Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Девелоперы предложили опыт Британии как альтернативу «долевке»

Новости 21/12/2017, Михаил Найден
Стройка, Некрасовка
stroi.mos.ru ©

Участники рынка выдвигают свои альтернативы долевому строительству, которое решено упразднить. В частности, перспективной была бы так называемая «британская схема», отметил екатеринбургский девелопер Валерий Ананьев. Ее суть — предварительная оплата застройщику 10% стоимости будущей квартиры в качестве задатка.

 

Схема продаж возводимого жилья, принятая в Великобритании могла бы стать альтернативой долевому строительству в России. Об этом рассказал журналистам глава екатеринбургского девелопера НП «УС «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев, пишет портал НОЗА ерз.рф. Напомним, от «долевки» у нас откажутся в течение трех ближайших лет. И пока альтернативой названо проектное финансирование девелоперов через банковские кредиты.

По словам Ананьева, суть «британской схемы» в следующем. Покупатель квартиры платит застройщику 10% ее стоимости еще на этапе котлована. Причем в качестве задатка. То есть, в случае отказа выплатить всю сумму за жилье после сдачи дома дольщик эти 10% потеряет. «Такая схема устроит всех — и застройщика, и покупателя. Покупатель приобретает квартиру, когда она дешевая, а у застройщика уже на стадии строительства есть покупатель. Он понимает, что его дом продается», — пояснил предприниматель.

Однако оценки ее перспектив в России со стороны других девелоперов весьма сдержанны. «Пример из Великобритании — это пример зрелого рынка. Там нет таких объемов строительства, как в России, а объем накопленного частного капитала несравнимо больше», — отметил глава компании «Брусника» Алексей Круковский. «Опыт Великобритании можно использовать только для одного: для обеспечения гарантии продаж. При такой модели все равно придется строить за счет кредитных средств», — разделяет его скепсис замгендиректора MR Group Андрей Кирсанов.

В Европе существуют и альтернативные схемы продаж квартир «на котловане». В частности, в Германии применяют «потраншевую оплату», ранее сообщала журналистам на конференции CBRE управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая. Условия для выплаты конкретного транша определяются в договоре между девелопером и дольщиком. Например, 10% стоимости квартиры перечисляется после подготовки и утверждения проекта, еще 10% — после заливки фундамента, еще 10% — после возведения «коробки» и т. п.
Выбор редакции
Власти постепенно раскрывают подробности грядущего поэтапного отказа от долевого строительства. В качестве переходной применят схему покупки строящихся квартир через эскроу-счета, которую предварительно отработают на нескольких пилотных проектах. Об этом рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
ОСМ 2019
20-я специализированная выставка строительных материалов
29.01.2019 - 01.02.2019
Подробнее
Aquatherm Moscow
Самая крупная в России выставка оборудования для отопления и водоснабжения
12.02.2019 - 15.02.2019
Подробнее
Retail Strategy Forum 2019
Форум лидеров строительного ритейла: успешные стратегии и прогнозы от первых лиц отрасли
19.02.2019
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
ROCKFON
PROMAT
ROCKWOOL
TEHNONIKOL COMPANY
PAROC
Best Water Technology (BWT)
KONSTRUKTOR
С нами
MosBuild
Retail Strategy Forum
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ
BIM форум
RosBuild 2019
100+ Forum Russia
UzBuild Tashkent 2018
HI-TECH Building
InDecor Moscow 2018
PROESTATE 2018
Build School 2018
APKSM
Aquatherm Moscow
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà