Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Эксперты оценили риски «ипотечного пузыря» в России

Новости 21/12/2018, Михаил Найден
Ипотека, вывеска
www.reklama-orel.ru ©

Эксперты ведущих банков дали прогнозы о перспективах «ипотечного пузыря» в России. По их оценкам, пока подобные угрозы не просматриваются. В частности, рынок ипотеки имеет слишком малую долю в ВВП, цены на недвижимость не растут, доля «квартирных инвесторов» низка, да и банки массово не кредитуют очевидно высокорисковых заемщиков.

 

Перспективы «ипотечного пузыря» в России не просматриваются. Такие оценки дали главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников и главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова, пишут «Ведомости».

По словам Матовникова, пока не наблюдается ни один из основных признаков перегрева ипотечного рынка. В числе таковых он назвал высокую долю жилищных кредитов в ВВП (в России она всего лишь 6%, в странах Восточной Европы — 20%), бурный рост цен на недвижимость (его очевидно нет) и высокую долю инвестиционных «ипотечных» квартир (доля инвесторов на первичном рынке жилья наоборот падает). К тому же, в настоящее время банки не кредитуют очевидно высокорисковых заемщиков (например, с несколькими займами и без подтверждения дохода).

Однако в будущем «пузырь» все же может вырасти, не исключил аналитик Fitch Александр Данилов. В частности, увеличивается доля кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20% от стоимости жилья) — сейчас она выше 40% в новых выдачах, отметил Данилов. Риск в том, что залоговое обеспечение не будет покрывать стоимость кредита, если цены на жилье резко упадут, пояснил эксперт.

К тому же, заемщики и банки не до конца осознают риски, связанные с падением реальных доходов, отметила Наталия Орлова. Реальные доходы населения будут снижаться и дальше, спрогнозировала Орлова.
Выбор редакции
В Сбербанке думают о еще одном повышении ипотечных ставок. Такого развития событий в ближайшее время не исключил глава банка Герман Греф. Ставки могут повысить в случае ужесточения с 1 января требований ЦБ по жилищным кредитам с первоначальным взносом ниже 20%.
compteur de visualisation article
Важное сегодня
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
Securika Moscow
25-я Международная выставка технических средств охраны и оборудования для обеспечения безопасности и противопожарной защиты
19.03.2019 - 22.03.2019
Подробнее
AlumForum 2019
Форум «Алюминий в архитектуре и строительстве» (в рамках RosBuild 2019)
02.04.2019 - 05.04.2019
Подробнее
Мир стекла 2019
«МИР СТЕКЛА» – крупнейшая в России международная выставка стеклопродукции, технологий и оборудования для изготовления стекла
02.04.2019 - 05.04.2019
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
PAROC
dormakaba
ROCKFON
TEHNONIKOL COMPANY
ROCKWOOL
Best Water Technology (BWT)
KONSTRUKTOR
С нами
MosBuild
Retail Strategy Forum
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ
BIM форум
RosBuild 2019
Aquatherm Moscow
InDecor Moscow 2018
PROESTATE 2018
Build School 2018
APKSM
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Rosbuild
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà