Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Государство Законодательство

Госдума приняла закон о поэтапной отмене долевого строительства

Новости 21/06/2018, Михаил Найден
Заседание в Госдуме
duma.gov.ru ©

Госдума ожидаемо приняла в третьем чтении поправки в законодательство о постепенной отмене долевого строительства. В первую очередь, закон предполагает обязательный переход застройщиков жилья на систему эскроу-счетов. Краткий обзор нововведений — в материале Ради Дома PRO.

 

Госдума приняла в третьем окончательном чтении поправки в законодательство о реформе долевого строительства, направленные на постепенную отмену последнего в нынешнем виде. Сообщение об этом опубликовано на официальном сайте Нижней палаты парламента. Поправки вступают в силу с 1 июля текущего года.

Основная новация — переход на систему финансирования строящегося жилья с помощью эскроу-счетов в уполномоченных банках. Согласно новой схеме, покупатель квартиры в возводимом доме будет перечислять уплаченные по ДДУ средства не напрямую девелоперу, а на специальный счет. Застройщик получит доступ к этим деньгам только после передачи готового жилья. С 1 июля использование данной схемы станет добровольным, а через год — обязательным для всех объектов «долевки», разрешение на строительство которых получено после 1 июля 2019-го.

Также уже менее чем через месяц введут обязательное банковское сопровождение проектов. Каждому девелоперу, работающему по ДДУ, необходимо будет открыть отдельный счет в уполномоченном кредитном учреждении и вести все расчеты только с этого счета. Банк, в свою очередь, начнет оценивать целевое назначение всех этих платежей.

Помимо этого, запрещается привлечение средств дольщиков через жилищно-строительные кооперативы. Исключение оставили только для двух случаев. Во-первых, это создание ЖСК пострадавшими соинвесторами для завершения проблемных объектов долевого строительства. И во-вторых, создание так называемых «льготных кооперативов» (в основном, для врачей, учителей или многодетных семей) в соответствии с законом «О содействии развитию жилищного строительства».

Наконец, Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства получит право инициировать банкротство девелоперов проблемных объектов и полномочия по организации достройки брошенных ими домов. В том числе за счет бюджетного финансирования, если проблемные объекты не были застрахованы в самом фонде. Также поправки предоставляют местным властям право предоставлять без торгов земельные участки девелоперам, которые примут на себя обязательства по завершению брошенных строек и решению проблем обманутых дольщиков.

Еще одно важное нововведение: владельцы и бенефициары застройщиков жилья, работающих по ДДУ, будут нести солидарную ответственность с подконтрольными им девелоперами перед участниками долевого строительства. Тем самым, бенефициары станут обязаны возместить весь ущерб своих компаний от неисполнения предусмотренных ДДУ обязательств.
Выбор редакции
Худшие опасения девелоперов относительно предстоящего ужесточения законодательства о долевом строительстве, кажется, не оправдались. Профильный комитет Госдумы одобрил поправки в ФЗ-214, смягчив отдельные изменения. Впрочем, сама концепция осталась неизменной — с 1 июля 2019 года застройщики обязаны перейти на счета эскроу.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
ОСМ 2019
20-я специализированная выставка строительных материалов
29.01.2019 - 01.02.2019
Подробнее
Aquatherm Moscow
Самая крупная в России выставка оборудования для отопления и водоснабжения
12.02.2019 - 15.02.2019
Подробнее
Retail Strategy Forum 2019
Форум лидеров строительного ритейла: успешные стратегии и прогнозы от первых лиц отрасли
19.02.2019
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
Best Water Technology (BWT)
ROCKFON
ROCKWOOL
PROMAT
TEHNONIKOL COMPANY
PAROC
KONSTRUKTOR
С нами
MosBuild
Retail Strategy Forum
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ
BIM форум
RosBuild 2019
100+ Forum Russia
UzBuild Tashkent 2018
HI-TECH Building
InDecor Moscow 2018
PROESTATE 2018
Build School 2018
APKSM
Aquatherm Moscow
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà