Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Эксперты оценили риски «ипотечного пузыря» в России

Новости 21/12/2018, Михаил Найден
Ипотека, вывеска
www.reklama-orel.ru ©

Эксперты ведущих банков дали прогнозы о перспективах «ипотечного пузыря» в России. По их оценкам, пока подобные угрозы не просматриваются. В частности, рынок ипотеки имеет слишком малую долю в ВВП, цены на недвижимость не растут, доля «квартирных инвесторов» низка, да и банки массово не кредитуют очевидно высокорисковых заемщиков.

 

Перспективы «ипотечного пузыря» в России не просматриваются. Такие оценки дали главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников и главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова, пишут «Ведомости».

По словам Матовникова, пока не наблюдается ни один из основных признаков перегрева ипотечного рынка. В числе таковых он назвал высокую долю жилищных кредитов в ВВП (в России она всего лишь 6%, в странах Восточной Европы — 20%), бурный рост цен на недвижимость (его очевидно нет) и высокую долю инвестиционных «ипотечных» квартир (доля инвесторов на первичном рынке жилья наоборот падает). К тому же, в настоящее время банки не кредитуют очевидно высокорисковых заемщиков (например, с несколькими займами и без подтверждения дохода).

Однако в будущем «пузырь» все же может вырасти, не исключил аналитик Fitch Александр Данилов. В частности, увеличивается доля кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20% от стоимости жилья) — сейчас она выше 40% в новых выдачах, отметил Данилов. Риск в том, что залоговое обеспечение не будет покрывать стоимость кредита, если цены на жилье резко упадут, пояснил эксперт.

К тому же, заемщики и банки не до конца осознают риски, связанные с падением реальных доходов, отметила Наталия Орлова. Реальные доходы населения будут снижаться и дальше, спрогнозировала Орлова.
Выбор редакции
В Сбербанке думают о еще одном повышении ипотечных ставок. Такого развития событий в ближайшее время не исключил глава банка Герман Греф. Ставки могут повысить в случае ужесточения с 1 января требований ЦБ по жилищным кредитам с первоначальным взносом ниже 20%.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
Interlight Russia | Intelligent building Russia
Международная выставка освещения, систем безопасности, автоматизации зданий и электротехники
10.09.2019 - 13.09.2019
Подробнее
PROESTATE 2019
Международный инвестиционный форум по недвижимости
18.09.2019 - 20.09.2019
Подробнее
БУДПРАГРЭС 2019
Международная специализированная строительная выставка
24.09.2019 - 27.09.2019
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
dormakaba
PAROC
Rockfon
TEHNONIKOL COMPANY
Best Water Technology (BWT)
ROCKWOOL
KONSTRUKTOR
С нами
MosBuild
Retail Strategy Forum
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ
BIM форум
RosBuild 2019
InDecor Moscow 2018
Build School 2018
APKSM
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Rosbuild
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà