Совет директоров Центрального банка принял решение о снижении ключевой ставки с 9% до 8,5%. Сообщение об этом опубликовано на официальном сайте регулятора. Банк России допускает дальнейшее снижение ключевой ставки в течение двух ближайших кварталов, говорится в материале.
Однако этого может и не произойти. ЦБ видит определенную угрозу слишком высокой инфляции в сравнении с целевым показателем в 4%. «Среднесрочные риски превышения инфляцией 4% преобладают над рисками устойчивого отклонения вниз от 4%», — считают в регуляторе.
Негативные факторы роста цен не изменились, отмечается в заявлении. Среди них Банк России выделил колебание цен на мировых сырьевых и товарных рынках, угрозы значимого отставания темпов роста производительности труда от роста зарплаты, существенное уменьшение склонности домашних хозяйств к сбережению. Напомним, при сохранении инфляции в 4% ЦБ допускает снижение ключевой ставки до 6,5%, ранее утверждала глава регулятора Эльвира Набиуллина.
На таком фоне в Сбербанке спрогнозировали рост объема ипотечных кредитов в России до 15% ВВП за 10 лет Это произойдет в случае сохранения низкой инфляции, заявил главный аналитик банка Михаил Матовников (цитата по РИА Новости). Сейчас соответствующий показатель составляет 5% ВВП.
Эксперты и участники рынка недвижимости не сомневаются в том, что снижение ключевой ставки приведет к адекватному уменьшению ставок по ипотеке.
Тенденция на удешевление кредитных займов для строительного сектора, безусловно, положительная, говорит директор по продажам ГК «Гранель» Рустам Арсланов. С учетом фактора сезонности снижение ставок должно привести к ощутимому росту продаж. Делать выводы и подводить итоги можно будет уже через пару-тройку недель. Но, по словам Рустама Арсланова, в «Гранель» уже сейчас фиксируются звонки от клиентов в отделе ипотеки, которые интересуются, когда будут снижены ставки в банках. В связи с этим, по его словам, пока замедляется темп подачи заявок на рассмотрение, начинает образовываться кратковременный отложенный спрос.
«Конвертацию консультаций в сделки ожидаем к концу сентября-началу октября», — прогнозирует он.
«Центробанк уже четвертый раз в текущем году снижает ключевую ставку, и каждый раз за этим решением следует уменьшение ставок по ипотеке крупнейшими игроками отрасли», — напоминает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
По ее мнению, заемные средства на ипотечном рынке подешевеют в той же мере, в которой снижена ключевая ставка (примерно на 0,5 процентных пункта). Таким образом, к примеру, у Сбербанка базовая ставка можно быть снижена с 10% до 9,5%. Литинецкая считает, что решение ЦБ и ожидаемое снижение ставок по ипотеке станет хорошим подспорьем для дальнейшего роса спроса осенью.
«В августе мы наблюдали аномально высокую для этого месяца активность клиентов, поэтому снижение стоимости ипотеки еще сильнее подогреет рынок в последние месяцы 2017 года», — убеждена эксперт.
;)
Руководитель Центробанка Эльвира Набиуллина разъяснила, почему регулятор медленно снижает ключевую ставку. Лучше двигаться вниз маленькими шагами, чем уменьшать ее быстро, а затем повышать в случае непредвиденного шока, заявила она. Потенциально ключевая ставка может быть снижена в ближайшей перспективе до 6,5%.
