Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Почему крупные девелоперы не придут на рынок ИЖС

Новости 16/10/2020, Михаил Найден
коттеджный поселок
m-podkova.ru ©

Эксперты дали оценки, почему крупные застройщики жилья едва ли придут на рынок ИЖС. В числе причин называются долгий срок реализации проекта, а также повышенный уровень затрат на инфраструктуру. Также специалисты выражают сомнения, что готовые дома будут пользоваться спросом.

 

Крупные застройщики индустриального жилья едва ли придут в сегмент ИЖС. Такую оценку в комментарии «Коммерсанту» дал гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко.

По его словам, одна из главных причин — слишком высокая доля затрат на инфраструктуру. «Девелопер не будет браться за строительство одного дома. Речь может идти только о целом поселке, где он сразу сталкивается с вызовом — повышенными затратами на сопутствующую инфраструктуру, подключениями к различным инженерным сетям и так далее», — сказал Алексеенко.

В числе сдерживающих факторов эксперт назвал и срок реализации проекта. Срок строительства и реализации коттеджного поселка всегда выше, чем многоквартирного дома, отметил Алексеенко. В то время как в России девелоперы традиционно берутся за проекты, которые можно сделать и продать быстро, резюмировал он.

Также есть риски, что конечный продукт не будет пользоваться спросом из-за дороговизны, считают специалисты. В качестве примера можно привести рынок загородной недвижимости Подмосковья, отметил гендиректор ГК «Гео Девелопмент» Максим Лещев.

«Серьезные игроки будут делать всё хорошо и дорого, и строительство дома под ключ площадью 140-160 кв. м им обойдется в 8-9 млн руб. С учетом стоимости участка площадью 8 соток, расположенного на расстоянии 30-35 км от МКАД, в 1-2 млн руб. и затрат на инфраструктуру себестоимость проекта будет вряд ли ниже 12-14 млн руб. В итоге рыночную цену стоит ждать на уровне 15-17 млн руб. за объект», — пояснил эксперт.

Однако покупатель к таким ценам не готов, подчеркнул Максим Лещев. «Сегодня проще и дешевле купить участок и построить дом, воспользовавшись услугами одного из множества подрядчиков. Так, самый базовый каркасный дом сопоставимой площади можно построить за 5 млн руб., а с учетом стоимости участка общие инвестиции будут до 10 млн руб. Крупные девелоперы вряд ли смогут сделать более выгодное предложение», — резюмировал эксперт.
Выбор редакции
Эксперты назвали стоимость строительства различных типов индивидуальных загородных домов в Подмосковье. Так, возвести коттедж по каркасной технологии обойдется в 16 тысяч рублей за «квадрат», из кирпича — в 35 тысяч. Если речь идет о строительстве «под ключ», ценник необходимо увеличить в два раза.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
HI-TECH Building
Международная выставка, демонстрирующая достижения в области автоматизации объектов коммерческой и жилой недвижимости
27.10.2020 - 29.10.2020
Подробнее
Фестиваль Зодчество 2020
Международный фестиваль «Зодчество» — событие национального масштаба с зарубежным участием
11.11.2020 - 13.11.2020
Подробнее
BIM-форум 2020
Ежегодный международный форум цифровых технологий в проектировании и строительстве
08.12.2020 - 09.12.2020
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
SAINT-GOBAIN
ROCKWOOL
Rockfon
TEHNONIKOL COMPANY
PAROC
С нами
BIM форум
MosBuild
РГУД
APKSM
НБЭСР
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© 2020 Кап Инфо Про - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве, дизайне и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Rosbuild
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
bimforum.pro

ßíäåêñ.Ìåòðèêà