Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Green

На пути к здоровому зданию: что 2020 год дал «зеленому» строительству

Актуально 24/12/2020, Сергей Кондраков, Мария Шевцова
PublicDomainPictures / Pixabay
PublicDomainPictures / Pixabay ©

Пандемия коронавируса заставила игроков рынка недвижимости пересмотреть требования к качеству объектов. К привычным критериям добавились такие характеристики, как безопасность и «здоровье» зданий. Оценить их помогает новое поколение «зеленых» стандартов, спрос на которые активно растет и в России.

 

Хотя концепция «здорового» здания родилась задолго до пандемии COVID-19, последняя, определенно, обусловила то пристальное внимание, которое в последнее время уделяется вопросам безопасности жилых и офисных пространств. Наряду с экологичностью и энергоэффективностью «здоровье» здания — то есть то, насколько оно обеспечивает благополучие и комфорт находящихся в нем людей, — стало неотъемлемой характеристикой качественной недвижимости.

«Удостоверить» это качество, как известно, помогает целый ряд международных и национальных стандартов «зеленого» строительства. По данным соучредителя и председателя правления Совета по экологическому строительству в России Алексея Полякова, на сегодняшний день в нашей стране насчитывается более 190 сертификатов BREEAM, 60 проектов прошло оценку по LEED, около 100 сертифицировано или запланировано к сертификации по локальной системе Green Zoom.

Из проектов 2020 года стоит особо отметить московский офис американской компании Gilead Sciences, первым в России получивший сертификат BREEAM за экологичную отделку, а также мастер-план «умного» города Рублево-Архангельское, зарегистрированный к сертификации по станарту LEED for Neighborhood Development (LEED-ND).

Впрочем, куда большее внимание весь уходящий год было приковано к двум молодым «зеленым» стандартам Well и FitWel, всецело сосредоточенных на вопросах здоровья и благополучия пользователей объектов недвижимости. На сегодняшний день по стандарту Well во всем мире сертифицировано 368 проектов, заявлено к сертификации свыше 8 тыс., в том числе шесть проектов в России. По FitWel сертифицировано 257 проектов, заявлено более 540.

«В ближайшее время компания Millhouse получит первый в России антивирусный сертификат FitWel, который подтвердит полное соответствие БЦ «Четыре Ветра» мировым стандартам. Здание БЦ «Новый Балчуг», которое занимает оператор сервисных офисов Space1, в скором времени будет сертифицировано по основной сертификации FitWel», — уточняет консультант по организации рабочего пространства Cushman & Wakefield Дарья Петрова.

В чем разница между Well и FitWel, если смотреть на них глазами российского инвестора? «Стандарт Well, безусловно, является самым комплексным решением на рынке, — поясняет эксперт. — Однако с выходом новой версии Well v.2 соответствие некоторым и без того сложным для российского рынка требованиям стало еще менее достижимо. В свою очередь, стандарт FitWel, будучи достаточно гибким, позволяет реализовывать уникальные решения и в то же время имеет подтвержденное положительное влияние на конечных пользователей».

В сложной эпидемиологической ситуации благополучие последних становится определяющим фактором при выборе объектов недвижимости, прежде всего, конечно, коммерческих. Иными словами, если офис не удовлетворяет основных физиологических и психологических потребностей сотрудников, какой смысл занимать его, когда с тем же успехом можно работать удаленно? «В нашей практике уже два известных международных арендатора, получив запросы от своих штаб-квартир, начали вести переговоры с собственниками по поводу сертификации занимаемых зданий», — подтверждает Петрова.

Наконец, еще одним следствием пандемии, по мнению опрошенных Ради Дома PRO экспертов, станет рост инвестиций в технологии «здорового» здания, прежде всего — в системы вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и безопасности. «Уже сейчас идет активный поиск «зеленых» инноваций с участием девелоперов, — отмечает Алексей Поляков, приводя в пример конкурсы BuildUp и экосистему PropTech, — А популярный сегодня BIM от проектирования и строительного контроля переходит к эксплуатации в соответствии с концепцией устойчивого развития».
Выбор редакции
У нового для России стандарта экологического строительства WELL появился конкурент. Учредитель компании «Экосоветник» Ксения Агапова занимается сертификацией первого в России здания по стандарту Fitwel. О его ключевых особенностях и преимуществах она рассказала порталу Ради Дома PRO.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
Эко-Берег
Международный архитектурный фестиваль
19.08.2021 - 22.08.2021
Подробнее
БУДПРАГРЭС
Международная специализированная строительная выставка
14.09.2021 - 17.09.2021
Подробнее
UzBuild
22-я Узбекистанская Международная выставка «Строительство - UzBuild 2021»
22.09.2021 - 24.09.2021
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
SAINT-GOBAIN
KNAUF AQUAPANEL
Rockfon
dormakaba
PAROC
С нами
BIM форум
РГУД
APKSM
НБЭСР
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© 2020 Кап Инфо Про - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве, дизайне и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
bimforum.pro

ßíäåêñ.Ìåòðèêà