Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Действия «Дом.рф» могут вызвать кризис и стоить бюджету 1,5 триллиона — АКРА

Новости 19/07/2019, Михаил Найден
Плутник
Глава АО «Дом.рф» Александр Плутник. Фото с сайта forumspb.tassphoto.com ©

Работа госкомпании «Дом.рф» вызывает вопросы не только у главы Совфеда Валентины Матвиенко. Госкомпанию раскритиковали и эксперты рейтингового агентства АКРА. По их оценкам, выпуск «Дом.рф» однотраншевых ИЦБ может вызвать в стране финансовый кризис. А погашать такие бумаги придется государству, потратив на это до 1,5 триллиона рублей.

 

Выпуск госкомпанией «Дом.рф» однотраншевых «агентских» ипотечных ценных бумаг может вызвать финансовый кризис в России. Об этом говорится в последнем исследовании АКРА. Именно такие бумаги госкомпания реализует с 2016 года.

«Выпуск облигаций по агентской модели фактически означает прямой переход ответственности по бумагам на плечи государства, что увеличивает нагрузку на бюджет и создает дополнительные риски для финансовой системы страны. Если «Дом.рф» по каким-либо причинам не сможет исполнить взятые на себя обязательства, потери (с большой вероятностью) вынуждено будет взять на себя государство как кредитор последней инстанции», — отмечается в исследовании.

Эксперты АКРА подсчитали, какая нагрузка может лечь на госбюджет в случае дефолта «Дом.рф». «При неблагоприятных сценариях снижения платежеспособности заемщиков прогнозируемый объем дефолтов по ипотечному портфелю может достигать 10-20%. Принимая во внимание недостатки агентской модели и предполагаемые объемы выпуска «фабричных» ИЦБ, расходы бюджета на покрытие дефолтов по однотраншевым ИЦБ могут составить от 900 млрд до 1,5 трлн руб», — отмечается в материале. То, есть — до 7,6% от его общего объема (если опираться на утвержденный Госдумой размер доходов в 2019 году в 19,97 трлн руб.).

При этом риски надувания «ипотечного пузыря» с последующим крахом «Дом.рф» реально существуют, считают аналитики агентства. «Учитывая текущую динамику макроэкономических показателей в России, дальнейший органический рост ипотечного портфеля при сохранении существующих стандартов кредитования будет ограничен. Наиболее крупные банки уже исчерпали лимит «идеальных» заемщиков, имеющих минимальную долговую нагрузку и отвечающих наиболее жестким критериям андеррайтинга», — говорится в исследовании.

Есть высокая вероятность того, что банки ослабят требования к ипотечным заемщикам, отмечают авторы исследования. По их оценкам, это может произойти «на фоне слабого кредитного спроса, обусловленного низким уровнем доступности кредитов для населения».

Выводы аналитиков АКРА жестко раскритиковал замглавы Минфина Алексей Моисеев. По его словам, вероятность кризиса на рынке жилищных кредитов в России минимальна. «Рассуждения об ипотечном кризисе в России и аналогии с США не имеют под собой никаких оснований. В отличие от американского рынка в России выдается минимальная доля ипотечных кредитов с низким или нулевым первоначальным взносом, а их секьюритизация и вовсе законодательно запрещена. Что еще более важно: в отличие от США в России нельзя в любой момент прекратить обязательства по ипотечному кредиту, просто отказавшись от «ключей». В США комбинация именно этих двух факторов привела к кризису на ипотечном рынке в момент снижения цен на недвижимость», — заявил Моисеев (цитата по ТАСС).

Еще более резко в отношении исследования АКРА высказался замглавы Минстроя Никита Стасишин. Чиновник обвинил экспертов рейтингового агентства чуть ли не в подрывной деятельности на территории России.

«Считаю, что подобная аналитика отпугивает людей и вводит в заблуждение относительно рынка ипотечного жилищного кредитования. Такие заявления дестабилизируют весь строительный комплекс страны и могут оказать негативное влияние на рынок. Мы считаем, что такими заявлениями рейтинговое агентство АКРА создает социальную напряженность и ставит под сомнение решения, принятые президентом, правительством и Банком России», — заявил Стасишин.
Выбор редакции
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко усомнилась в эффективности госкомпании «Дом.рф». Она заявила о планах поручить одному из комитетов Верхней палаты проанализировать деятельность бывшего АИЖК. Глава «Дом.рф» Александр Плутник пообещал предоставить всю необходимую информацию.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
PROESTATE 2019
Международный инвестиционный форум по недвижимости
18.09.2019 - 20.09.2019
Подробнее
БУДПРАГРЭС 2019
Международная специализированная строительная выставка
24.09.2019 - 27.09.2019
Подробнее
InDecor Moscow 2019
Выставка предметов интерьера и декора InDecor Moscow
09.10.2019 - 12.10.2019
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
dormakaba
PAROC
TEHNONIKOL COMPANY
ROCKWOOL
Best Water Technology (BWT)
Rockfon
KONSTRUKTOR
С нами
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ
Retail Strategy Forum
BIM форум
MosBuild
RosBuild
UzBuild
Build School 2019
РГУД
InDecor Moscow
APKSM
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Rosbuild
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà