Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Государство может заставить банки кредитовать девелоперов — эксперт

Новости 01/10/2019, Михаил Найден
плакат обманутых дольщиков
twitter.com/caricyno_net ©

Государству придется пойти на антикризисные меры в ходе реформы «долёвки», допускают эксперты. В ближайшей перспективе не исключено «прямое стимулирование» банков с целью более активного кредитования девелоперов, спрогнозировали в компании «Метриум». Причина: объем строительства жилья «предбанкротами» достиг 28,5 миллиона квадратных метров.

 

В ближайшей перспективе не исключено «прямое стимулирование» банков государством с целью более активного кредитования застройщиков жилья. Такой прогноз дала управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая, говорится в сообщении компании.

Серьезным стимулом для антикризисных мер может стать огромный объем жилья, возводимого «подвисшими в воздухе» девелоперами. Показатель достиг 28,5 млн кв. м. (24% от объема всех строящихся многоквартирных домов). Столько возводят компании, которые с 1 октября не смогут привлекать деньги дольщиков напрямую и при этом едва ли получат проектное финансирование от банков.

У таких застройщиков остается лишь два пути, констатировала Литинецкая. «Первый вариант: продолжать добиваться проектного финансирования в банках. Скорее всего, большинство девелоперов пойдут этим путем. Второй вариант: строительство за счет собственных средств. Однако этот сценарий маловероятен, потому как и раньше доля инвестиций застройщиков в жилищном строительстве была невысокой (15-17%). Не исключаю, что властям придется вмешаться в ситуацию и прямо стимулировать банки кредитовать девелоперский бизнес», — спрогнозировала эксперт.

Наиболее острый кризис в «долёвке» может разразиться в шести регионах, подсчитали аналитики компании. В первую очередь, это Красноярский край, где потенциально проблемным назвали 52% возводимого жилья (1,5 млн кв. м). На втором месте —Краснодарский край (41%, 4 млн кв. м), на третьем — Башкортостан (39%, 1,7 млн кв. м), четвертом — Ленинградская область (36%, 1,5 млн кв. м), пятом — Новосибирская область (34%, 1 млн кв. м), шестом — Ростовская область (31%, 970 тыс. кв. м).

Низкий интерес банков к проектному финансированию девелоперов в регионах объясняется недостаточной маржой, отметила в комментарии «Коммерсанту» директор по маркетингу компании «Талан» Наталья Гарифуллина. Для привлечения банковского финансирования рентабельность проекта должна быть не ниже 20%, в то время как средний показатель для региональных застройщиков от 10 до 15%, пояснила она.

Государству действительно, возможно, придется вмешаться в ситуацию, согласился с Марией Литинецкой гендиректор «Азбуки жилья» Владимир Каширцев. Однако, по его словам, власти пойдут по другому пути. Потенциально проблемные проекты могут передать крупным девелоперам по инициативе Минстроя, предположил Каширцев.
Выбор редакции
Реформа долевого строительства крайне сильно ограничит конкуренцию на рынке жилья. 85% из 3200 российских девелоперов с большой вероятностью так и не получат проектного финансирования и уйдут с рынка, считают эксперты. Это компании, которые возводят не более 30 тысяч квадратных метров.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
День инноваций 2019
«День инноваций 2019» – V международный отраслевой форум, ежегодно собирающий на своей площадке около 3 000 руководителей ведущих компаний в с
04.12.2019
Подробнее
Retail Strategy Forum 2019
Форум лидеров строительного ритейла: успешные стратегии и прогнозы от первых лиц отрасли
04.12.2019
Подробнее
Aquatherm Moscow
Выставка оборудования для отопления и водоснабжения
11.02.2020 - 14.02.2020
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
TEHNONIKOL COMPANY
Rockfon
PAROC
dormakaba
Best Water Technology (BWT)
ROCKWOOL
KONSTRUKTOR
С нами
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ
Retail Strategy Forum
BIM форум
MosBuild
RosBuild
UzBuild
HTB19
РГУД
InDecor Moscow
Build School 2019
APKSM
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Rosbuild
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà