Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Плохая погода обрушила загородный рынок

Новости 10/08/2017, Татьяна Карабут
Аносино
anosino.ru ©

Обычно удачный для загородной недвижимости весенне-летний сезон в этот раз сильно разочаровал участников рынка: по оценке экспертов, таких низких продаж не было последние десять лет. Одной из причин стала плохая погода. Наверстать упущенное риэлторы надеются «бабьим летом».

 

В первом полугодии 2017 года на московском рынке загородной недвижимости была заключена 5741 сделка. Такие данные приводит аналитический центр «Инком-недвижимости». По оценке специалистов агентства, столь низкая покупательская активность в «высокий» сезон весны-лета наблюдается впервые за последние 10 лет.

«Еще в начале 2010-х годов в первом полугодии на «загородке» совершалось около десяти тысяч сделок», — вспоминает руководитель офиса «Проспект Вернадского» департамента загородной недвижимости «Инкома» Сергей Цывин. Сейчас покупатели могут принимать решение о приобретении загородной недвижимости в течение года, а то и полутора лет, добавляет эксперт. Объясняется это тем, что желания клиентов часто не совпадают с их возможностями.

Директор департамента загородной недвижимости агентства Андрей Кройтор говорит, что, если раньше поведение потенциальных покупателей зависело от внешнеполитической ситуации и цены на нефть, а также от сезонных факторов, то после кризиса 2014 года поведение рынка стало практически невозможно прогнозировать. Сейчас настроения покупателей во многом определяет... погода. Например, считавшиеся раньше «мертвым» сезоном январь-февраль в этом году показали рост спроса на загородную недвижимость — сказалась комфортная, снежная зима. Холодный апрель, напротив, отозвался непривычным для этого месяца затишьем, а дождливое лето лишило риэлторов последних надежд.

Исходя из этих соображений, специалисты агентства ждут всплеска спроса в некогда считавшемся «мертвым» отпускном августе. Также рассчитывают они и на оживление рынка «бабьим летом»: отпускники уже вернутся с курортов, а погода не успеет испортиться.

Не склонны преувеличивать влияние погоды на настроения покупателей в «Метриум групп». По данным компании, во втором квартале падение спроса в элитном сегменте составило 18%, в бизнес- и массовом сегментам ситуация еще хуже. Основные причины снижения спроса, считает директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп» Илья Менжунов, с одной стороны, низкая платежеспособность, а с другой — завышенный «ценник» на низколиквидные предложения вторичного рынка.

«Нужно понимать, что основную массу клиентов составляют представители бизнеса. Ситуация в экономике остается сложной, поэтому и их готовность делать дорогостоящие вложения снижается. При этом развитие такого инструмента, как ипотека, в качестве потенциальной «панацеи» мне кажется сомнительным. Клиенты с высокими бюджетами крайне редко прибегают к займу. Поэтому надежда остается только на долгосрочный экономический рост», — говорит Менжунов.

Не драматизирует ситуацию коммерческий директор RDI Илона Карягина. По ее словам, говорить о том, что количество сделок уменьшилось вдвое можно, но все же надо учитывать класс недвижимости: элитные домовладения просели гораздо больше, чем эконом и комфорт-класс, решение о покупке дорогого коттеджа клиенты могут принимать не один год. Что касается массового сегмента, то в архитектурном пригороде «Южная долина» по итогам второго квартала 2017 компания продала в три раза больше таунхаусов, чем в первом квартале. А за семь месяцев 2017 года — в два раза больше коттеджей и земельных участков в том же проекте, чем за весь 2016 год.

«Поэтому говорить о том, что рынок загородной недвижимости находится в совсем уж плачевном состоянии не стоит», — заключает эксперт.
Выбор редакции
Тренд московских новостроек — квартиры с отделкой — начал распространяться и на загородный сегмент. Только за последние полгода количество лотов с ремонтом от застройщика выросло вдвое, подсчитали эксперты.
compteur de visualisation article
Business раздел — материалы на индивидуальных и корпоративных условиях
Новости
Компании
Обзоры
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
Отечественные строительные материалы (ОСМ) -2018
19-я специализированная выставка строительных материалов и технологий . В рамках форума ОСМ пройдет салон станков, оборудования и сырья дл
23.01.2018 - 26.01.2018
Подробнее
Строительство и архитектура 2018
Масштабная выставка строительных и архитектурных проектов
23.01.2018 - 26.01.2018
Подробнее
Ремонт Экспо 2018
Выставка по ремонту и дизайну квартир и коттеджей
02.02.2018 - 04.02.2018
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
LEGRAND
DUPONT
OSNOVIT
dormakaba
REHAU
PAROC
TEHNONIKOL COMPANY
ROCKWOOL
ROCKFON
PROMAT
Best Water Technology (BWT)
KONSTRUKTOR
С нами
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ 2017
BATIMAT
MosBuild
ДЕНЬ НОУ-ХАУ 2017
Retail Strategy Forum 2017
ОСМ 2018
CITY BUILD RUSSIA 2018
Academy of Real Estate (ARE)
APKSM
Ассоциация Деревянного Домостроения
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
HI-TECH BUILDING 2017
INTERLIGHT 2017
RuGBC
Russian Roofers Union
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | BATIMAT | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
www.batiactu.com | www.xpair.com | www.maisonapart.com | www.batichiffrage.com | www.construcom.com | awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà