Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Архитектура Дизайн

Сергей Никешкин, «Крупный план»: «Архитектура — это история про творчество в экстремальных условиях»

Интервью 11/01/2019, Сергей Кондраков
Сергей Никешкин, «Крупный план»
Сергей Никешкин, «Крупный план» ©

Портал Ради Дома PRO продолжает цикл архитектурных бесед с руководителями ведущих российских бюро. О секретах выживания на непростом рынке, цене успеха и превратностях BIM-проектирования мы поговорили с генеральным директором бюро «Крупный план» Сергеем Никешкиным.

 

— Когда и как было создано ваше бюро?

— Мы с партнером Андреем Михайловым основали бюро 10 лет назад. Мы вместе работали в одной проектной компании, он конструктором, я архитектором, и как закончили вузы — он МГСУ, я Государственный университет по землеустройству, — сразу создали бюро. К этому моменту у нас уже были первые клиенты, и поток заказов оказался достаточным, чтобы снять небольшой офис и начать нанимать людей.

— Десять лет назад непростое время...

— Да, это был конец 2007 года. К счастью, перед кризисом мы успели набрать обороты, потом они, конечно, снизились, но сложный этап мы пережили. Потом, году в 2011-м, мы создали инженерный отдел, потому что была цель реализовывать проекты комплексно, силами штатных сотрудников.

— В самого начала представляли, в каких направлениях хотите развиваться?

— Да, они оформились сами собой. Так как я архитектор, мне больше интересна архитектурная составляющая, эстетическая сторона. Андрей в большей степени практик и управленец. Получился такой удачный симбиоз.

— Кто отвечает за генерирование идей?

— Творческая функция на мне. Жаль только, что с ростом штата становится всё сложнее погружаться в детали по всем объектам. У нас большой креативный отдел, который занимается концепциями, и отдел рабочего проектирования. Если начинали мы с трех человек, то сейчас в команде бюро 140 сотрудников.

— Можно ли говорить, что за эти 10 лет сформировалась какая-то специализация бюро?

— Всё-таки наши клиенты очень не похожи, и объекты, с которыми мы работаем, — разных типологий. С одной стороны, большую доля в нашем портфеле занимает жилье. Сейчас, например, по нашему проекту в Приморском районе Санкт-Петербурга возводятся семь 13-этажных жилых корпусов ЖК New Time. Несколько комплексов комфорт- и бизнес-класса строятся в подмосковном Пушкине. В Москве в работе ряд объектов для девелоперов из топ-10 — детали пока не могу раскрывать. При этом мы активно занимаемся и коммерческой недвижимостью. Скажем, сейчас завершаем интересный проект — сыроварню с дегустационным залом и магазином в Истринском районе Подмосковья.

ЖК «31 квартал» в Пушкине, МО / «Крупный план»

То есть мы создаем как проекты комплексного освоения территорий, так и объекты среднего масштаба — районные торговые комплексы, небольшие бизнес-центры. Такой диверсифицированный пул дает бюро определенную устойчивость. Кроме того, в связи с тем что мы обладаем большим штатом проектировщиков и комплексно выполняем проекты в BIM, большая часть заказов — около половины — это разработка проектной документации: это может быть и стадия «П» и «рабочка», или только «рабочка».

— А если говорить о собственно ваших проектах, есть ли что-то, что объединяет их с точки зрения архитектуры?

— У нас только современная архитектура, с классикой мы не работаем. Мы же на 100% практики, нам хочется идти вперед, хочется, чтобы наши концепции отвечали современным вызовам, в том числе с технологической точки зрения. Именно поэтому мы уделяем такое большое внимание BIM-технологиям.

— С вашей точки зрения, кому BIM сегодня больше нужен: заказчику или самому проектировщику?

— Я думаю, всем. BIM — это универсальный инструмент работы с информацией, а BIM-модель — база данных. Заказчик может использовать ее для составления более точной сметы, проверки качества проектирования, ему BIM дает более ясную и управляемую систему работы с проектной документацией. Что касается проектировщика, то у него появляется возможность автоматизировать рутинные процессы, нивелировав человеческий фактор. Понятно, что на начальных этапах создание BIM-объекта со всеми элементами требует гораздо больших по сравнению с традиционным проектированием временных ресурсов. Но потом, если все специалисты по максимуму используют доступные модули, трудоемкость заметно снижается.

— Готовы ли заказчики платить за это?

— Компаний, которые эффективно работают в BIM, не так много. И, соответственно, если заказчики разыгрывают тендер среди них, цены будут выше рынка. Но и затраты у таких компаний больше.

— Каков порядок цен?

— Сложно сказать, проекты все очень разные. Но в среднем от 1 до 3 тыс. руб. за кв. м.

— С какими проблемами чаще всего приходится сталкиваться, общаясь с заказчиками?

— Многие заказчики сейчас привлекают консультантов, отвечающих за внедрение BIM в компаниях. Именно они обычно принимают модели от проектировщиков и зачастую предъявляют к этим моделям завышенные требования. Бывает, что на стадии «П» они требуют детализации «рабочки». Это сильно осложняет жизнь проектировщикам и повышает их затраты, особенно если речь идет о крупных объектах.

— Как можно решить эту проблему?

— В идеале у каждого заказчика должен быть BIM-стандарт, в котором четко прописаны все требования. На практике существующие стандарты нередко допускают различные трактовки, и бывает, что многое приходится корректировать просто из-за нечеткости формулировок.

— Какие еще трудности возникают при работе в BIM?

— Классическая история — электрика. Мы всё моделируем в Revit, а электрический раздел им, как известно, поддерживается плохо. Поэтому, например, «слаботочка» по-прежнему в основном делается в 2D.

— Как, по-вашему, будет развиваться рынок BIM-технологий?

— Внутри крупных проектных компаний будет создаваться всё больше отделов, задачей которых будет адаптировать программные продукты под свои потребности. Будем еще активнее привлекать программистов.

— В каких из ваших проектов использование BIM-технологий оказалось наиболее плодотворным?

— Мы все проекты делаем в BIM. Из последних реализованных могу назвать, например, многофункциональный комплекс у метро «Теплый стан», получивший премию Архсовета. У него очень необычная изрезанная форма, обусловленная ограничениями участка, сложные фасадные элементы. По сути верхняя часть здания представляет собой скульптурный объект, который мы «лепили» в 3D. Без BIM-модели это было бы изощренное упражнение в начертательной геометрии. Плюс мы запустили в Dynamo алгоритм типизации фасадных панелей, получив на выходе всего несколько типов, под которые адаптировалась вся форма.

МФК у метро «Теплый стан» / «Крупный план»

— А как вообще возникла идея этих консолей?

— Необходимость согласовывать множество моментов с метрополитеном дала нам время подумать над формой, перепробовать миллион вариантов и в итоге найти лучший. Но это конечно, исключительный случай.

— А так хочется больше времени?

— Конечно, хочется сесть, вдумчиво рассмотреть все варианты, отточить до совершенства. Но это, во-первых, очень дорого, а во-вторых, есть заказчик, который ждать как раз не хочет. Поэтому архитектура - это, конечно, история про творчество, но в экстремальных условиях.
Выбор редакции
За последние месяцы UNK project стало победителем сразу двух крупных архитектурных конкурсов — на концепцию экспериментальных площадок реновации и на застройку Рублево-Архангельского. В преддверии форума «День инноваций» секретом успеха с порталом Ради Дома PRO поделился партнер и главный архитектор бюро Юлий Борисов.
Аналогичные статьи
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
PROESTATE 2019
Международный инвестиционный форум по недвижимости
18.09.2019 - 20.09.2019
Подробнее
БУДПРАГРЭС 2019
Международная специализированная строительная выставка
24.09.2019 - 27.09.2019
Подробнее
InDecor Moscow 2019
Выставка предметов интерьера и декора InDecor Moscow
09.10.2019 - 12.10.2019
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
dormakaba
PAROC
Best Water Technology (BWT)
TEHNONIKOL COMPANY
ROCKWOOL
Rockfon
KONSTRUKTOR
С нами
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ
Retail Strategy Forum
BIM форум
MosBuild
RosBuild
UzBuild
Build School 2019
РГУД
InDecor Moscow
APKSM
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Rosbuild
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà