Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Спрос на загородном рынке смещается в среднее Подмосковье — исследование

Новости 13/06/2018, Михаил Найден
коттеджный поселок, панорама
alexprudy.ru ©

Вслед за падением спроса на первичном рынке загородной недвижимости Московской области меняется и его структура. За пять лет доля лотов, приобретенных в среднем Подмосковье, выросла с 25% до 40%. Аналогичный показатель загородных объектов в «ближнем поясе» региона (до 40 километров от МКАД) сопоставимо упал.

 

Спрос на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья смещается в «средний пояс» региона (от 40 до 80 км от МКАД). Об этом говорится в последнем исследовании компании «Инком». За пять лет доля приобретенных здесь лотов увеличилась с 25% до 40%. Аналогичный показатель «ближнего пояса» (до 40 км от МКАД) сопоставимо упал с 61% до 43%.

Аналитики компании объясняют тенденцию двумя факторами. Во-первых, это вымывание ликвидных объектов первичной «загородки», расположенных рядом с Москвой. И во-вторых, цена: лоты «среднего пояса», в среднем, предсказуемо дешевле.

При этом на рынке в целом господствует «неликвид», признают риелторы. «Предложение более-менее равномерно распределено по большинству крупных загородных шоссе. Но если проанализировать, чем представлена экспозиция, то окажется, что около 80% — низкокачественные объекты, мало интересующие покупателя», — отметил руководитель офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости «Инком» Антон Архипов.

И предпосылок к изменению ситуации не вырисовывается. В частности, в первом квартале этого года на первичный рынок загородной недвижимости столичного региона не вышло ни одного нового проекта, предполагающего реализацию готовых коттеджей или участков с подрядом. Соответствующие данные ранее опубликовала компания «Метриум».

Тенденция легко объясняется крайне негативной динамикой уровня спроса в целом. В частности, за последние пять лет объем реализованных коттеджей на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья упал более чем в четыре раза. Если в первом квартале 2013-го было продано 693 таких лота, то в первом квартале 2018-го — всего 165. Соответствующие данные в мае также опубликовала компания «Инком».
Выбор редакции
На первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья эксперты продолжают констатировать обвальное падение спроса. За пять лет число сделок с готовыми коттеджами упало более чем в четыре раза. Даже дисконт в 15 — 20% не стимулирует продажи, отмечают эксперты.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
Heimtextil Russia 2018
Международная выставка домашнего текстиля и тканей для оформления интерьера
18.09.2018 - 20.09.2018
Подробнее
PROESTATE 2018
Международный инвестиционный форум по недвижимости
19.09.2018 - 21.09.2018
Подробнее
Build School 2018
2-я международная выставка по проектированию, строительству, модернизации и оснащению детских садов и школ.
25.09.2018 - 27.09.2018
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
ROCKFON
PROMAT
Best Water Technology (BWT)
PAROC
ROCKWOOL
TEHNONIKOL COMPANY
KONSTRUKTOR
С нами
MosBuild
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ 2018
BIM форум
InDecor Moscow 2018
HI-TECH Building
PROESTATE 2018
Build School 2018
APKSM
Aquatherm Moscow
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | BATIMAT | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà