Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Элитные частные дома в Подмосковье за год подорожали вдвое

Новости 08/09/2021, Мария Шевцова
pixabay / mschiffm
pixabay / mschiffm ©

На рынке загородной недвижимости Московского региона дома класса de luxe за год выросли в цене на 56%, дома премиум-класса - на 25%. Цены на объекты эконом-, комфорт- и бизнес-классов, наоборот, снизились на 13%, 2%, 6% соответственно. Противоречивую динамику на первичном рынке «загородки» эксперты объясняют внешними обстоятельствами, обусловленными пандемией

 

Стоимость домов классов de luxe и премиум- на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона за год увеличилась на 56% и 25% соответственно. Обратная динамика наблюдается в отношении объектов эконом-, комфорт- и бизнес-классов, которые подешевели на 13%, 2% и 6%. Такие данные приводит аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость по результатам исследования, проведенного совместно с Департаментом загородной недвижимости.

При этом, в общем объеме продаж наибольшую долю составили объекты экономкласса — 80%, тогда как дома комфорт-класса — 12%, бизнес-класса — 5%, премиум-класса - 2%, de luxe — 1%. Падение цен на частные дома в массовом сегменте на первичном рынке «загородки» эксперты объясняют дефицитом качественного предложения после периода высокого спроса. Интерес к загородной недвижимость возрос в пик пандемии коронавируса, когда граждане начали покупать загородное жилье в кредит и переезжать из городских квартир в частные дома.

«В итоге большая часть ликвидных объектов была продана, а новых появилось не достаточное количество. Зачастую застройщики не понимают тенденций рынка и выводят концептуально устаревший товар, на который уже нет спроса. Особенно это заметно в эконом- и комфорт-классе. В настоящее время сложно найти интересные предложения», — поясняет начальник отдела Департамента загородной недвижимости Татьяна Максимова.

Также на понижение стоимости жилья в массовом сегменте повлияла экономическая ситуация, при которой покупательская способность населения снизилась. В то же время изменения в экономике не привнесли негативного эффекта на рынок домов классов премиум- и de luxe, поскольку потенциальные покупатели этой недвижимости по-прежнему имеют финансовые возможности для ее приобретения.

«Еще стоит учитывать, что с января увеличился налог на вывод капитала и деньги стали оставаться в стране. Поэтому вместо того, чтобы покупать виллы в Испании и Италии, дорогие дома стали приобретать в России», - замечает Татьяна Максимова.

Соответственно, продавцы элитной недвижимости не спешат сдерживать рост цен, тем более, что этот рост зачастую продиктован увеличением курса рубля, поскольку большинство подобных лотов фиксируется в долларах.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
BIM-форум 2021
Всё о диджитализации и BIM-технологиях в строительной отрасли
08.12.2021 - 09.12.2021
Подробнее
CITY BUILD RUSSIA
Международная строительно-интерьерная выставка
27.10.2021 - 28.10.2021
Подробнее
Зодчество
Международный фестиваль «Зодчество» 2021
03.11.2021 - 05.11.2021
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
SAINT-GOBAIN
dormakaba
Rockfon
KNAUF AQUAPANEL
PAROC
С нами
BIM форум
RosBuild
Мир стекла
MosBuild
РГУД
APKSM
НБЭСР
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© 2020 Кап Инфо Про - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве, дизайне и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
bimforum.pro