Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Бурный рост выдачи ипотеки уменьшит доступность жилья — ЦБ

Новости 13/03/2020, Михаил Найден
офис Сбербанка, отдел выдачи ипотеки
mebel-pr.com ©

Бурный рост ипотечного рынка имеет свою оборотную сторону, считают аналитики ЦБ. По их оценкам, увеличение объема выдачи таких кредитов должно коррелировать с ростом доходов населения. В противном случае жилье в России станет еще менее доступным, а долговая нагрузка населения при этом возрастет.

 

Бурный рост ипотечного рынка в России без сопоставимого роста доходов населения в конечном счете снизит доступность жилья. К такому выводу пришли аналитики Банка России в подготовленной ими записке «Ипотека и доступность жилья». Материал опубликован на официальном сайте регулятора.

«По нашим оценкам, достижение целевых показателей национального проекта «Жилье и городская среда» по вводу жилья и использованию ипотечных кредитов для финансирования его покупок, которое при этом не вызовет значительного повышения долговой нагрузки населения (т.е. кредитных рисков), возможно при росте реальных доходов населения в среднем на 5% в год в 2020-2024 годах», — отмечается в материале.

Однако статистика пока далека от таких показателей. По данным Росстата, в 2019 году реальные располагаемые доходы россиян выросли на 0,9%. А в 2018-м — и вовсе лишь на 0,1%.

В свою очередь, форсирование ипотечного рынка на фоне де-факто стагнации доходов снизит доступность жилья, предупреждают аналитики ЦБ. «Для выхода на целевые уровни национального проекта по жилью размер ипотечного рынка относительно ВВП должен вырасти более чем в два раза — до 15% к 2024 году. Такой значительный рост всё же может спровоцировать существенное повышение уровня цен и привести к снижению доступности жилья из-за недостаточно быстрого роста доходов населения», — сказано в аналитической записке.

К тому же, рост ипотеки без роста доходов может иметь негативные последствия для макроэкономической устойчивости, считают в ЦБ. «Как показали исследования, проведенные как по отдельным странам, так и по группам стран, более высокая долговая нагрузка частного сектора повышает вероятность возникновения кризисов. Кроме того, она усиливает посткризисные рецессии в экономике и их продолжительность», — подчеркивают авторы статьи.

Участники рынка поддержали опасения аналитиков ЦБ. При слишком низких ипотечных ставках спрос на жилье в отдельных регионах может расти быстрее предложения, отметил в комментарии «Ведомостям» директор по инвестициям ГК «Гранель» Андрей Носов. В таком случае цены на жилье будут опережать рост доходов и инфляцию, что станет снижать доступность последнего, отметил эксперт.
Выбор редакции
Серьезный рост объемов выдачи ипотеки в России имеет и оборотную сторону, считают в ЦБ. Регулятор увидел на этом рынке риски «кредитной спирали», которая неизбежно заканчивается обвалом спроса и резким ростом просроченной задолженности. Мнения экспертов об обоснованности опасений ЦБ разошлись.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
Securika Moscow
Международная выставка технических средств охраны и оборудования для обеспечения безопасности и противопожарной защиты
11.08.2020 - 14.08.2020
Подробнее
Международная выставка интерьерных материалов и предметов декора
Крупнейшая выставка на интерьерном рынке Северо-Западного региона России - Design&Decor St. Petersburg
02.09.2020 - 04.09.2020
Подробнее
BIM-форум 2020
Ежегодный международный форум цифровых технологий в проектировании и строительстве
08.12.2020 - 09.12.2020
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
SAINT-GOBAIN
TEHNONIKOL COMPANY
ROCKWOOL
Rockfon
PAROC
С нами
BIM форум
MosBuild
РГУД
APKSM
НБЭСР
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© 2020 Кап Инфо Про - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве, дизайне и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Rosbuild
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
bimforum.pro

ßíäåêñ.Ìåòðèêà