Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Эксперты назвали основные плюсы и минусы панельного домостроения

Новости 17/05/2021, Михаил Найден
строительство многоквартирного дома из панелей
www.dsk1.ru ©

Эксперты назвали главные преимущества и недостатки панельной технологии индустриального домостроения в сравнении с монолитной. По их оценкам, основной плюс у панели только один — более высокая скорость возведения жилья. При этом в числе недостатков остаются серьезные ограничения в планировочных и проектных решениях, а также низкая тепло- и шумоизоляция.

 

Основным преимуществом панельной технологии возведения индустриального жилья в сравнении с монолитной остается более высокая скорость строительства. Об этом рассказал в комментарии «Российской газете» управляющий партнер «Векторстройфинанс» Андрей Колочинский. По его словам, панельный дом можно построить за 2 года, а монолитный только за 2,5-3 года. В числе других преимуществ панельной технологии эксперт назвал минимальную вероятность брака при отливке конструкций и более ровные стены в квартирах.

Однако, по словам эксперта, все эти преимущества во многом нивелируются недостатками. В числе последних: ограниченный набор типовых планировочных и проектных решений, невысокая тепло- и шумоизоляция, отсутствие подземных паркингов и более низкие, чем в монолитных домах, потолки.

В условиях серьезной конкуренции на рынке девелоперам удобнее строить жилье по монолитной технологии, отметил изданию директор департамента девелопмента ГК «А101» Павел Турков.

«Требования клиентов постоянно меняются. И если для монолитного домостроения «успевание» за рынком — только вопрос корректировок проекта, то для панельного это может означать полное перепроектирование, создание новой номенклатуры стандартизированных ЖБИ-изделий. А в отдельных случаях — закупку дополнительного оборудования для комбината», — пояснил эксперт.

Нельзя не отметить, что себестоимость строительства панельного «квадрата» примерно на 5% ниже монолитного. Такие данные изданию привел Андрей Колочинский. Но если постоянно вкладываться в обновление линейки продукции ДСК, то монолитное и панельное домостроение становятся сопоставимы по затратам, пояснил в комментарии газете Павел Турков.

В итоге панельные дома большей частью будут востребованы только в самом дешевом сегменте первичного рынка жилья, спрогнозировал Андрей Колочинский.

Что интересно, участники рынка ожидали рост доли панельного индустриального домостроения в России. Более высокая скорость строительства будет важным преимуществом технологии при переходе отрасли на проектное финансирование, утверждал, в частности, президент ГК ФСК Владимир Воронин.

Однако эти прогнозы не подтвердились. По данным близкого к НОЗА «Института развития строительной отрасли», за последние четыре года панельного домостроения на первичном рынке жилья в России почти не изменилась. Если в январе 2017 года девелоперы возводили таким образом 12,5% суммарной площади квартир, то сейчас — 13%.
Выбор редакции
Предстоящий отказ от долевого строительства в России приведет не только к укрупнению рынка. Его следствием может стать бурное развитие индустриального домостроения, считает глава ФСК «Лидер» Владимир Воронин. Преимущество последнего в резком снижении сроков возведения дома при сопоставимом качестве с монолитными корпусами.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
BIM-форум 2021
Всё о диджитализации и BIM-технологиях в строительной отрасли
08.12.2021 - 09.12.2021
Подробнее
UzBuild
22-я Узбекистанская Международная выставка «Строительство - UzBuild 2021»
22.09.2021 - 24.09.2021
Подробнее
BUILD SCHOOL 2021
Единственная в России выставка, комплексно охватывающая все аспекты проектирования, строительства и оборудования детских садов и школ.
30.09.2021 - 03.10.2021
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
SAINT-GOBAIN
dormakaba
Rockfon
KNAUF AQUAPANEL
PAROC
С нами
BIM форум
РГУД
APKSM
НБЭСР
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© 2020 Кап Инфо Про - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве, дизайне и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
bimforum.pro

ßíäåêñ.Ìåòðèêà