Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Ради Дома PRO
Новости Экономика Экономика
Девальвация рубля

Насколько подорожают стройки

Новости 16/12/2014

Обвал рубля и повышение ключевой ставки ЦБ до 17% грозит обернуться катастрофой для российских застройщиков. По прогнозам экспертов, в течение ближайших месяцев стоимость некоторых стройматериалов может вырасти на 35%. Власти, впрочем, призывают не поддаваться панике, считая, что Россия уже перестала быть «импортирующей строительной державой».

 

Уже к концу первого квартала 2015 года стоимость стройматериалов может вырасти на 30-35%, считает генеральный директор «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева. «Себестоимость всех материалов, в любом случае, привязана к доллару. Импортозамещение, к сожалению, в сегменте комфорт-класса и выше сейчас представляется затруднительным», - приводит слова эксперта РИА Новости. С мнением Лебедевой согласен и партнер «Химки Групп» Дмитрий Котровский. По его словам, в некоторых видах работа доля импорта сегодня доходит до 65%, и уже сейчас девелоперы сталкиваются с ситуациями, когда подрядчики не могут выполнить заказ на прежних условиях.

Власти, в свою очередь, пока не спешат разделять опасения застройщиков. Как заявил во вторник зампредседателя правительства Московской области Герман Елянюшкин, на сегодняшний день около 85% всех применяемых в Подмосковье стройматериалов - местного производства. «Мы перестали быть импортирующей строительной державой», - отметил чиновник, добавив, что в 2008-2009 годах зависимость отечественного стройкомплекса от импорта была куда сильнее, тогда как сейчас в области имеется «огромное количество модернизированного производства».

Между тем, рост цен на стройматериалы - далеко не единственная проблема, которая тревожит российских застройщиков. Не менее плачевными для них могут стать последствия очередного повышения ЦБ ключевой ставки. Напомним, что в ночь на 16 декабря совет директоров регулятора принял решение поднять ключевую ставку сразу на 6,5 п.п - до 17%. «Для рынка недвижимости последствия, в принципе, очевидны, хотя совсем не напрямую: за счет роста стоимости кредитов повысится и стоимость реализации проектов, - уверен председатель совета директоров RRG Денис Колокольников. - Учитывая текущую общеэкономическую неопределенность и без того высокие ставки по кредитам для бизнеса, большинство девелоперских проектов станут просто нерентабельными».

Куда резче о решении ЦБ высказался президент группы «Мортон», заместитель главы общественного совета при Минстрое России Александр Ручьев. «Решение ЦБ поставит крест на ипотеке и нарушит стабильность рынка недвижимости, - заявил он. - Также это может привести к пересмотру ставок, что подорвет доверие людей к действиям государства. Учитывая совокупность всех этих факторов, значительный рост цен на жилье экономкласса неизбежен. Без прямой помощи государства, выраженной в субсидировании ставок по кредитам застройщиков и снижении процентов доступной ипотеки покупателям жилья, развитие позитивных сценариев невозможно» (цитата по ТАСС).

В сложившейся ситуации застройщику не останется ничего, как переложить возросшие затраты на покупателей. Так, по подсчетам директора по связям с инвесторами группы ЛСР Юрия Ильина, повышение ключевой ставки ЦБ может привести в 2015 году к тому, что стоимость 1 кв. м дополнительно вырастет на 2-3%. Пока же участники рынка надеются на то, что со временем курс рубля стабилизируется, а кредитная политика регулятора смягчится. «Если недоступность кредитов для бизнеса и населения будет сохраняться в течение длительного периода времени, неизбежно снижение деловой активности в стране в целом и на рынке недвижимости в частности, - отмечает директор департамента маркетинга и продаж «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. - Нельзя исключить и риск впадения российской экономики в рецессию, однако я предпочитаю надеяться, что ЦБ вернет ставку на прежний уровень, как только курс рубля стабилизируется».


Подробнее о будущем строительного рынка читайте в материалах:

ЦБ призвал экономику адаптироваться к новым условиям
Ставки по ипотеке приближаются к 15%
Как ослабление рубля повлияет на строительную отрасль
Как отразится на ипотеке повышение ключевой ставки ЦБ

compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
БУДПРАГРЭС
Международная специализированная строительная выставка
20.10.2020 - 23.10.2020
Подробнее
HI-TECH Building
Международная выставка, демонстрирующая достижения в области автоматизации объектов коммерческой и жилой недвижимости
27.10.2020 - 29.10.2020
Подробнее
Фестиваль Зодчество 2020
Международный фестиваль «Зодчество» — событие национального масштаба с зарубежным участием
11.11.2020 - 13.11.2020
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
SAINT-GOBAIN
TEHNONIKOL COMPANY
ROCKWOOL
Rockfon
PAROC
С нами
BIM форум
MosBuild
РГУД
APKSM
НБЭСР
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© 2020 Кап Инфо Про - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве, дизайне и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Rosbuild
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
bimforum.pro

ßíäåêñ.Ìåòðèêà