Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Государство Законодательство

Новые поправки в ФЗ-214: послабления или ужесточения

Новости 18/06/2018, Татьяна Карабут
Долевое строительство
stroi.mos.ru ©

Худшие опасения девелоперов относительно предстоящего ужесточения законодательства о долевом строительстве, кажется, не оправдались. Профильный комитет Госдумы одобрил поправки в ФЗ-214, смягчив отдельные изменения. Впрочем, сама концепция осталась неизменной — с 1 июля 2019 года застройщики обязаны перейти на счета эскроу.

 

Поправки в федеральный закон «О долевом строительстве» (214-ФЗ) были одобрены комитетом Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям в пятницу, 15 июня. Во вторник, 19 июня, законопроект во втором чтении предполагается рассмотреть на заседании Госдумы.

Как следует из поправок, застройщикам все-таки придется перейти на счета эскроу. В обязательном порядке эта схема должна быть внедрена с 1 июля 2019 года. Однако за это власти готовы смягчить отдельные принципиальные требования, которые предполагалось внести в закон изначально. Так, набившее оскомину требование «один застройщик — один жилой комплекс» будет заменено на сочетание «один застройщик — один жилой комплекс» и «один расчетный счет застройщика — одно разрешение на строительство». При соблюдении ряда условий, одному застройщику разрешается иметь несколько разрешений на строительство.

Смягчено также другое трудновыполнимое для застройщиков требование — о необходимости наличия 10% собственных средств. Теперь застройщик может обойтись кредитным договором уполномоченного банка на сумму 40% от стоимости строительства.

Впрочем, внесены профильным комитетом ко второму чтению законопроекта и более суровые поправки. Так, Росреестр обязан приостановить регистрацию ДДУ не только тогда, когда от органа контроля поступило уведомление об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан (как предполагалось законопроектом после первого чтения). Теперь ведомство обязано приостановить регистрацию ДДУ и в случаях, если поступило уведомление от Фонда защиты дольщиков о несоответствии застройщика обязательным требованиям и если застройщик допустил просрочку сдачи объекта более шести месяцев. При этом, как сказано в поправках, орган контроля «обязан уведомить Росреестр о соответствии застройщика установленным требованиям не позднее одного рабочего дня, следующего за днем установления факта соответствия застройщика указанным требованиям». Приостановление регистрации ДДУ прекращается непосредственно с момента поступления в орган регистрации такого уведомления.

Генеральный директор «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин отмечает, что данные поправки пока только предложены на рассмотрение Госдумы, поэтому говорить о том, какие из изменений вступят в силу, рано. Впрочем, он не прогнозирует негативных изменений на рынке ни с введением данных поправок, ни, в целом, с введением проектного финансирования.

«В проектном финансировании, на наш взгляд, нет ничего нового и страшного. Мы, например, так работаем с самого первого нашего проекта и особых сложностей не видим», — говорит топ-менеджер.

Эксперт уверен, что все эти меры направлены на снижение рисков для граждан при покупке жилья и на повышение прозрачности в работе застройщиков. Между тем, признает Перлин, всё будет зависеть от того, как эти меры будут реализовываться на практике.
Выбор редакции
СМИ стал известен итоговый вариант законопроекта об изменениях в 214-ФЗ, которые вступят в силу с 1 июля. Власти все же пошли на некоторые уступки девелоперам. В частности, смягчено требование о предварительном резервировании 10% стоимости строительства. На эти цели разрешат использовать не только собственные, но и кредитные средства.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
ОСМ 2019
20-я специализированная выставка строительных материалов
29.01.2019 - 01.02.2019
Подробнее
Aquatherm Moscow
Самая крупная в России выставка оборудования для отопления и водоснабжения
12.02.2019 - 15.02.2019
Подробнее
Retail Strategy Forum 2019
Форум лидеров строительного ритейла: успешные стратегии и прогнозы от первых лиц отрасли
19.02.2019
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
dormakaba
ROCKFON
ROCKWOOL
TEHNONIKOL COMPANY
Best Water Technology (BWT)
PROMAT
PAROC
KONSTRUKTOR
С нами
MosBuild
Retail Strategy Forum
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ
BIM форум
RosBuild 2019
100+ Forum Russia
UzBuild Tashkent 2018
HI-TECH Building
InDecor Moscow 2018
PROESTATE 2018
Build School 2018
APKSM
Aquatherm Moscow
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà