Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Коммерческая
Прогнозы по рынку коммерческой недвижимости

Украина затормозила российские офисы

Новости 01/04/2014
1
Рынок потеряет до 2 млрд долларов ©

Инвестиции в коммерческую недвижимость начали заметно притормаживать: относительно недавние оптимистичные прогнозы сегодня из-за девальвации рубля и событий в Крыму и на Украине приходится пересматривать. Отрицательная коррекция ожидается на уровне 15-30%.

 

В 2014 году инвесторы могут вложить в строительство офисов всего $5-7 млрд, что на 15-30% ниже, чем годом ранее. Это, по словам управляющего партнера Colliers International Николая Казанского, объясняется тем, что количество «дорогих» объектов на рынке ограничено и большинство из них (торговые центры «Метрополис» и «Галерея», бизнес-центр «Белая площадь») уже были проданы раньше. И, конечно, нестабильность национальной валюты и ситуация на Украине, приводят к затягиванию переговоров по сделкам. Инвесторы берут паузу и выжидают.

Так, компания JLL рассчитывала, что инвесторы закроют в этом году сделки на $7 млрд, сейчас руководитель отдела исследований JLL Том Манди говорит, что этот прогноз будет изменен в сторону понижения. Руководитель отдела стратегического консалтинга и исследований Cushman & Wakefield Денис Соколов называет цифру в $6 млрд, но и она, по его мнению, может быть изменена в сторону понижения: иностранные инвесторы готовы пересмотреть свои планы по России в связи с негативным прогнозом по кредитному рейтингу страны. Западным фондам будет сложно теперь убедить своих инвесторов вкладывать в российские активы, говорит эксперт.

Чуть более оптимистичен директор отдела исследований рынка CBRE Валентин Гаврилов. Компания свой прогноз в $6 млрд пока не пересматривала, уверяет он. «Общий инвестиционный фон, безусловно, ухудшается, но основные инвесторы у нас все же российские компании, на которых ситуация на Украине не сильно отражается. Многое в создавшемся положении, как всегда, будет зависеть от динамики нефтяных цен», — говорит Гаврилов. В I квартале, по данным CBRE, уже закрыты сделки на $570 млн. Это меньше, чем за аналогичный период прошлого года, но исторически первые три месяца всегда были самыми непродуктивными в плане сделок, говорит Гаврилов. 

Ликвидные объекты, особенно в Москве и Санкт-Петербурге, все равно будут востребованы и найдут своего покупателя, уверен гендиректор DB Development Дмитрий Гаркуша, несмотря на проседание финансового рынка и уменьшения количества сделок на рынке недвижимости, пишет газета «Ведомости».
compteur de visualisation article
Важное сегодня
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
CITY BUILD RUSSIA 2018
Уникальное отраслевое событие, объединяющее специалистов всех этапов строительного процесса.
22.10.2018 - 23.10.2018
Подробнее
HI-TECH BUILDING 2018
21-я международная выставка. Автоматизация зданий. Умный дом. Умный город. Энергоэффективность. 24 – 26 октября 2018.
24.10.2018 - 26.10.2018
Подробнее
Interlight Moscow — 2018
Interlight Moscow powered by Light + Building — международная выставка декоративного и технического освещения, электротехники и автоматизации зданий.
06.11.2018 - 09.11.2018
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
ROCKWOOL
Best Water Technology (BWT)
ROCKFON
TEHNONIKOL COMPANY
PROMAT
PAROC
KONSTRUKTOR
С нами
MosBuild
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ 2018
BIM форум
RosBuild 2019
100+ Forum Russia
InDecor Moscow 2018
HI-TECH Building
PROESTATE 2018
Build School 2018
APKSM
Aquatherm Moscow
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà