Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Государство Законодательство

Новые поправки в ФЗ-214: послабления или ужесточения

Новости 18/06/2018, Татьяна Карабут
Долевое строительство
stroi.mos.ru ©

Худшие опасения девелоперов относительно предстоящего ужесточения законодательства о долевом строительстве, кажется, не оправдались. Профильный комитет Госдумы одобрил поправки в ФЗ-214, смягчив отдельные изменения. Впрочем, сама концепция осталась неизменной — с 1 июля 2019 года застройщики обязаны перейти на счета эскроу.

 

Поправки в федеральный закон «О долевом строительстве» (214-ФЗ) были одобрены комитетом Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям в пятницу, 15 июня. Во вторник, 19 июня, законопроект во втором чтении предполагается рассмотреть на заседании Госдумы.

Как следует из поправок, застройщикам все-таки придется перейти на счета эскроу. В обязательном порядке эта схема должна быть внедрена с 1 июля 2019 года. Однако за это власти готовы смягчить отдельные принципиальные требования, которые предполагалось внести в закон изначально. Так, набившее оскомину требование «один застройщик — один жилой комплекс» будет заменено на сочетание «один застройщик — один жилой комплекс» и «один расчетный счет застройщика — одно разрешение на строительство». При соблюдении ряда условий, одному застройщику разрешается иметь несколько разрешений на строительство.

Смягчено также другое трудновыполнимое для застройщиков требование — о необходимости наличия 10% собственных средств. Теперь застройщик может обойтись кредитным договором уполномоченного банка на сумму 40% от стоимости строительства.

Впрочем, внесены профильным комитетом ко второму чтению законопроекта и более суровые поправки. Так, Росреестр обязан приостановить регистрацию ДДУ не только тогда, когда от органа контроля поступило уведомление об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан (как предполагалось законопроектом после первого чтения). Теперь ведомство обязано приостановить регистрацию ДДУ и в случаях, если поступило уведомление от Фонда защиты дольщиков о несоответствии застройщика обязательным требованиям и если застройщик допустил просрочку сдачи объекта более шести месяцев. При этом, как сказано в поправках, орган контроля «обязан уведомить Росреестр о соответствии застройщика установленным требованиям не позднее одного рабочего дня, следующего за днем установления факта соответствия застройщика указанным требованиям». Приостановление регистрации ДДУ прекращается непосредственно с момента поступления в орган регистрации такого уведомления.

Генеральный директор «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин отмечает, что данные поправки пока только предложены на рассмотрение Госдумы, поэтому говорить о том, какие из изменений вступят в силу, рано. Впрочем, он не прогнозирует негативных изменений на рынке ни с введением данных поправок, ни, в целом, с введением проектного финансирования.

«В проектном финансировании, на наш взгляд, нет ничего нового и страшного. Мы, например, так работаем с самого первого нашего проекта и особых сложностей не видим», — говорит топ-менеджер.

Эксперт уверен, что все эти меры направлены на снижение рисков для граждан при покупке жилья и на повышение прозрачности в работе застройщиков. Между тем, признает Перлин, всё будет зависеть от того, как эти меры будут реализовываться на практике.
Выбор редакции
СМИ стал известен итоговый вариант законопроекта об изменениях в 214-ФЗ, которые вступят в силу с 1 июля. Власти все же пошли на некоторые уступки девелоперам. В частности, смягчено требование о предварительном резервировании 10% стоимости строительства. На эти цели разрешат использовать не только собственные, но и кредитные средства.
compteur de visualisation article
Важное сегодня
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
AlumForum 2019
Форум «Алюминий в архитектуре и строительстве» (в рамках RosBuild 2019)
02.04.2019 - 05.04.2019
Подробнее
RosBuild 2019
МЕЖДУНАРОДНАЯ ВЫСТАВКА СТРОИТЕЛЬНЫХ, ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ И ТЕХНОЛОГИЙ
02.04.2019 - 05.04.2019
Подробнее
WorldBuild Moscow/MosBuild - 2019
Самая крупная в России выставка строительных и отделочных материалов.
02.04.2019 - 05.04.2019
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
dormakaba
PAROC
Rockfon
ROCKWOOL
Best Water Technology (BWT)
TEHNONIKOL COMPANY
KONSTRUKTOR
С нами
MosBuild
Retail Strategy Forum
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ
BIM форум
RosBuild 2019
Aquatherm Moscow
InDecor Moscow 2018
PROESTATE 2018
Build School 2018
APKSM
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Rosbuild
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà