Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Дешевое жилье «на котловане» уйдет с рынка — Казинец

Новости 05/07/2018, Михаил Найден
Казинец
Президент НОЗА и глава девелопера «Баркли» Леоинид Казинец. Фото vk.com/mosurbanforum ©

Реформа долевого строительства неизбежно приведет к повышению средних цен на первичном рынке, считает глава «Баркли» и НОЗА Леонид Казинец. В первую очередь — из-за невозможности дешево продавать возводимые квартиры на ранних стадиях проекта. А в итоге цены начнет диктовать вторичный рынок, считает Казинец.

 

После перехода на обязательное использование эскроу-счетов девелоперы не смогут дешево продавать квартиры в возводимых домах на ранних стадиях проекта. Такой прогноз в интервью «Ведомостям» дал глава НОЗА и девелопера «Баркли» Леонид Казинец. Это неизбежно приведет к повышению средних цен на первичном рынке.

В итоге, по словам Казинца, цены новостроек будет диктовать вторичный рынок. Девелоперы не смогут продавать дешевое жилье из-за неизбежного роста издержек и будут вынуждены повышать цены до его уровня. «Затраты, безусловно, вырастут, но мы пытаемся понять, вырастет ли спрос. Цена не является производной затрат. Цена будет как на «вторичке». Иначе квартиры (в новостройках — ред.) не будут покупать», — констатировал глава «Баркли».

Число новых проектов на рынке с 1 июля 2019 года точно будет падать, прогнозирует Казинец. «Экономика застройщиков усложняется с двух сторон. Продажи падают, потому что доходы населения снижаются. Ипотека выросла — положительный фактор, но общий объем сделок вырос на 10%, а ипотека — в несколько раз. Это говорит о том, что люди больше не могут покупать за свои деньги. Учитывая ментальность наших граждан — точно купил бы за свои деньги, а не кредитные, — это значит, что возможности купить за собственные деньги совсем не осталось», — сделал вывод Казинец.

При этом, что характерно, президент НОЗА отказался предсказывать, как будет развиваться ситуация в целом. «Я не хочу делать прогнозов. Не знаю», — честно сказал глава «Баркли». По ранее озвученным оценкам различных экспертов, в результате реформы долевого строительства рынок может покинуть от 15% до 95% компаний-застройщиков жилья.
Выбор редакции
Начавшаяся реформа долевого строительства не приведет к его монополизации, считают в Сбербанке. После перехода на обязательное использование эскроу-счетов с рынка уйдут не более 15% девелоперов, заявил директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» банка Сергей Бессонов. Другие прогнозы предрекали уход до 95% застройщиков.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
ОСМ 2019
20-я специализированная выставка строительных материалов
29.01.2019 - 01.02.2019
Подробнее
Aquatherm Moscow
Самая крупная в России выставка оборудования для отопления и водоснабжения
12.02.2019 - 15.02.2019
Подробнее
Retail Strategy Forum 2019
Форум лидеров строительного ритейла: успешные стратегии и прогнозы от первых лиц отрасли
19.02.2019
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
Best Water Technology (BWT)
ROCKFON
ROCKWOOL
PROMAT
TEHNONIKOL COMPANY
PAROC
KONSTRUKTOR
С нами
MosBuild
Retail Strategy Forum
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ
BIM форум
RosBuild 2019
100+ Forum Russia
UzBuild Tashkent 2018
HI-TECH Building
InDecor Moscow 2018
PROESTATE 2018
Build School 2018
APKSM
Aquatherm Moscow
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà