Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Отказ от долевого строительства начнут с пилотных проектов

Новости 20/12/2017, Михаил Найден
Стасишин
Замглавы Минстроя Никита Стасишин. Фото с сайта minstroyrf.ru ©

Власти постепенно раскрывают подробности грядущего поэтапного отказа от долевого строительства. В качестве переходной применят схему покупки строящихся квартир через эскроу-счета, которую предварительно отработают на нескольких пилотных проектах. Об этом рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.

 

Переходную схему поэтапного отказа от долевого строительства при помощи эскроу-счетов предварительно отработают на нескольких пилотных проектах. Об этом на круглом столе в Госдуме заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, пишет портал НОЗА ерз.рф. «Главное, чтобы не было глобального увеличения цены недвижимости или недоступности кредитования для застройщиков», — подчеркнул Стасишин.

Проект «дорожной карты» постепенного замещения долевого строительства проектным финансированием уже прошел все согласования, добавил замминистра. В настоящее время документ находится на подписи у премьер-министра Дмитрия Медведева.

Напомним, схема поэтапного отказа от долевого строительства предполагает разрешение покупать квартиры «на котловане» через ДДУ только при помощи эксроу-счетов. Право заключать такие договоры останется, но все средства дольщика получит не девелопер, а банк на тот самый специальный счет. Застройщик сможет получить их только после ввода дома в эксплуатацию. Фактически такая схема уже является скрытой отменой долевого строительства, ранее утверждали эксперты.

Независимый эксперт рынка недвижимости Никита Журавлев называет реальной причиной отказа от «долевки» успех пресловутого банковского лобби. «60 % покупателей приобретают недвижимость на стадии строительства напрямую у девелоперов, и эти деньги идут в компании, минуя банковский сейф. Эту «несправедливость» решено было устранить», — отметил Журавлев в колонке для Forbes.

Успех случился не в последнюю очередь потому, что кредитные учреждения сумели снять с себя ответственность за рост числа обманутых дольщиков после кризиса 2014 года. «Привычные поиски стрелочника сделали во всем виноватыми застройщиков. Хотя все эти проекты аккредитовывались банками, и по 214-ФЗ банки должны были нести солидарную ответственность. Покупатели, берущие ипотеку под покупку этого жилья, доверяли этой аккредитации», — резонно заметил Журавлев.

При этом, по оценкам эксперта, банковскую отрасль в последнее время лихорадит не меньше, чем строительную. «Скорее всего, при проектном финансировании цены на новостройки поднимутся как минимум на 30%, а то и больше. А вот гарантии, что тот или иной банк не попадет под санацию и потенциальная стройка не встанет, нет никакой», — резюмировал эксперт.
Выбор редакции
СМИ выяснили детали «дорожной карты» по замене долевого строительства проектным финансированием. Согласно документу, с 1 июля 2019 года покупка квартир «на котловане» станет возможной лишь при помощи беспроцентных эскроу-счетов в банках. Девелопер получит с них деньги только после завершения строительства дома.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
BIM-форум 2021
Всё о диджитализации и BIM-технологиях в строительной отрасли
08.12.2021 - 09.12.2021
Подробнее
HI-TECH Building
19-я международная выставка HI-TECH BUILDING 2020
18.10.2021 - 20.10.2021
Подробнее
CITY BUILD RUSSIA
Международная строительно-интерьерная выставка
27.10.2021 - 28.10.2021
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
SAINT-GOBAIN
Rockfon
KNAUF AQUAPANEL
dormakaba
PAROC
С нами
BIM форум
RosBuild
Мир стекла
MosBuild
РГУД
APKSM
НБЭСР
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© 2020 Кап Инфо Про - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве, дизайне и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
bimforum.pro