Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Коммерческая

Катализатор роста: что ждет российские гостиницы после ЧМ-2018

Актуально 22/09/2017, Татьяна Карабут
Азимут Питер
Азимут Питер ©

Следующий год для российского гостиничного бизнеса пройдет под знаком двух событий — президентских выборов и чемпионата мира по футболу. Но если политика вряд ли существенно повлияет на заполняемость отелей, то благодаря спорту, считают эксперты, можно не только обеспечить кратковременный всплеск спроса, но и заново открыть российские города для иностранных туристов.

 

В 2018 году «тянуть» гостиничный бизнес в разные стороны будут два ключевых событиях — президентские выборы и чемпионат мира по футболу. По словам партнера компании Cushman&Wakefield Марины Усенко, если выборы способны уменьшить загрузку, то мундиаль — пусть и не заполнит гостиницы полностью, но во всяком случае даст бизнесу плюс 30% прибыли за счет роста цен.

По данным консультантов, прямой зависимости между президентскими выборами и заполняемостью гостиниц нет. Проанализировав показатели столичных отелей в 2000, 2008 и 2012 годах, аналитики пришли к выводу, что в первой половине выборного года загрузка отелей зависит, скорее, от состояния экономики, чем от ожидающихся перемен. В этом смысле отличалась ситуация только в 2012 году, когда наблюдались определенные политические риски того, что переход власти пройдет легко и беспроблемно. Тогда первое полугодие показало падение загрузки пятизвездочных гостиниц на 10%. Объяснялось это тем, что топ-менеджмент, приезжающий в Россию по делам, период неопределенности решил переждать. Но в 2018 году, по всей видимости, политические риски будут сведены к минимуму, поэтому гостиничный бизнес вряд ли пострадает от политического фактора, считает Усенко.

С каким «счетом» выиграют отели

Иная ситуация — с чемпионатом мира по футболу. В Cushman&Wakefield отмечают, что в момент проведения крупных спортивных мероприятий (со средней посещаемостью 2,5-3,5 млн зрителей) стоимость гостиничных номеров увеличивается на 30% и даже больше. Гораздо меньшего роста цен за размещение в гостиницах среднего ценового сегмента ожидает заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Евгения Тучкова: ее прогноз — 15-20%.

«Чемпионат обеспечит повышенную загрузку отелей максимум на полгода за счет размещения организаторов и технического персонала, в то время как присутствие гостей этого мероприятия будет ощущаться всего лишь в течение месяца», — считает она.

Основная аудитория — рядовые болельщики — заедет в гостиницы среднеценовой и бюджетной категории, отмечает Усенко. Они-то и выиграют от чемпионата мира больше всего. Но в целом уровень загрузки гостиниц, как ни странно, может оказаться ниже, чем без спортивных событий, утверждает эксперт. Дело в том, объясняет руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга и оценки CBRE Татьяна Белова, что обычные «командировочные» и туристы на этот период чаще всего воздерживаются от поездок.

«Гостиницы готовы к ЧМ-2018, и предполагаю, что они будут не полностью заполнены, так как туристические группы сократятся на время проведения чемпионата», — согласен гендиректор Azimut Отель Санкт-Петербург Михаил Веричев.

Другого мнения придерживается его коллега из Нижнего Новгорода — генеральный менеджер Azimut Отель Нижний Новгород Александр Огарков. Он не исключает, что болельщики могут столкнуться с дефицитом гостиничных мест. Избежать этого можно, если проживать в Москве и просто приезжать на матчи в Нижний Новгород, до которого ехать всего три с небольшим часа.

Руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер, в свою очередь, добавляет, что у отелей в этот период могут возникнуть сложности другого порядка: усиление требований безопасности, изменение режима контроля приезжающих с точки зрения документооборота, не самый легкий тип гостей — болельщики и спортивные команды.

Новички «турнира»

Евгения Тучкова из Colliers рассказывает: к данному моменту порядка 90% объектов, строительство которых было запланировано к чемпионату мира, уже введены в эксплуатацию. Например, к этому событию рынок гостиничной недвижимости Петербурга увеличится на 500 номеров, суммарный номерной фонд достигнет 22 тысяч. Несмотря на снижение ввода новых проектов и перенос сроков открытия, болельщики и гости города смогут остановиться в 840 гостиницах и других средствах размещения, таких как мини-отели и хостелы, прошедших классификацию в преддверии мероприятия. Помимо этого, в настоящий момент несколько локальных операторов проводят реконструкцию и расширение номерного фонда. Помимо официально зарегистрированных гостиниц, болельщики смогут выбрать и другие средства размещения, такие как апартаменты и частные квартиры, которые выходят из теневого сектора благодаря сотрудничеству Ростуризма с сервисами краткосрочной аренды жилья.

Официальным агентством Международной федерации футбольный ассоциаций (FIFA) по размещению является компания MATCH Accommodation, отмечает Татьяна Белова. Компания резервирует номера в отелях для размещения участников мероприятия по фиксированной цене в зависимости от класса гостиницы. В итоге некоторые номера могут быть не выкуплены, что может привести к наличию свободных номеров в период чемпионата, объясняет эксперт CBRE.

Послевкусие победы

После окончания спортивного события гостиничный бизнес всегда падает и восстанавливается только в течение одно-двух лет, отмечает Марина Усенко. Не избежит этой участи и Россия. При активном маркетинге спад заканчивается довольно быстро — через год-два начинается восстановление турпотока, соглашаются в JLL. Более оптимистичные прогнозы у Татьяны Беловой: по ее мнению, рынок вернется к показателям 2017 года в течение года после ЧМ.

Однако и в этой истории бывают исключения, утверждает Марина Усенко. Так, после Олимпийских игр в 1992 году в Барселоне, напротив, произошел рост количества посетителей более чем на 40%. В этом смысле обновленная Москва имеет все шансы быть заново открытой иностранными и отечественными туристами, что может «качественно увеличить количество посещений и превратить Москву в один из наиболее привлекательных туристских столиц мира».

«Проведение чемпионата мира станет мощным драйвером не только для гостиничного сегмента, но и для регионов в целом — такой возможности катализировать ключевые регионы страны еще никогда не было и в ближайшее время не будет. 11 городов получили новые гостиницы, в том числе и международных операторов. Улучшение инфраструктуры, повышение качества услуг может привести к незначительному росту популярности указанных городов среди туристов», — уверена Евгения Тучкова.

Так, в Нижнем Новгороде, говорит Александр Огарков, очень надеются на всплеск интереса к регионам, а не только к традиционным туристическим «магнитам» — Москве, Санкт-Петербургу и городам Золотого кольца.

Чемпионат мира поможет туристам со всего мира лучше узнать нашу страну, согласна Белова. Однако, по ее мнению, одного чемпионата недостаточно, и возможный всплеск интереса возможен только при активной маркетинговой компании и продвижению страны на туристическом рынке.

По своей программе будет жить после ЧМ, пожалуй, только Санкт-Петербург. Михаил Веричев говорит, что и в турнирном, 2018 году в городе ожидается небольшое увеличение количества туристов из Китая и Ирана в сравнении с текущим годом — в пределах 15-20%. Падение загрузки отелей в Санкт-Петербурге после ЧМ тоже произойдет. Но оно будет очень кратковременным, прогнозирует Веричев, поскольку сразу после проведения матчей в городе начнется высокий туристический сезон.
Выбор редакции
Инвесторы, предпочитающие вкладывать средства в девелопмент, становятся всё более разборчивыми и изобретательными. Повальное увлечение сегодняшнего дня — вложения в объекты инфраструктуры к Чемпионату мира по футболу-2018. Об этом и других новых трендах мы поговорили с исполнительным директором департамента управления проектами и контроля строительства Colliers International Амель Джерруди.
compteur de visualisation article
Business раздел - материалы на индивидуальных и корпоративных условиях
Новости
Компании
Обзоры
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
CITY BUILD RUSSIA 2018
Уникальное отраслевое событие, объединяющее специалистов всех этапов строительного процесса.
26.02.2018 - 27.02.2018
Подробнее
XV Международная архитектурно-строительная выставка «Деревянный дом. Весна»
Экспозиция, объединяющая основные направления создания жилого дома.
01.03.2018 - 04.03.2018
Подробнее
Techtextil Russia 2018
Международная выставка технического текстиля и нетканых материалов. Сырье, оборудование, продукция.
20.03.2018 - 23.03.2018
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
dormakaba
OSNOVIT
REHAU
DECON
PROMAT
ROCKWOOL
ROCKFON
Best Water Technology (BWT)
FABRIKA MAGINO
TEHNONIKOL COMPANY
PAROC
KONSTRUKTOR
С нами
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ 2018
BATIMAT
MosBuild
Retail Strategy Forum 2017
InDecor Moscow 2018
CITY BUILD RUSSIA 2018
WorldBuild Ural
Academy of Real Estate (ARE)
ОСМ 2018
APKSM
Ассоциация Деревянного Домостроения
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
HI-TECH BUILDING 2017
INTERLIGHT 2017
RuGBC
Russian Roofers Union
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | BATIMAT | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Бон Тон
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
www.batiactu.com | www.xpair.com | www.maisonapart.com | www.batichiffrage.com | www.construcom.com | awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà