Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Green

Арне Олссон, Folkhem: «Главная проблема деревянного домостроения — это бетонное лобби»

Интервью 16/04/2018, Сергей Кондраков
Арне Олссоном, Folkhem
Арне Олссон, Folkhem ©

Несмотря на обилие природных ресурсов, строительство деревянных многоэтажек для России пока скорее экзотика. Это, однако, не мешает отечественным компаниям присматриваться к опыту тех европейских стран, где традиции массового деревянного домостроения наиболее сильны. О том, что и как строят из дерева в Швеции, корреспондент Ради Дома PRO поговорил с исполнительным директором девелоперской компании Folkhem Арне Олссоном, посетившем столицу по приглашению организаторов выставки MosBuild 2018.

 

— Какая доля в объеме ввода в Швеции приходится сегодня на деревянные дома?

— Около 10%, если не считать небольших частных домов.

— Какие это здания?

— По большей части жилые высотой около 5 этажей. В секторе коммерческой недвижимости деревянное домостроения пока не получило большого распространения. Инвесторы, знаете ли, не самые смелые люди: им сложно поверить в то, что клиентам могут понравиться построенные из дерева офисы или магазины.

— Насколько дороже такие дома обходятся заказчику?

— Если говорить только о стоимости каркаса, то дерево дороже бетона на 10%. Однако каркас — это еще не всё. Так, если вы строите из дерева, вам не понадобятся тяжелые краны, потому что материал очень легкий. Кроме того, само строительство занимает вдвое меньше времени, и соответственно снижается стоимость заемного финансирования. Таким образом, если посчитать все затраты, то строить из дерева оказывается дешевле.

— Отрасль деревянного домостроения в Швеции как-то поддерживается государством?

— Нет, мы сами по себе. Деревянное домостроение в Швеции — часть большого строительного рынка. Вы точно так же строите ваши дома, а потом продаете квартиры по рыночной цене. Другое дело, что это легче сделать, когда рынок на подъеме. У нас так было последние десять лет. Но сейчас рост цен остановился, и приходится сокращать издержки.

— Как этого можно добиться в вашей отрасли? Помогают ли новые технологии?

— Безусловно, но в структуре наших затрат на строительные материалы приходится не более 15%. Остальное — это издержки на приобретение земли, налоги и т.п.

— И всё же, есть ли сегодня технология, которая, по вашему мнению, является наиболее универсальной?

— Да, я думаю, это CLT (перекрестно-клееные панели — ред.). CLT-панели могут использоваться по-разному: как стеновые панели, плиты перекрытия или для создания фасадов. Важно, что это «чистый» материал: вы можете просто использовать его вместо бетонных стен — и, поверьте, это окажет фантастическое воздействие на экологию, жизнь людей и строительную отрасль.

— Насколько CLT-панели огнестойкие?

— Из-за своей чрезвычайной плотности CLT-панели практически не подвержены горению. Покрытые защитным слоем гипсовой штукатурки, они позволяют задерживать огонь в течение 20 минут. Но даже после такая стена не сгорит, а будет медленно тлеть, так что даже при самом сильном пожаре конструкция сохранит свои несущие свойства. Шведские пожарные считают деревянные дома наиболее безопасными. Никто из них не возьмется предсказать, когда обрушится стальной каркас. А в дома из дерева они могут смело зайти даже через час после начала пожара.

— Одной из широко обсуждаемых тем сегодня является строительство деревянных небоскребов. Они нам вообще нужны?

— Я думаю, что нет. В Швеции самые высокие деревянные дома достигают 8 этажей. Причина, почему мы не строим выше, заключается в том, что пока в твоем здании меньше восьми этажей, ты можешь обойтись одним лифтом. И это для нас куда более жесткое требование, чем нормативы по пожарной безопасности. Хотя, конечно, каждый город сегодня мечтает о своем небоскребе из дерева.

— Что, кроме лифтов, ограничивает сегодня рост деревянных башен?

— Я думаю, ничего. Просто после того, как вы поднимаетесь на определенную высоту, вы вынуждены комбинировать CLT c другими материалами и технологиями: клееными балками и столбами, сталью, бетоном.

— Недавно в Токио был анонсирован проект 350-метрового небоскреба из дерева и стали. Технически такая конструкция вообще возможна?

— Да, но только не в Японии, где нормативы до сих пор не позволяют строить выше двух этажей. Но это пока. Сейчас во многих странах ведется работа по пересмотру существующих нормативов в области деревянного домостроения.

— Кто, по-вашему, должен выступать драйвером развития деревянного домостроения?

— Мы думали, что это будут федеральные или муниципальные власти, но в действительности получилось иначе. В Швеции, когда вы получаете земельный участок под строительство жилого дома, никто не смотрит за тем, как именно вы строите. И это ваша задача — донести до людей информацию о влиянии строительства на окружающую среду, чтобы они, в свою очередь, задумались и начали задавать вопросы другим застройщикам. Хотя главная проблема, это, конечно, бетонное лобби — оно у нас очень сильно. Власти, например, могли бы повысить налоги на выбросы CO2, но тогда они проиграют следующие выборы.
Выбор редакции
Фанатов деревянного домостроения в России не так много — лесопромышленное подразделение АФК «Система» Segezha Group, несколько небольших компаний да замминистра промышленности и торговли Виктор Евтухов. Тяжело ли быть локомотивом отрасли и на что рассчитывает холдинг, заявляя амбициозные проекты квартальной застройки, в интервью Ради Дома PRO рассказал вице-президент Segezha Group Дмитрий Руденко.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
БУДПРАГРЭС
БУДПРАГРЭС - самая значимая в Беларуси выставка, которая успешно представляет строительную индустрию уже четверть века.
04.09.2018 - 07.09.2018
Подробнее
Heimtextil Russia 2018
Международная выставка домашнего текстиля и тканей для оформления интерьера
18.09.2018 - 20.09.2018
Подробнее
PROESTATE 2018
Международный инвестиционный форум по недвижимости
19.09.2018 - 21.09.2018
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
REHAU
PAROC
Best Water Technology (BWT)
ROCKFON
TEHNONIKOL COMPANY
PROMAT
ROCKWOOL
KONSTRUKTOR
С нами
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ 2018
Retail Strategy Forum
MosBuild
InDecor Moscow 2018
HI-TECH Building
PROESTATE 2018
Build School 2018
APKSM
Aquatherm Moscow
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | BATIMAT | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Бон Тон
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà