выбор генерального подрядчика объекта.

Занимательная геометрия: особенности проекта

По информации генпроектировщика, в объеме первого этапа предусмотрено возведение 69-этажного жилого многоквартирного дома высотой 262 м. Планировочно здание будет односекционным, с небольшой стилобатной частью в форме многоугольника. Сложная геометрическая форма постройки - ступенчатая, сужающаяся к верхним этажам, позволила обеспечить наилучшие видовые характеристики максимальному количеству квартир. Большинство из них имеют выигрышные виды на центр Москвы, в том числе на Кремль. Проектом предусматривается также вертикальное озеленение с посадкой деревьев, кустарников, устройством газонов и детской игровой площадкой.

Небоскреб станет уникальным для столицы объектом капитального строительства - в частности, благодаря его высоте. В Москве очень немного жилых домов выше 250 м, поясняет генпроектировщик. Один из них водит в комплекс «Триумф-Палас», его высота составляет 264 м вместе со шпилем, однако количество этажей не превышает 57. В зданиях еще одного известного высотного комплекса - «Москва-Сити» - на верхних этажах расположены только апартаменты, но не жилые помещения, которые проектируются по другим нормам и правилам. Так, например, апартаменты не требуют создания социальной инфраструктуры, кроме того на них не распространяются нормы Жилищного кодекса.

Функциональные зоны и офисы

Комплекс «Нескучный Home&Spa» делится на несколько секций. Основные функциональные зоны расположены на первом и втором этажах, со стороны главного входа в вестибюль вдоль западного фасада. Высота первого этажа составляет 6 м. Помимо вестибюля здесь расположены офисные и технические помещения, а также помещения системы мусороудаления.

В здании запроектировано два подземных этажа высотой 3,3 м. На них находятся технические помещения и кладовые. Часть технических помещений, например, ЦТП и насосные станции пожаротушения, запроектированы двусветными для размещения инженерного оборудования с учетом размеров коммуникаций, вводимых под потолком минус первого этажа.

Подземные уровни связаны с первым этажом через лестничные клетки с тамбур-шлюзами и лифтом, имеющим остановки только на подземном и первом наземном уровнях. Он запроектирован с изолированным лифтовым холлом и с возможностью перевозки пожарных подразделений. Лифты, ведущие в жилую часть здания, выходят непосредственно в вестибюль, где расположена рецепция.

Высота второго этажа составляет 5,25 м. На нем расположены офисные помещения, связанные с первым этажом лестницами. Так как вестибюль на первом этаже запроектирован двусветным, коридор на втором этаже объединяется с ним в общий объем. В коридоре жилой части предусмотрены выходы на покрытие стилобата и выход из эвакуационной лестницы. На втором этаже также расположены эвакуационные выходы из офисов.

Жилые этажи: комфорт и безопасность

С третьего по 69-й этаж расположены жилые этажи, особенностью которых является большая степень остекления: окна «в пол» имеют высоту 2,80 м. Высота с третьего по 64-й этаж составляет 3,5 м. Между 64-м и 65-м этажами расположено пространство для прохода коммуникаций высотой 1,8 метра.

На стандартном этаже располагается от семи до трех 1-4 комнатных квартир, в каждой из которых запроектированы лоджии. Кроме того, на 30-м, 43-м, 53-м и 65-м этажах некоторые квартиры имеют террасы площадью около 100 кв. м. Для организации выхода на террасу в одном уровне с полом квартиры без перепадов высота нижележащего этажа увеличена на 0,5 - 0,8 м.

Одним из достоинств проекта являются квартиры повышенной комфортности. В каждой из них предусмотрен широкий набор вспомогательных решений, делающих такой формат эксклюзивным. Среди них - камины в гостиных, остекленная веранда, высота этажа 4,2 м. На 68-м и 69-м этажах расположена двухуровневая квартира с двусветными пространствами гостиной и веранды.

Квартиры на каждом этаже имеют выходы в межквартирный холл, в котором непосредственно располагаются выходы из пассажирских лифтов. Также проектом предусмотрено устройство кладовых для жильцов дома, с доступом из межквартирного холла. Над последним, 69-м, этажом расположен техэтаж высотой 7,8 м, в котором размещены машинные помещения лифтов и выходы из лестниц на кровлю.

Особое внимание в проекте специалисты «М.К. 3» уделили пожарной безопасности. Здание оснащено всем необходимым для своевременного оповещения о пожаре, его тушения и для безопасной эвакуации. Тщательную проработку получил и вопрос оптимизации площадей технических помещений и шахт.

Лифты

Одной из проблем высотных зданий является вертикальный транспорт (лифты) В «Нескучном Home&SPA» лифты разбиты на две группы. Часть из лифтов идет до 43-го этажа, вторая часть обеспечивает доступ к верхним этажам и пентхаусу. Таким образом, проектировщику удалось существенно сократить время ожидания.

Проектирование: трудности и решения

Проектом предусматривается строительство нескольких башен. Площадь, отданная под возведение первой из них, небольшая, а ее застройка сопряжена с множеством ограничений. Это вынудило искать нестандартное решение, которое позволило бы не только технически грамотно разместить подземную и стилобатную части, но и получить максимальную отдачу от инвестиций в первый этап строительства, поясняет проектировщик. Решениями последующих этапов строительства предусматривается постройка стилобатной части, а также возведение новых высотных зданий на смежном земельном участке.
 
   След. >
compteur de visualisation article
Business раздел — материалы на индивидуальных и корпоративных условиях
Новости
Компании
Обзоры
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
 
 
 
События
08.08.2017 - 10.08.2017
Подробнее
РИСФ - 2017
Российский инвестиционно-строительный форум
01.09.2017
Подробнее
5-я юбилейная выставка Design&Decor St.Petersburg пройдет в Санкт-Петербурге
Международная выставка предметов интерьера и декора
13.09.2017 - 15.09.2017
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
DUPONT
dormakaba
REHAU
OSNOVIT
LEGRAND
PROMAT
TEHNONIKOL COMPANY
ROCKWOOL
ONDULINE
ROCKFON
LSR.WALLMATERIALS-M
PAROC
KONSTRUKTOR
С нами
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ 2017
BATIMAT
MosBuild
ДЕНЬ НОУ-ХАУ 2017
Retail Strategy Forum 2017
ОСМ 2018
Proestate
Academy of Real Estate (ARE)
APKSM
Ассоциация Деревянного Домостроения
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
HI-TECH BUILDING 2017
INTERLIGHT 2017
RuGBC
Russian Roofers Union
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | BATIMAT | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
www.batiactu.com | www.xpair.com | www.maisonapart.com | www.batichiffrage.com | www.construcom.com | awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà