Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Экономика Экономика

Строительная отрасль перестала быть драйвером инвестиций — эксперт

Новости 28/11/2018, Татьяна Карабут
Кризис в строительсве
stroi.mos.ru ©

Строительная отрасль пятый год переживает то спад, то стагнацию. Несмотря на фантастические темпы ипотечного кредитования, поддерживающего сегмент жилищного строительства, а также позитивную макроэкономическую динамику, рынок вряд ли выйдет в плюс и по итогам 2018 года, отмечают эксперты. И следующий год едва ли будет лучше.

 

Пока российская экономика в течение пяти последних лет переживала то взлеты, то падения, строительная отрасль либо падала, либо стагнировала и до сих пор не выбралась из кризиса. В рамках конференции BlockRead генеральный директор Infoline-Аналитика Михаил Бурмистров попытался объяснить, почему это происходит, и что ждать строительной отрасли в следующем году.

Он, в частности, напомнил, что после жесточайшей турбулентности в 2014 году и последовавшего за ней кризиса в 2017-м году российская экономика продемонстрировала первые признаки роста, отразившегося в положительной динамике большинства макроэкономических показателей. 2018 год и вовсе, как утверждают в российском правительстве, считается годом устойчивого экономического роста. Однако результаты стройотрасли не коррелируют с общеэкономическими: из глубокого она так и не выбралась, признает эксперт.

За этот период драйверами роста стройотрасли были разные сегменты рынка. В 2015-2016 годах наблюдался частный спрос, затем государство стало играть все большую и большую роль, и сейчас этот тренд только усиливается. В 2018 году добавился драйвер в виде ипотеки (исторического минимума процентных ставок и исторического максимума объема выдачи ипотечных кредитов). Но ни один из этих драйверов не оказался достаточно устойчивым, чтобы вывести строительную отрасль в устойчивый плюс. Как следствие, аналогичная ситуация наблюдается и в производстве строительных и отделочных материалов.

«Не нужно удивляться, почему часть рынка отделочных и строительных материалов находится либо в зоне роста на уровне статистической погрешности, либо по некоторым рынкам наблюдается падение», — говорит Бурмистров.

Строительная отрасль, кроме того, сама перестала быть драйвером инвестиций, добавляет эксперт. По его словам, стройорганизации последние два года сталкиваются с вымыванием оборотного капитала — ни для кого не секрет, что за последние два года стоимость обналичивания денежных средств (а обналичкой пользуются практически все строительные компании) выросла с 7-8% до 13-15%. Это тот оборотный капитал, который вымывается из отрасли.

«И если отрасль выглядит инвестиционно нестабильной, воспринимается в негативном контексте (то скандалы с дольщиками, то проблемы с космодромом), это не может не сказываться на инвестициях», — поясняет глава аналитической компании.

По его оценке, объемы ввода недвижимости в этом году сохранятся на уровне прошлого. И это уже можно считать хорошим показателем. И в следующем году улучшения ситуации ждать не стоит, прогнозирует эксперт. Ставки по ипотечным кредитам повышаются, снижаются цены на нефть, наблюдается очередной виток эскалации отношений с Украиной и отток капитала из России. Все это создает давление на строительный рынок. ЦБ уже отреагировал повышением ключевой ставки. И дальше объемам ипотечных кредитов будет расти сложнее. К этому добавится ужесточение законодательства к долевому строительству.

В жилом сегменте, начиная с октября, видны негативные тенденции по вводу жилья: цены не растут, объемы ввода снижаются. В этом году застройщики отчитались об уникальных результатах продаж жилья. Но уже понятно, что в 2019 году повторить их в новых условиях строительства будет крайне тяжело даже крупным игрокам. Уже сейчас у 18-19% стройкомпаний наблюдается просрочка по банковским кредитам.

«Ситуация заходит в тупик: стройкомпании, которые находятся на конце цепочке, очень часто остаются с не полностью выплаченными обязательствами — банкротятся генподрядчики, субподрядчики. Это все оказывает сильное давление и является серьезным вызовом для строительной отрасли», — заключает эксперт.
Выбор редакции
Рабочая группа под руководством вице-премьера Антона Силуанова подготовила перечень инвестпроектов для реализации «майского указа» Владимира Путина. Крупнейшая часть — проекты комплексной застройки территорий жильем по заявкам частного бизнеса. Суммарные инвестиции в них оценены в 30,4 триллиона рублей.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
ОСМ 2019
20-я специализированная выставка строительных материалов
29.01.2019 - 01.02.2019
Подробнее
Aquatherm Moscow
Самая крупная в России выставка оборудования для отопления и водоснабжения
12.02.2019 - 15.02.2019
Подробнее
UzBuild
Ведущее строительное событие Узбекистана
27.02.2019 - 01.03.2019
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
dormakaba
PROMAT
PAROC
TEHNONIKOL COMPANY
ROCKFON
Best Water Technology (BWT)
ROCKWOOL
KONSTRUKTOR
С нами
MosBuild
Retail Strategy Forum
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ
BIM форум
RosBuild 2019
100+ Forum Russia
Aquatherm Moscow
UzBuild Tashkent 2018
InDecor Moscow 2018
PROESTATE 2018
Build School 2018
APKSM
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà