Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Государство Законодательство

Минфин предложил продлить льготную ипотеку на новостройки

Новости 12/10/2020, Михаил Найден
ипотека с господдержкой. реклама
Фото Ради Дома PRO ©

Выдача льготной ипотеки на новостройки, похоже, не прекратится 1 ноября. Минфин опубликовал для общественного обсуждения проект постановления правительства о ее продлении до конца 2021 года. В соответствии с проектом, лимит выдачи кредитов по программе увеличат более чем втрое до 2,8 триллиона рублей.

 

Минфин подготовил проект постановления правительства о продлении льготной ипотеки на новостройки до 31 декабря 2021 года. Документ опубликован для общественного обсуждения на портале regulation.gov.ru, процедура продлится до 26 октября.

Лимит выдачи ипотечных кредитов по программе, согласно проекту, будет увеличен более чем втрое. Он повысится с 900 млрд руб. до 2,8 трлн руб. При этом основные требования к заемщикам и к размеру самого кредита останутся теми же. В частности, максимальный размер займа составит 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн руб. — для остальных регионов. Минимальный первоначальный взнос останется на уровне 15%.

Ранее в ЦБ допустили риски перегрева первичного рынка жилья и «ипотечного пузыря» в случае продления программы с серьезным увеличением лимита выдачи кредитов.

«Потенциальные риски связаны с тем, что быстрое увеличение объемов выдач кредитов может вести к росту цен на жилье, создавая риски перегрева. После окончания программы спрос может упасть, а за ним и цены. Если в этот момент произойдет очередной кризис, когда у людей упадут доходы, то кредитные риски для банков могут существенно вырасти», — сказал в интервью РИА Новости 8 октября директор департамента обеспечения банковского надзора Банка России Александр Данилов.

Подобное развитие событий возможно, если программу льготной ипотеки на новостройки продлят на год и более, отметила тогда же в комментарии агентству младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина. «В классическом понимании ипотечного «пузыря» на рынке пока не наблюдается. Но в случае продления льготной госпрограммы на срок от года и более риски перегрева рынка действительно могут возникнуть», — отметила Щурихина.

В свою очередь, гендиректор РАСК Николай Алексеенко отметил, что рост цен на новостройки уже де-факто обнулил всю выгоду от снижения ипотечных ставок. «Из-за ограниченного предложения со стороны застройщиков по отдельным локациям льготная ипотека так или иначе подогрела цены на рынке на 15-20%. Как итог, эффект для людей от нее во многом нивелировался», — констатировал Алексеенко.

За продлением льготной ипотеки может стоять желание государства стимулировать резкий рост числа новых проектов на первичном рынке индустриального жилья, предположил эксперт. «Такое продление программы можно лишь обосновать надеждой на то, что для застройщиков это будет триггером для запуска колоссального объема новых проектов. Вопрос лишь в том, хватит ли этого триггера для запуска такого объема предложения, который бы смог сдержать темпы роста цен», — резюмировал гендиректор РАСК.
Выбор редакции
Продление льготной ипотеки на новостройки с увеличением лимита господдержки может обернуться негативными последствиями, допустили в Банке России. В частности, сразу после завершения программы в новые сроки на первичном рынке жилья возможен обвал спроса и цен. По оценкам экспертов, подобное возможно при продлении господдержки на год и более.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
HI-TECH Building
Международная выставка, демонстрирующая достижения в области автоматизации объектов коммерческой и жилой недвижимости
27.10.2020 - 29.10.2020
Подробнее
Фестиваль Зодчество 2020
Международный фестиваль «Зодчество» — событие национального масштаба с зарубежным участием
11.11.2020 - 13.11.2020
Подробнее
BIM-форум 2020
Ежегодный международный форум цифровых технологий в проектировании и строительстве
08.12.2020 - 09.12.2020
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
SAINT-GOBAIN
ROCKWOOL
Rockfon
TEHNONIKOL COMPANY
PAROC
С нами
BIM форум
MosBuild
РГУД
APKSM
НБЭСР
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© 2020 Кап Инфо Про - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве, дизайне и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Rosbuild
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
bimforum.pro

ßíäåêñ.Ìåòðèêà