Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая
 
   След. >

Стиль жизни вместо кирпича и бетона

Ради Дома PRO
Ради Дома PRO ©

Снижение спроса на жилье вынуждает застройщиков всё активнее конкурировать за потребителя: предметом продажи в кризис становятся не просто квадратные метры, а стиль жизни. Как разные девелоперы переживают спад и что в сложившейся ситуации делать покупателю, обсудили участники круглого стола, организованного порталом Ради Дома PRO на площадке ведущей строительной и интерьерной выставки MosBuild 2015.

 
«Проектов без скидок сейчас нет»

Декабрьский ажиотаж на рынке жилья по некоторым проектам взвинтил цены на 30%, однако уже в январе спрос упал, и девелоперы были вынуждены корректировать цены. «Проектов, где бы не было скидок, сейчас нет, - рассказал на прошедшем накануне круглом столе «Рынок жилищного строительства: уроки кризиса и взгляд в будущее» руководитель департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой» Сергей Лобжанидзе. - Некоторые из застройщиков предлагают скидки, беспроцентные рассрочки на очень продолжительный срок, в том числе и до завершающей стадии строительной готовности. Некоторые избрали другую стратегию, например, предлагая ипотеку под 8%». В таких случаях речь, разумеется, идет о маркетинговых ставках, и скидка уже заложена в стоимость квадратного метра.

По оценкам Лобжанидзе, падение спроса в первом квартале 2015 года составило 30%. «Определенные ожидания связаны сейчас с ипотекой. Но, судя по итогам марта, мы каким-то особенным оптимизмом поделиться не можем. Будем надеяться, что сработает сезонность, и апрель даст лучшие результаты», - заключил эксперт.

Впрочем, в чем-то кризис сыграл рынку на руку. Так, например, все больше застройщиков пошли по пути увеличения функциональности квартир, в панельных домах строители уходят от стандартной квартирографии. В более общем смысле речь идет о проектах, ориентированных прежде всего на создание гармоничной среды. «Девелоперы перестроятся и будут предлагать своим клиентам стиль жизни, а не только кирпич и бетон», - уверен Лобжанидзе.

Купите это немедленно

Ради Дома PRO
Ради Дома PRO ©
О рынке новостроек Подмосковья рассказал в своем выступлении руководитель аналитического центра «ОПИН» Денис Бобков. По его данным, в первом квартале 2015 года цены выросли в среднем на 3%, объем предложения увеличился на 7% и сейчас составляет 3,8 млн кв м. Всего на рынок вышло 16 новых проектов, большинство из которых относится к комфорт-классу. «Если говорить о сегментах, которые менее чувствительны к ипотеке, - это сегменты бизнес- и премиум-класса, - то по ним за эти три месяца зафиксировано увеличение количество сделок на 11% по сравнению с первым кварталом 2014 года», - отметил Бобков.

По его прогнозам, в ближайший год популярностью будут пользоваться новостройки, находящиеся на достаточно высоких стадиях строительной готовности со сдачей в этом или следующем году. Простимулирует продажи и льготная ипотека. Лучше взять сегодня кредит под 12%, чем завтра при той же зарплате под 15%, - подытожил эксперт.

Рынок покупателя

Несмотря на то, что застройщики прибегают к самым разным стратегиям, сегодняшний рынок - это рынок покупателя, считает директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп» Анна Соколова. Чаще всего застройщики предлагают клиентам скидку при стопроцентной оплате. Если раньше размер дисконта составлял 3%, то сейчас он доходит уже до 5-7%. Кроме того, эффективной мерой стимулирования спроса являются рассрочки на срок от 1 до 5 и более лет.

Таким образом, у покупателя сегодня есть возможность купить квартиру с ощутимой выгодой. «Оценивая проекты, следует обратить внимание на застройщика, - советует Соколова. - Он должны быть с хорошим портфолио, с хорошим реноме. Второй момент - наличие крупного финансового партнера в проекте. Это значит, что проект будет достроен. Третий - подрядчики. Это должна быть крупная организация».
MOSBUILD 15/04/2015

Круглый стол
Круглый стол
Анна Соколова
Анна Соколова
Денис Бобков
Денис Бобков
Сергей Лобжанидзе, Анна Соколова
Сергей Лобжанидзе, Анна Соколова
Аудитория
Аудитория
5 Фотографии : 1 2 3 4 5
 
   След. >
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Обзор месяца
Новости компаний
 
 
 
 
События
ArchGlass 2016
Форум индустрии архитектурного стекла
06.12.2016 - 07.12.2016
Подробнее
Торговый центр будущего в Казахстане
Бизнес-конференция. Тренды отрасли, дискуссии и практические экскурсии
07.12.2016
Подробнее
Форум региональных строителей 2017
Крупнейшее мероприятие строительной индустрии России
07.12.2016 - 08.12.2016
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
DORMA+KABA
REHAU
LEGRAND
DUPONT
VOLMA
OSNOVIT
ROCKFON
ONDULINE
URSA
XELLA YTONG
TEHNONIKOL COMPANY
EQUITONE
PROMAT
CEDRAL
ROCKWOOL
EGGER
KONSTRUKTOR
С нами
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ 2016
BATIMAT
MosBuild 2016
APKSM
Ассоциация Деревянного Домостроения
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
HI-TECH BUILDING 2016
INTERLIGHT 2016
RuGBC
Russian Roofers Union
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2016 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | BATIMAT | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки
Обучение : Архитектура | Проектирование | Строительство | Ритейл | Ритейл

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
www.batiactu.com | www.xpair.com | www.maisonapart.com | www.batichiffrage.com | www.construcom.com | awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà