Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Эксперты ожидают двукратный рост продаж новостроек по «серым схемам»

Новости 28/05/2018, Михаил Найден
продажи жилья в новостройках по
msk.mosreg.ru ©

Предстоящий отказ от долевого строительства жилья имеет свои оборотные стороны, предупреждают эксперты. В частности, доля продаж на первичном рынке по так называемым «серым схемам» может вырасти сразу вдвое: с 5% до 10%. Таким образом покупатели отреагируют на рост стоимости квартир в «белых» новостройках.

 

После 2020 года доля продаж на первичном рынке жилья по так называемым «серым схемам» может увеличиться вдвое: с 5% до 10%. Такой прогноз дал руководитель аналитического центра «Инком» Дмитрий Таганов, говорится в сообщении компании. Изменение структуры рынка станет следствием отказа от долевого строительства жилья в России.

К «серым схемам» эксперт, в частности, отнес три механизма приобретения квартир в возводимых домах в обход закона о долевом строительстве. Это внесение пая в жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив (ЖСК или ЖНК), а также заключение предварительных договоров купли-продажи. В этих случаях покупатели не могут претендовать ни на какие предусмотренные 214-ФЗ гарантии, главная из которых — получение конкретной квартиры в конкретные сроки.

Одной из причин дополнительного интереса к «серым схемам» можно назвать их возможную безальтернативность при приобретении именно строящегося жилья. Девелоперы большей частью перейдут на реализацию квартир в уже сданных домах по договорам купли-продажи, причем по ценам минимум на 10% выше, прогнозирует Дмитрий Таганов.

Впрочем, отказ от «долевки» еще могут отложить в последний момент, считает аналитик. «Короткий срок для проведения глобальных реформ, неочевидность потребности в этих нововведениях, отсутствие отлаженного эффективного механизма, призванного стать альтернативой ДДУ, — эти факты заставляют усомниться в реальности планомерного осуществления столь масштабной инициативы властей», — резюмировал Таганов.
Выбор редакции
С 1 июля вступают в силу «драконовские» поправки в закон о долевом строительстве. Чтобы выполнить новые требования и поддержать текущий объем возведения жилья, девелоперам придется резко увеличить долю собственных средств в своих проектах. По экспертным оценкам — примерно в пять раз. Это едва ли возможно, и на рынке ждут падения темпов строительства минимум на 30%.
compteur de visualisation article
Важное сегодня
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
СтройКрым 2018
Выставка строительных материалов, технологий и оборудования энергетической и электротехнической продукции.
15.11.2018 - 17.11.2018
Подробнее
XXVI Международный архитектурный фестиваль «Зодчество'18»
Международный фестиваль «Зодчество» — событие национального масштаба с зарубежным участием
19.11.2018 - 21.11.2018
Подробнее
BIM-форум
В рамках Дня Инноваций пройдет BIM-форум. Международный отраслевой форум, посвященный стратегии и практике применения современных цифровых
21.11.2018
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
PROMAT
ROCKWOOL
TEHNONIKOL COMPANY
Best Water Technology (BWT)
ROCKFON
PAROC
KONSTRUKTOR
С нами
MosBuild
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ 2018
BIM форум
RosBuild 2019
100+ Forum Russia
UzBuild Tashkent 2018
HI-TECH Building
InDecor Moscow 2018
PROESTATE 2018
Build School 2018
APKSM
Aquatherm Moscow
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà