Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Как менялась структура спроса и предложения жилья на первичном рынке Москвы в 2019 году

Новости 18/12/2019, Татьяна Карабут
Тренды 2019 года
stroi.mos.ru ©

После ажиотажного спроса на новостройки в конце прошлого года и первой половине текущего рынок первичного жилья в Москве показал существенное «проседание» в продажах. Покупатели до 1 июля 2019 года «смели» новостройки на стадии фундамента, и возникший дефицит пока не компенсирован новыми проектами.

 

Одним из основных трендов московского первичного рынка жилья в уходящем году стало увеличение доли экспозиции на высоких стадиях готовности, отмечают агентстве недвижимости «Бон Тон».

По мнению экспертов, объясняется это ажиотажным спросом на новостройки в конце прошлого года и первой половине текущего, что привело к вымыванию объемов на начальной стадии строительства. В течение 2019 года динамика спроса носила циклический характер. Если в первом и втором кварталах наблюдался прирост на 28% и 14%, то третий квартал показал «проседание» на 4,4%. Впрочем, пока по результатам 10 месяцев суммарное количество продаж все еще выше на 6%, чем за тот же период прошлого года. Объем «выбывшего» предложения на стадии фундамента пока не компенсирован последующим выходом новых проектов, подчеркивают эксперт «Бон Тон».

По данным агентства, за 10 месяцев 2019 года на долю квартир комфорт-класса приходится 64% реализации, бизнес-класса — 29%, эконом -—5%, премиум — 2%. За этот период на первичный рынок квартир комфорт-класса вышло на 64% меньше проектов (12 против 33) и на 46% меньше корпусов (67 против 125), чем за тот же период прошлого года. Соответственно, доля предложения на начальной стадии (нулевой цикл и монтаж первых этажей) сократилась с начала года на 19% и составила 21%. При этом объем уменьшился на 35%.

«По трети экспозиции квартир комфорт-класса приходится на стадию монтажных работ (34%) и заключительный цикл (30%), доли которых выросли с начала года на 10%. Мы наблюдаем движение рынка комфорт-класса в сторону готового жилья, что также влияет на параметры спроса», — рассказывает руководитель департамента аналитики «Бон Тон» Елена Чегодаева.

По ее словам, пока на начальный этап все еще приходится большая часть реализации (42%), однако с начала года произошло сокращение доли на 19%, а объема на 30%. Существенный рост показали продажи на стадии монтажных работ. Доля выросла на 22% и составила 35%, объем продаж увеличился в 2,5 раза.

Кроме того, эксперты отмечают смену предпочтений потребителей относительно наличия отделки. По данным «Бон Тон», доля квартир с отделкой, составлявшая в начале года 49%, выросла к концу третьего квартала на 7%. Объем продаж увеличился на 18%. Доля квартир без отделки снизилась на 7%, составив 37%. Такие варианты потеряли в объеме продаж 12%. Доля предчистовой отделки остается на уровне 7%.
Выбор редакции
Вслед за снижением показателей на первичном рынке, падает и объем сделок на вторичном рынке. В Москве за 11 месяцев 2019 года их оказалось почти на четверть меньше аналогичного показателя прошлого года. Это объясняется рекордным спросом на жилую недвижимость в конце прошлого года и первой половине текущего, считают эксперты.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
Batimat Russia 2020
Международная строительно-интерьерная выставка
03.03.2020 - 06.03.2020
Подробнее
МИР КЛИМАТА 2020
16-я международная специализированная выставка МИР КЛИМАТА 2020
10.03.2020 - 13.03.2020
Подробнее
RosBuild 2020
МЕЖДУНАРОДНАЯ ВЫСТАВКА СТРОИТЕЛЬНЫХ, ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ И ТЕХНОЛОГИЙ
31.03.2020 - 03.04.2020
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
Rockfon
ROCKWOOL
TEHNONIKOL COMPANY
PAROC
С нами
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ
BIM форум
MosBuild
RosBuild
UzBuild
РГУД
InDecor Moscow
APKSM
НБЭСР
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Rosbuild
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà