Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Мутко поручил Минстрою проработать вопрос о смягчении эскроу-схемы

Новости 19/09/2018, Михаил Найден
Мутко
Вице-премьер Виталий Мутко. Фото с сайта forumspb.tassphoto.com ©

Похоже, власти признали последнюю реформу долевого строительства жилья слишком жесткой. Вице-премьер Виталий Мутко поручил Минстрою проработать вопрос о смягчении для девелоперов так называемой «схемы эскроу-счетов». По его словам, девелоперам могут разрешить «размораживать» средства на таких счетах для погашения банковских кредитов.

 

Вице-премьер Виталий Мутко поручил Минстрою проработать вопрос о смягчении для застройщиков жилья так называемой «схемы эскроу-счетов». Об этом пишет РИА Новости. Как пояснил агентству сам зампред кабмина, речь идет о возможном разрешении девелоперам «размораживать» часть средств на таких счетах еще до завершения стройки.

По словам Мутко, обсуждается вариант постепенного раскрытия эскроу-счетов с тем, чтобы застройщики могли направлять средства на погашение банковских кредитов. Предполагается, что это позволит сделать их положение более устойчивым. Банки, в свою очередь, при такой схеме по-прежнему будут контролировать расходование денег.

«Окончательного решения еще нет. Нам предстоит большая работа с банками, и их мнение в этом вопросе тоже надо учитывать. Экспертное сообщество предлагает дать возможность девелоперам выбирать: раскрыть счет, заплатив по кредиту и снизив долговую нагрузку, или оставить счет нераскрытым и тем самым удержать процентную ставку на более низком уровне. Но нам надо все внимательно изучить», — резюмировал вице-премьер.

Чуть ранее источник ТАСС пояснял, что под постепенным раскрытием эскроу-счетов для девелоперов понимается поэтапный доступ к средствам на них пропорционально объемам выполненных строительных работ.

Возможное нововведение находит серьезную поддержку у застройщиков жилья. Поэтапное раскрытие эскроу-счетов приведет к росту себестоимости возведения дома не более чем на 3 — 7%, отметили в компании «Сити — XXI век». Как говорится в официальном сообщении девелопера, наиболее оптимальная схема выглядит следующим образом:

• разрешение застройщику снять 20% средств при окончании работ ниже отметки «0»;
• еще 20% — при окончании монолитных работ;
• еще 15% — при окончании строительства внеплощадочных инженерных сетей, подключение внеплощадочных инженерных сетей к сетям ресурсоснабжающих организаций;
• еще 25% — при окончании работ по внутридомовым инженерным сетям и закрытии теплового контура здания;
• еще 10% — при окончании строительства (оформлении разрешения на ввод в эксплуатацию);
• оставшиеся 10% — при регистрации права собственности на первый объект долевого строительства.


Напомним, применение «схемы эскроу-счетов» станет обязательным для застройщиков жилья с 1 июля 2019 года (за исключением случаев, когда первый ДДУ в строительстве конкретного дома был заключен до этой даты). Ее суть: все средства за будущую квартиру покупатель перечисляет не девелоперу напрямую, а на специальный эскроу-счет в уполномоченном банке. Застройщик, в свою очередь, сможет получить доступ к этим деньгам только после передачи дольщику готового жилья.

Предполагается, что средства на эскроу-счетах станут залогом по банковским займам, выдаваемым на строительство дома. Хранение денег на этих счетах предусмотрено под 0% годовых, что позволит кредитовать девелоперов по более низким ставкам. «Эскроу-схема» предусматривает, что один из уполномоченных банков вначале выдает заем девелоперу на строительство дома, а затем открывает эскроу-счета для покупателей квартир в нем.
Выбор редакции
Небезызвестную «эскроу-схему» в ее нынешнем виде признали слишком жесткой для застройщиков. Правительство намерено внести поправки, предусматривающие поэтапную «разморозку» средств на эскроу-счетах для девелоперов по мере завершения строительства дома. Такое решение якобы приняли на совещании у вице-премьера Виталия Мутко.
compteur de visualisation article
Важное сегодня
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
CITY BUILD RUSSIA 2018
Уникальное отраслевое событие, объединяющее специалистов всех этапов строительного процесса.
22.10.2018 - 23.10.2018
Подробнее
HI-TECH BUILDING 2018
21-я международная выставка. Автоматизация зданий. Умный дом. Умный город. Энергоэффективность. 24 – 26 октября 2018.
24.10.2018 - 26.10.2018
Подробнее
Interlight Moscow — 2018
Interlight Moscow powered by Light + Building — международная выставка декоративного и технического освещения, электротехники и автоматизации зданий.
06.11.2018 - 09.11.2018
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
ROCKFON
PROMAT
ROCKWOOL
Best Water Technology (BWT)
TEHNONIKOL COMPANY
PAROC
KONSTRUKTOR
С нами
MosBuild
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ 2018
BIM форум
RosBuild 2019
100+ Forum Russia
InDecor Moscow 2018
HI-TECH Building
PROESTATE 2018
Build School 2018
APKSM
Aquatherm Moscow
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà