Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Застройщики попытаются переписать закон о компфонде дольщиков

Актуально 11/08/2017, Татьяна Карабут
Михаил Мень
duma.gov.ru ©

Возмущение бизнес-сообщества принятым законом о компенсационном фонде дольщиков все-таки возымело действие. При участии Совета Федерации застройщики попытаются довести документ до ума: к середине октября поправки должны быть вынесены в Госдуму.

 

О том, что закон №218 будет подвергнут изменениям, заявил накануне глава Минстроя Михаил Мень. По его словам, поправки, внесенные на рассмотрение депутатов Госдумы ко второму чтению законопроекта, не прошли обсуждение с бизнес- и экспертным сообществом. Иными словам, законопроект был принят за закрытыми дверями силами комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям без участия тех, кто будет этот закон применять. Глава Минстроя пояснил, что в этом виде закон вызвал негативную реакцию со стороны застройщиков, поскольку требует от них дополнительных финансовых ресурсов. Поправить закон Мень пообещал до июля 2018 года, пока действует переходный период. «У нас есть время — целый год, мы все откорректируем» — цитирует министра «Российская газета».

Ранее недовольство утвержденным Госдумой вариантом высказала глава Совета Федерации Валентина Матвиенко. «Надо создать в Комитете рабочую группу, которая рассмотрит все замечания сенаторов и профессионального сообщества. Мы получили письмо руководителя НОСТРОЙ Андрея Молчанова. В сентябре надо доложить палате предложения. Может быть, надо будет и внести какие-то коррективы в закон. Защищая граждан, нельзя наносить вред строительной отрасли», — заявила она на заседании Совфеда 25 июля.

Первое заседание с участием заинтересованных лиц прошло 8 августа. А 10 августа представители профессионального строительно сообщества собрались на совещании в НОСТРОЙ, на котором договорились о механизме подготовки консолидированной позиции по принятому закону.

Как пояснил Ради Дома PRO директор департамента нормативного обеспечения и развития саморегулирования НОСТРОЙ Леонид Бандорин, принимавший участие в совещании, полномочия в работе над готовящимися поправками были распределены следующим образом: сам НОСТРОЙ возьмет на себя юридическую часть, застройщики просчитают финансово-экономический эффект от принятия этого закона.

«Документ должен иметь финансово-экономическую аналитику, чего зачастую не делают в законопроектной практике. Изменились правила игры, и нам надо понять, как бизнес изменит свою структуру и к чему это приведет», — рассказал Бандорин.

Он добавил, что замечания профессионального сообщества должны быть подготовлены к 1 сентября, а уже к 15 октября эти выводы, а также позиция Минстроя и АИЖК будет представлена на заседании Совета Федерации. Леонид Бандорин подчеркнул, что Совфед выступает с законодательной инициативой в исключительных случаях. В данном случае именно по его представлению депутаты Госдумы вернутся к рассмотрению этого вопроса.

Напомним, закон о компфонде дольщиков был принят Госдумой в окончательном чтении 20 июля. Незадолго до второго чтения стали известны поправки правительства, вызвавшие резкую критику экспертов. А буквально накануне заседания вечером законопроект был фактически полностью переписан: почти все правительственные поправки были отвергнуты и предложены кардинально другие, которые, по мнению экспертов, оказались куда хуже.

Самое большое возмущение участников рынка вызвали несколько положений закона. Так, по мнению застройщиков, правило «одна компания — одно разрешение на строительство» приведет к тому, что застройщики будут вынуждены множить юрлица. При этом законом предусмотрено обязательное наличие опыта работы застройщика, что противоречит первому правилу. Другим поводом для недовольства стало то, что расчет отчислений в компфонд будет вестись от стоимости ДДУ, а не от себестоимости объекта, что увеличит расходы застройщика.

«Одним из ключевых моментов, которые необходимо поправить, является статья о том, что одна компания может строить лишь один объект, а по нескольким разрешениям вести строительство уже невозможно. Данное нововведение негативно отразится на деятельности девелоперского бизнеса. Вести строительство одного проекта комплексной застройки (по одному разрешению на строительство) для крупной компании экономически невыгодно», — прокомментировал Ради Дома PRO директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов.

Он рассказал, что компания в настоящее время принимает участие в консультациях по поводу нового закона о компенсационном фонде. По словам Брызгалова, сейчас готовится список критических замечаний, который будет впоследствии направлен в Минстрой.
Выбор редакции
Во втором чтении законопроект о компенсационном фонде в долевом строительстве должен быть принят уже завтра, 19 июля. Но к вечеру 18 июля ни у экспертов, ни у участников рынка нет четкого понимания, каким будет новый механизм защиты прав дольщиков. Есть только всеобщее недоумение поправками, которые подготовило к проекту российское правительство — по мнению экспертов, закон в этом виде не то что не может защитить дольщиков, он в принципе идет «перпендикулярно» потребностям рынка.
compteur de visualisation article
Business раздел — материалы на индивидуальных и корпоративных условиях
Новости
Компании
Обзоры
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
Отечественные строительные материалы (ОСМ) -2018
19-я специализированная выставка строительных материалов и технологий . В рамках форума ОСМ пройдет салон станков, оборудования и сырья дл
23.01.2018 - 26.01.2018
Подробнее
Строительство и архитектура 2018
Масштабная выставка строительных и архитектурных проектов
23.01.2018 - 26.01.2018
Подробнее
Ремонт Экспо 2018
Выставка по ремонту и дизайну квартир и коттеджей
02.02.2018 - 04.02.2018
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
LEGRAND
DUPONT
OSNOVIT
dormakaba
REHAU
PAROC
TEHNONIKOL COMPANY
ROCKWOOL
ROCKFON
PROMAT
Best Water Technology (BWT)
KONSTRUKTOR
С нами
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ 2017
BATIMAT
MosBuild
ДЕНЬ НОУ-ХАУ 2017
Retail Strategy Forum 2017
ОСМ 2018
CITY BUILD RUSSIA 2018
Academy of Real Estate (ARE)
APKSM
Ассоциация Деревянного Домостроения
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
HI-TECH BUILDING 2017
INTERLIGHT 2017
RuGBC
Russian Roofers Union
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | BATIMAT | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
www.batiactu.com | www.xpair.com | www.maisonapart.com | www.batichiffrage.com | www.construcom.com | awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà