Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Строительство Тенденции

Что не так с российскими подрядчиками

Мнение эксперта 21/12/2016, Елена Кульбикова
Елена Кульбикова, ГК «Премьер»
Елена Кульбикова, ГК «Премьер» ©

Из всех проблем, стоящих сегодня перед строительной отраслью, нехватка квалифицированных подрядчиков, безусловно, является одной из самых острых. С какими трудностями сталкиваются девелоперы в поисках надежных исполнителей, порталу Ради Дома PRO рассказала первый вице-президент ГК «Премьер» Елена Кульбикова.

 

В текущей кризисной ситуации большое количество организаций серьезно дискредитируют рынок подрядных работ. Вся их стратегия выживания сводится к тому, чтобы пережить конкурентов: они готовы подписывать контракты на выполнение больших объемов работ, не оценивая при этом рентабельность проектов.

В результате на сегодняшний день заключение контрактов со сторонним подрядчиком напоминает игру в рулетку, так как очень сложно выяснить, сколько авансов компания получила от других заказчиков, есть ли вероятность того, что новым контрактом подрядчик планирует перекрыть работы по предыдущему и т.п.

Немаловажно и то, что на рынке уже начинает формироваться дефицит ответственных подрядчиков. Спрос на подрядные работы в девелоперском секторе сокращается, что является следствием снижения спроса на квадратный метр. По сравнению с предыдущими годами планы государственного строительства уменьшились - стоит вспомнить хотя бы прошлые заказы Министерства обороны РФ по обеспечению жильем военнослужащих и их семей.

Серьезной корректировки требует и ценообразование в строительстве. Федеральные и территориальные единичные расценки редко корректируются, при этом не учитывается, что стоимость материалов регулярно претерпевает изменения. На рынке сейчас часто встречаются предложения стоимостью всего 30 тыс. руб. за строительство квадратного метра. Некоторые девелоперы стремятся заключить контракт по максимально выгодным условиям, а итог такой истории всегда одинаковый — подрядчик просто не может справиться со своими обязательствами. Прошлый год можно назвать рекордом по банкротству генеральных и субподрядных организаций за последние 10 лет. Сейчас стало слишком рискованно завязывать отношения даже с известными подрядчиками.

Не стоит сбрасывать со счетов и вопрос коррупции. Пошагово контролировать подрядчика с большим объемом строительства невозможно, даже несмотря на автоматизацию процессов и контрольно-ревизионное управление. Качественный генеральный подрядчик должен иметь в портфеле не более 500 тыс. квадратных метров единовременного возведения.

В наше время наиболее стабильные компании - это те, которые имеют собственную генподрядную структуру. При этом для таких компаний строительство обходится или по цене стороннего подрядчика, в которую тот закладывает еще и свою прибыль, или дороже. Даже при максимально правильной организации строительства стоимость работ получается выше, чем та, которую предлагают на рынке недвижимости подрядные организации.
compteur de visualisation article
Важное сегодня
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
IV Байкальский саммит РГУД
С 25 по 26 июля в Иркутске пройдет традиционный, уже 4-ый по счету Байкальский саммит Российской гильдии управляющих и девелоперов. Тема самми
25.07.2018 - 26.07.2018
Подробнее
БУДПРАГРЭС
БУДПРАГРЭС - самая значимая в Беларуси выставка, которая успешно представляет строительную индустрию уже четверть века.
04.09.2018 - 07.09.2018
Подробнее
Heimtextil Russia 2018
Международная выставка домашнего текстиля и тканей для оформления интерьера
18.09.2018 - 20.09.2018
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
dormakaba
REHAU
Best Water Technology (BWT)
TEHNONIKOL COMPANY
ROCKFON
ROCKWOOL
PAROC
PROMAT
KONSTRUKTOR
С нами
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ 2018
BATIMAT
MosBuild
InDecor Moscow 2018
Retail Strategy Forum
DIY&Household Retail Russia 2018
ИНТЕРФЛОРА - ЗЕЛЕНЫЙ ГОРОД
 III форум «РосТИМ»
HI-TECH Building
PROESTATE 2018
Build School 2018
WorldBuild Ural
Aquatherm Moscow
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | BATIMAT | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Бон Тон
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà