Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Green

Цифровые технологии устойчивого развития, или зачем нужна BEM-модель

Актуально 28/01/2021, Сергей Кондраков
Фото: цэи.рф
Фото: цэи.рф ©

Повышение энергоэффективности зданий — одна из важнейших задач, стоящих сегодня перед строительной отраслью. Решить ее уже на самых ранних этапах жизненного цикла помогает BEM — цифровое энергомоделирование. Как работает эта технология и каких результатов позволяет достичь, разбирался портал Ради Дома PRO.

 

По всему миру собственники объектов недвижимости уделяют всё большее внимание вопросам повышения энергоэффективности. В средне- и тем более долгосрочной перспективе даже незначительное снижение энергопотребления дает существенную экономию эксплуатационных расходов. А в глобальных масштабах — позволяет уменьшить влияние на климат за счет снижения выбросов CO2, одним из основных «производителей» которого, как известно, является строительная отрасль.

Современные технологии дают инвесторам и девелоперам немало инструментов повышения энергоэффектиности: энергосберегающие инженерные системы, теплоизоляционные материалы и т.п. Однако ключевого эффекта можно достичь еще на этапе проектирования — и здесь на помощь приходит энергомоделирование.

Что такое BEM

Энергомоделирование, или BEM (Building Energy Modeling) — компьютерная симуляция физических процессов с целью оптимизации ресурсопотребления и обеспечения максимальной комфортности зданий. Как следует из самого термина, основное внимание здесь уделено тепловым и энергетическим процессам: моделированию теплообмена между наружной поверхностью ограждения и окружающим ее воздухом, работе климатических систем в помещении, температурному комфорту. Впрочем, за годы развития — а первые попытки комплексных расчетов энергопотребления зданий датируются еще 1960-ми годами — BEM-системы научились и многому другому: моделированию естественного и искусственного освещения, работы систем вентиляции, кондиционирования воздуха (т. н. CFD — Computational Fluid Dynamics) и т.п.

Столь широкие возможности энергомоделирования обуславливают его место в жизненном цикле здания: для достижения максимального эффекта к BEM целесообразно приступать уже на самых ранних этапах проектирования. Оптимизации нагрузок в этом случае можно добиться за счет изменения архитектурных решений, например, ориентации фасадов по сторонам горизонта или затенения. Далее по мере проработки проекта энергомодель наполняется всё более детальной информацией — вплоть до каждого отдельного помещения. Итогом этого процесса является задание на рабочее проектирование и спецификация на инженерное оборудование.

Конфигурация последнего — не только важнейший залог эффективного функционирования любого здания, но и возможность добиться серьезной экономии. Так, по оценке генерального директора HPBS Ильи Завалеева, для здания торгового центра площадью 100 тыс. кв. м правильный подбор оборудования позволяет уменьшить требуемую мощность с 10 до 7 МВт, а также сократить эксплуатационные расходы со 170 млн до 100 млн руб. в год.

Впрочем, такая практика для России пока скорее исключение, чем правило. Лишь считанные компании при проектировании зданий заказывают услуги энергомоделирования: сказывается отсутствие стандартов (BEM сегодня не регламентируется никакими нормативными документами), а также дефицит квалифицированных специалистов, ведь само по себе энергомоделирование не сокращает расходы — это лишь инструмент в руках инженера.

BEM и «зеленое» строительство

Другой областью применения энергомоделирования является т. н. «зеленая» сертификация зданий. Именно для таких проектов в России в основном и заказывают BEM: его результатов в обязательном порядке требуют два самых востребованных на сегодняшний день экологических стандарта LEED и BREEAM. Впрочем, и здесь есть нюансы.

«Если для сертификации по BREEAM достаточно отчета эксперта, в котором будет указано, на сколько здание сократило энергопотребление, то в случае с LEED энергомодель нужно защитить, и нередко случается, что инженеру приходится ее переделывать», — поясняет Илья Завалеев.

Соответственно, различается и стоимость самой услуги, добавляет эксперт. Так, для офисного здания площадью 10 тыс. кв. м создание BEM-модели для прохождения сертификации по BREEAM обойдется в среднем в 600-700 тыс. руб., а для сертификации по LEED — в 1 млн руб.

Что касается других «зеленых» стандартов, например, активно набирающих популярность WELL и FitWel, то формально результатов энергомоделирования они не требуют. Однако требуют решения множества задач, в которых BEM может стать мощным подспорьем, — прежде всего, создания «здорового» и комфортного микроклимата.

Перспективы энергомоделирования

Наконец, еще одной областью применения энергомоделирования является энергосервисный контракт. Речь идет о практике, при которой энергосервисная компания предлагает собственнику объекта недвижимости за свой счет установить более энергоэффективное оборудование, а в обмен получает часть средств, сэкономленных потребителем в ходе эксплуатации. Очевидно, что без тщательных расчетов невозможно просчитать экономику таких проектов, а следовательно, без энергомоделирования не обойтись. Несмотря на очевидные преимущества для инвесторов, в России такая практика пока не получила распространения. В будущем, однако, она может стать одним из драйверов развития BEM.

Немало перспектив энергомоделированию сулит и более глубокая интеграция с BIM — технологией, с которой участники отрасли связывают будущее строительства. Программы для создания BIM и BEM-моделей уже сегодня помогают друг другу, но организация среды общих данных здесь по-прежнему сопряжена с множеством проблем.

«Энергомодель требует очень простой геометрии: если геометрия сложная, возникает много ошибок. Поэтому зачастую инженерам проще самим создать модель, задав конфигурацию окон, стыков, стен и т.п. С другой стороны, если энергомодель хорошо проработана, она может стать источником информации для наполнения BIM-модели», — отмечает гендиректор HPBS.
Выбор редакции
Пандемия коронавируса заставила игроков рынка недвижимости пересмотреть требования к качеству объектов. К привычным критериям добавились такие характеристики, как безопасность и «здоровье» зданий. Оценить их помогает новое поколение «зеленых» стандартов, спрос на которые активно растет и в России.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
Эко-Берег
Международный архитектурный фестиваль
19.08.2021 - 22.08.2021
Подробнее
БУДПРАГРЭС
Международная специализированная строительная выставка
14.09.2021 - 17.09.2021
Подробнее
UzBuild
22-я Узбекистанская Международная выставка «Строительство - UzBuild 2021»
22.09.2021 - 24.09.2021
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
SAINT-GOBAIN
KNAUF AQUAPANEL
Rockfon
dormakaba
PAROC
С нами
BIM форум
РГУД
APKSM
НБЭСР
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© 2020 Кап Инфо Про - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве, дизайне и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
bimforum.pro

ßíäåêñ.Ìåòðèêà