Стали известны ряд подробностей предстоящего эксперимента Росреестра с «блокчейн-регистрацией» сделок с недвижимостью в Москве. Соответствующие материалы ведомства оказались в распоряжении
«Коммерсанта». Как пишет издание, эксперимент стартует в столице 14 мая.
В его рамках будут тестироваться две инновационные системы. Во-первых, это специальный «блокчейн-реестр» перехода прав собственности. Он будет работать на основе технологии Ethereum и представлять собой копию определенной части данных ЕГРН . Держателями так называемых «удостоверяющих узлов» нового реестра станут Минэкономразвития, ФНС и Правительство Москвы. Консультантами по информационной безопасности — ФСО, ФСБ и ФСТЭК.
Через определенное время после запуска «блокчейн-реестра» проведут его «стресс-тестирование»: туда внесут до 300 млн дополнительных записей. По итогам эксперимента специалистам предстоит оценить сразу несколько аспектов его работы:
• неизменность данных;
• производительность;
• потребность в вычислительных мощностях;
• необходимость дополнительной защиты.
В случае успеха новая система может стать альтернативой «традиционному» ЕГРН.
Во-вторых, будет протестирована экспериментальная система правовой экспертизы поданных на регистрацию перехода прав собственности документов. Ее главная особенность — применение так называемых «технологий автоматизированного принятия решений», в том числе смарт-контрактов. Система станет делать вывод о возможности регистрации сделки по правилам работы госрегистраторов и на основе анализа доверенных внешних данных и данных Росреестра. В качестве вариантов реализации технологии рассматриваются наиболее популярные на рынке блокчейн-платформы Exonum, Corda или Hyperledger .
Параллельно те же операции будут проводить сотрудники ведомства Виктории Абрамченко. Если мнения системы и человека разойдутся, подобные случаи будут изучаться для доработки алгоритмов «автоматической» правовой экспертизы.
Издание особо оговаривает, что экспериментальная технология будет применяться только для экспертизы сделок определенных типов:
• покупка недвижимости физлицами у юрлиц с привлечением кредита,
• заключение договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с привлечением ипотечного займа;
• регистрацией прав собственности на квартиру, полученную по ДДУ, после ввода дома в эксплуатацию (опять же при условии покупки на первичном рынке в ипотеку).
12 марта глава Минэкономразвития
Максим Орешкин утверждал, что «блокчейн-система» будет регистрировать до 5 тыс. таких сделок в месяц. По словам министра, подобного рода технологии в госструктурах — операторах реестров прав на недвижимость не работают еще нигде в мире.
Оба эксперимента планируют завершить 14 декабря этого года. Росреестр оценит целесообразность внедрения каждой из систем и необходимость внесения соответствующих изменений в законодательство.
;)
Технологию блокчейн начали внедрять в работу российских госструктур. Росреестр зарегистрировал с ее помощью первый договор долевого участия в строительстве. Блокчейн-решение применили при организации электронного взаимодействия ведомства с Фондом защиты дольщиков.
