Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Ради Дома PRO
Новости Государство Законодательство

Путин поручил отказаться от долевого строительства за три года

Новости 07/11/2017, Михаил Найден
Путин
kremlin.ru ©

Владимир Путин определил срок ликвидации долевого строительства в России. Заместить его проектным финансированием необходимо в течение трех лет. При этом соответствующую «дорожную карту» правительство, ЦБ и АИЖК должны подготовить уже к 15 декабря.

 

Долевое строительство в России должно быть ликвидировано к 15 декабря 2020 года. Подготовить соответствующую «дорожную карту» поручил Владимир Путин по итогам совещания 25 октября. Об этом говорится в материалах на официальном сайте Кремля.

«Утвердить план мероприятий по поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан», — сказано в тексте поручения.

«Дорожную карту» должны совместно разработать правительство РФ, Банк России и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования». Срок исполнения — 15 декабря этого года. Ответственными назначены премьер Дмитрий Медведев, глава ЦБ Эльвира Набиуллина и руководитель АИЖК Александр Плутник. Три года — минимально возможный срок для перехода от долевого строительства жилья к проектному финансированию девелоперских проектов, говорил в конце октября глава Минстроя Михаил Мень.

По оценкам экспертов IPT Group Дениса Ключника и Александра Анчугова, в результате реформы с рынка уйдет до 80% девелоперов. Останутся только те, кто сможет самостоятельно привлечь на проект от 20% до 40% стоимости строительства и только оставшиеся 60-80% через банковский кредит. В основном, это под силу только крупным игрокам рынка.

Оставшиеся мелкие и средние компании с большой вероятностью перейдут на пресловутые «серые схемы». «У большинства граждан просто не достаточно денег для «нормального» приобретения квартиры. При сохранении готовности покупателей на высокий риск ради меньшей цены застройщики, желающие остаться в игре, найдут тех, кто готов участвовать в полу- или незаконных схемах. Разнообразие и устойчивость таких схем будет зависеть от качества законодательной и контролирующей работы в этой сфере. Например, если государство оставит ЖСК, то возможность для привлечения денег для строительства останется, но положение таких «пайщиков» будет гораздо более бесправным по сравнению с действующей «долевкой», — прогнозируют аналитики (цитата по Forbes).

Примечательно, что в правительстве уже активно советуют россиянам отказаться от заключения договоров долевого строительства прямо сейчас. Об этом, в частности, 27 октября заявил глава Минфина Антон Силуанов. Гражданам более правильно и надежно покупать квартиры в готовых домах, подчеркнул министр.
Выбор редакции
Власти признали долевое строительство в России бесперспективным. Владимир Путин поручил поэтапно отказаться от него в пользу проектного финансирования через банковские кредиты. Впрочем, последнюю реформу 214-ФЗ многие эксперты и так связывают с постепенной ликвидацией «долёвки».
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
BIM-форум 2021
Всё о диджитализации и BIM-технологиях в строительной отрасли
08.12.2021 - 09.12.2021
Подробнее
Aquatherm Moscow
Ваш ключ к новым возможностям на рынке отопления и водоснабжения
15.02.2022 - 18.02.2022
Подробнее
Российская строительная неделя-2022
Масштабное событие строительной отрасли России
01.03.2022 - 04.03.2022
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
SAINT-GOBAIN
dormakaba
Rockfon
KNAUF AQUAPANEL
PAROC
С нами
BIM форум
RosBuild
Мир стекла
MosBuild
РГУД
APKSM
НБЭСР
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© 2020 Кап Инфо Про - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве, дизайне и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура и дизайн  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
bimforum.pro