Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая
 
   След. >

Стиль жизни вместо кирпича и бетона

Ради Дома PRO
Ради Дома PRO ©

Снижение спроса на жилье вынуждает застройщиков всё активнее конкурировать за потребителя: предметом продажи в кризис становятся не просто квадратные метры, а стиль жизни. Как разные девелоперы переживают спад и что в сложившейся ситуации делать покупателю, обсудили участники круглого стола, организованного порталом Ради Дома PRO на площадке ведущей строительной и интерьерной выставки MosBuild 2015.

 
«Проектов без скидок сейчас нет»

Декабрьский ажиотаж на рынке жилья по некоторым проектам взвинтил цены на 30%, однако уже в январе спрос упал, и девелоперы были вынуждены корректировать цены. «Проектов, где бы не было скидок, сейчас нет, - рассказал на прошедшем накануне круглом столе «Рынок жилищного строительства: уроки кризиса и взгляд в будущее» руководитель департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой» Сергей Лобжанидзе. - Некоторые из застройщиков предлагают скидки, беспроцентные рассрочки на очень продолжительный срок, в том числе и до завершающей стадии строительной готовности. Некоторые избрали другую стратегию, например, предлагая ипотеку под 8%». В таких случаях речь, разумеется, идет о маркетинговых ставках, и скидка уже заложена в стоимость квадратного метра.

По оценкам Лобжанидзе, падение спроса в первом квартале 2015 года составило 30%. «Определенные ожидания связаны сейчас с ипотекой. Но, судя по итогам марта, мы каким-то особенным оптимизмом поделиться не можем. Будем надеяться, что сработает сезонность, и апрель даст лучшие результаты», - заключил эксперт.

Впрочем, в чем-то кризис сыграл рынку на руку. Так, например, все больше застройщиков пошли по пути увеличения функциональности квартир, в панельных домах строители уходят от стандартной квартирографии. В более общем смысле речь идет о проектах, ориентированных прежде всего на создание гармоничной среды. «Девелоперы перестроятся и будут предлагать своим клиентам стиль жизни, а не только кирпич и бетон», - уверен Лобжанидзе.

Купите это немедленно

Ради Дома PRO
Ради Дома PRO ©
О рынке новостроек Подмосковья рассказал в своем выступлении руководитель аналитического центра «ОПИН» Денис Бобков. По его данным, в первом квартале 2015 года цены выросли в среднем на 3%, объем предложения увеличился на 7% и сейчас составляет 3,8 млн кв м. Всего на рынок вышло 16 новых проектов, большинство из которых относится к комфорт-классу. «Если говорить о сегментах, которые менее чувствительны к ипотеке, - это сегменты бизнес- и премиум-класса, - то по ним за эти три месяца зафиксировано увеличение количество сделок на 11% по сравнению с первым кварталом 2014 года», - отметил Бобков.

По его прогнозам, в ближайший год популярностью будут пользоваться новостройки, находящиеся на достаточно высоких стадиях строительной готовности со сдачей в этом или следующем году. Простимулирует продажи и льготная ипотека. Лучше взять сегодня кредит под 12%, чем завтра при той же зарплате под 15%, - подытожил эксперт.

Рынок покупателя

Несмотря на то, что застройщики прибегают к самым разным стратегиям, сегодняшний рынок - это рынок покупателя, считает директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп» Анна Соколова. Чаще всего застройщики предлагают клиентам скидку при стопроцентной оплате. Если раньше размер дисконта составлял 3%, то сейчас он доходит уже до 5-7%. Кроме того, эффективной мерой стимулирования спроса являются рассрочки на срок от 1 до 5 и более лет.

Таким образом, у покупателя сегодня есть возможность купить квартиру с ощутимой выгодой. «Оценивая проекты, следует обратить внимание на застройщика, - советует Соколова. - Он должны быть с хорошим портфолио, с хорошим реноме. Второй момент - наличие крупного финансового партнера в проекте. Это значит, что проект будет достроен. Третий - подрядчики. Это должна быть крупная организация».
MOSBUILD 15/04/2015

Круглый стол
Круглый стол
Анна Соколова
Анна Соколова
Денис Бобков
Денис Бобков
Сергей Лобжанидзе, Анна Соколова
Сергей Лобжанидзе, Анна Соколова
Аудитория
Аудитория
5 Фотографии : 1 2 3 4 5
 
   След. >
compteur de visualisation article
 
Лучшие
отраслевые web-сайты
и реализованные
архитектурные проекты
участвовать >>
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
 
 
События
Виват строитель! 2016
Достижения Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы
04.08.2016 - 24.08.2016
Подробнее
Строительство 2016
Выставка-форум
10.08.2016 - 12.08.2016
Подробнее
PROESTATE 2016
Международный инвестиционный форум
14.09.2016 - 16.09.2016
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
VOLMA
REHAU
URSA
DORMA+KABA
LEGRAND
CEDRAL
OSNOVIT
PROMAT
DUPONT
EGGER
ROCKWOOL
ROCKFON
EQUITONE
XELLA YTONG
KONSTRUKTOR
С нами
BATIMAT
MosBuild 2016
APKSM
Ассоциация Деревянного Домостроения
Всероссийская Строительная Ассамблея
Зеленые стандарты
ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
HEIMTEXTIL
INTERLIGHT 2014
RuGBC
Russian Roofers Union
  СтройТехника | Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2016 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Новости | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | BATIMAT | Актуально
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
www.batiactu.com | www.xpair.com | www.maisonapart.com | www.batichiffrage.com | www.construcom.com | awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà