Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Государство Законодательство

Ильшат Нигматуллин, ГК «Гранель»: «Никто не запрещает небольшим компаниям строить»

Интервью 28/06/2017, Татьяна Карабут
Ильшат Нигматуллин, ГК «Гранель»
Ильшат Нигматуллин. Фото пресс-службы ГК «Гранель» ©

С 1 июля 2017 года вступает в силу вторая часть поправок в федеральный закон о долевом строительстве. Как оценивают эти изменения в девелоперском сообществе, в интервью порталу Ради Дома PRO рассказал президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин.

 

— Как Вы считаете, насколько вступающие в силу поправки к ФЗ-214 о величине уставного капитала помогут избавиться от слабых строительных компаний? Какой побочный эффект может возникнуть с действием этой нормы?

— Начнем с того, что ряд требований вступил в силу в январе 2017 года, сейчас мы ждем последних изменений, которые касаются упразднения рынка страховых компаний. Что касается вашего вопроса, я бы не был так категоричен. Понимаете, у государства нет цели создать барьеры или помешать кому-то, совершенно нет. Тут речь идет о наших гражданах, в том числе можно сказать и о нас с вами, и о защите их средств. В конце концов, мы ведь хотим за наши деньги гарантировано получать качественный продукт. Поэтому это просто мера защиты дольщиков. Совершенно очевидно, что крупные застройщики, чей размер уставного капитала соответствует требованиям, куда надежнее. При этом, никто компаниям, чей УК невелик, строить не запрещает и бизнес не разрушает: есть участки, есть проекты, есть разрешение на строительство и прочее — отлично, продолжайте строить, просто не используйте для этого деньги дольщиков, сегодня на рынке есть и другие ресурсы, кредиты, например. Так что я не вижу здесь побочных эффектов.

— Зачем понадобилось учреждать эскроу-счета?

— Эскроу-счет — это еще один механизм защиты средств дольщиков в случае форс-мажора. Смысл его в том, что средства на период строительства находятся у третьей стороны (банка — прим.) и могут быть возвращены дольщику, если застройщик не выполнит условия договора (не достроит объект — прим.). Эскроу-счет сегодня не является обязательной мерой, у застройщиков есть возможность выбирать механизмы гарантированной защиты средств дольщиков. Это может быть, скажем, страхование ДДУ — напомню, что в скором времени эту меру заменят взносы в компенсационный фонд. Честно говоря, пока не слышал о девелоперах, которые решили воспользоваться этим механизмом, поэтому о последствиях говорить рано, по данным банков, существенных изменений для застройщиков не будет — механизм кредитования на период строительства никто не отменял.

— Как вы относитесь к идее формирования компенсационного фонда застройщиков? Каким должен быть взнос по сути (единый процент для всех или дифференцированный) и величине?

— К идее мы относимся положительно, это верное решение, которое сделает работу на рынке более понятной и прозрачной, а также вернет дольщикам веру в строительную отрасль. Относительно взноса, мы не раз заявляли, что условия для всех должны быть одинаковыми, соответственно, и размер взноса должен быть единым, без дифференциации. Установленная сегодня ставка в 1,2% кажется нам абсолютной приемлемой, поскольку соответствует страховым взносам по ДДУ, существующим сегодня.

— Изучали ли вы законопроект, касающийся компенсационного фонда, в варианте правительства? С чем не согласны и почему?

— Конечно, изучали, более того предложения и правки свои в него вносили. Давайте не будем бежать впереди паровоза: на 3 июля назначены парламентские слушания, посмотрим, какие изменения внесут после первого чтения, и тогда уже будем комментировать.

— В поправках, вступивших в силу с 1 января, много внимания уделяется вопросам дефектов в сданных квартирах, вариантам выплаты неустойки застройщиком. Можно ли уже оценить, какие из принятых норм работают, а какие буксуют и почему?

— Мне сложно ответить на этот вопрос, потому как ГК «Гранель» всегда работала и продолжает работать в соответствии с законодательством: мы социально ответственная компания, так что у нас вопросов не возникало. Если брать общую статистику, то, я думаю, что она скоро будет, но пока у меня лично таких данных нет.

— Какие из вступивших в силу с 1 января поправок вы считаете важными и эффективными, а какими нежизнеспособными, нецелесообразными и почему?

— Все поправки, присутствующие в законе важны, неэффективных, я думаю, там нет. Если помните, работа над изменениями велась долго и сложно, но в конечном итоге представители власти и бизнеса сели за стол переговоров и приняли решения по мерам совместно, так что нежизнеспособных мер, как Вы сказали, там нет. Другой вопрос, что все в этой жизни временно, и данные механизмы рано или поздно перестанут работать, но сейчас это необходимо.

— Какие еще изменения в законодательство необходимо внести, по вашему мнению?

— Я думаю, что это должны быть даже не изменения, а некие меры поддержки строительного рынка, чтобы сделать жилье более доступным для граждан. Это целый комплекс мер, на которым государство сегодня активно работает.
Выбор редакции
В среду, 14 июня, депутаты Госдумы одобрили в первом чтении законопроект о государственном компенсационном фонде долевого строительства. Сразу после заседания парламента председатель комитета Госдумы по природным ресурсам и собственности Николай Николаев пояснил Ради Дома PRO, почему и как надо доработать законопроект.
compteur de visualisation article
Business раздел — материалы на индивидуальных и корпоративных условиях
Новости
Компании
Обзоры
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
28.11.2017
Подробнее
BIM-форум
Международный отраслевой форум, посвященный стратегии и практике применения современных цифровых технологий в строительстве.
28.11.2017
Подробнее
ФАСАД-MEETING
Международный отраслевой форум, посвященный современным подходам к проектированию фасадов
28.11.2017
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
REHAU
DUPONT
OSNOVIT
LEGRAND
dormakaba
PAROC
ROCKFON
PROMAT
Best Water Technology (BWT)
ROCKWOOL
TEHNONIKOL COMPANY
KONSTRUKTOR
С нами
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ 2017
BATIMAT
MosBuild
ДЕНЬ НОУ-ХАУ 2017
Retail Strategy Forum 2017
ОСМ 2018
Academy of Real Estate (ARE)
APKSM
Ассоциация Деревянного Домостроения
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
HI-TECH BUILDING 2017
INTERLIGHT 2017
RuGBC
Russian Roofers Union
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | BATIMAT | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
www.batiactu.com | www.xpair.com | www.maisonapart.com | www.batichiffrage.com | www.construcom.com | awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà