Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Экономика Экономика

Строительная отрасль перестала быть драйвером инвестиций — эксперт

Новости 28/11/2018, Татьяна Карабут
Кризис в строительсве
stroi.mos.ru ©

Строительная отрасль пятый год переживает то спад, то стагнацию. Несмотря на фантастические темпы ипотечного кредитования, поддерживающего сегмент жилищного строительства, а также позитивную макроэкономическую динамику, рынок вряд ли выйдет в плюс и по итогам 2018 года, отмечают эксперты. И следующий год едва ли будет лучше.

 

Пока российская экономика в течение пяти последних лет переживала то взлеты, то падения, строительная отрасль либо падала, либо стагнировала и до сих пор не выбралась из кризиса. В рамках конференции BlockRead генеральный директор Infoline-Аналитика Михаил Бурмистров попытался объяснить, почему это происходит, и что ждать строительной отрасли в следующем году.

Он, в частности, напомнил, что после жесточайшей турбулентности в 2014 году и последовавшего за ней кризиса в 2017-м году российская экономика продемонстрировала первые признаки роста, отразившегося в положительной динамике большинства макроэкономических показателей. 2018 год и вовсе, как утверждают в российском правительстве, считается годом устойчивого экономического роста. Однако результаты стройотрасли не коррелируют с общеэкономическими: из глубокого она так и не выбралась, признает эксперт.

За этот период драйверами роста стройотрасли были разные сегменты рынка. В 2015-2016 годах наблюдался частный спрос, затем государство стало играть все большую и большую роль, и сейчас этот тренд только усиливается. В 2018 году добавился драйвер в виде ипотеки (исторического минимума процентных ставок и исторического максимума объема выдачи ипотечных кредитов). Но ни один из этих драйверов не оказался достаточно устойчивым, чтобы вывести строительную отрасль в устойчивый плюс. Как следствие, аналогичная ситуация наблюдается и в производстве строительных и отделочных материалов.

«Не нужно удивляться, почему часть рынка отделочных и строительных материалов находится либо в зоне роста на уровне статистической погрешности, либо по некоторым рынкам наблюдается падение», — говорит Бурмистров.

Строительная отрасль, кроме того, сама перестала быть драйвером инвестиций, добавляет эксперт. По его словам, стройорганизации последние два года сталкиваются с вымыванием оборотного капитала — ни для кого не секрет, что за последние два года стоимость обналичивания денежных средств (а обналичкой пользуются практически все строительные компании) выросла с 7-8% до 13-15%. Это тот оборотный капитал, который вымывается из отрасли.

«И если отрасль выглядит инвестиционно нестабильной, воспринимается в негативном контексте (то скандалы с дольщиками, то проблемы с космодромом), это не может не сказываться на инвестициях», — поясняет глава аналитической компании.

По его оценке, объемы ввода недвижимости в этом году сохранятся на уровне прошлого. И это уже можно считать хорошим показателем. И в следующем году улучшения ситуации ждать не стоит, прогнозирует эксперт. Ставки по ипотечным кредитам повышаются, снижаются цены на нефть, наблюдается очередной виток эскалации отношений с Украиной и отток капитала из России. Все это создает давление на строительный рынок. ЦБ уже отреагировал повышением ключевой ставки. И дальше объемам ипотечных кредитов будет расти сложнее. К этому добавится ужесточение законодательства к долевому строительству.

В жилом сегменте, начиная с октября, видны негативные тенденции по вводу жилья: цены не растут, объемы ввода снижаются. В этом году застройщики отчитались об уникальных результатах продаж жилья. Но уже понятно, что в 2019 году повторить их в новых условиях строительства будет крайне тяжело даже крупным игрокам. Уже сейчас у 18-19% стройкомпаний наблюдается просрочка по банковским кредитам.

«Ситуация заходит в тупик: стройкомпании, которые находятся на конце цепочке, очень часто остаются с не полностью выплаченными обязательствами — банкротятся генподрядчики, субподрядчики. Это все оказывает сильное давление и является серьезным вызовом для строительной отрасли», — заключает эксперт.
Выбор редакции
Рабочая группа под руководством вице-премьера Антона Силуанова подготовила перечень инвестпроектов для реализации «майского указа» Владимира Путина. Крупнейшая часть — проекты комплексной застройки территорий жильем по заявкам частного бизнеса. Суммарные инвестиции в них оценены в 30,4 триллиона рублей.
Аналогичные статьи
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
«Эко-Берег»
Международный архитектурный фестиваль
22.08.2019 - 24.08.2019
Подробнее
Interlight Russia | Intelligent building Russia
Международная выставка освещения, систем безопасности, автоматизации зданий и электротехники
10.09.2019 - 13.09.2019
Подробнее
PROESTATE 2019
Международный инвестиционный форум по недвижимости
18.09.2019 - 20.09.2019
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
dormakaba
PAROC
ROCKWOOL
TEHNONIKOL COMPANY
Best Water Technology (BWT)
Rockfon
KONSTRUKTOR
С нами
MosBuild
Retail Strategy Forum
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ
BIM форум
RosBuild 2019
InDecor Moscow 2018
Build School 2018
APKSM
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Rosbuild
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà