Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Почему Сбербанк отказался от ипотеки на проекты Urban Group

Новости 23/05/2018, Михаил Найден
Стенд Сбербанка
forumsochi2018.tassphoto.com ©

СМИ раскрыли всю подноготную решения Сбербанка об отказе выдавать ипотеку на новостройки Urban Group. Девелопер столкнулся с кассовыми разрывами, нехваткой денежного потока и срывает сроки строительства домов. А значительные обязательства по социальной инфраструктуре «создают дополнительное давление на бизнес компании».

 

Сбербанк отказался выдавать ипотеку на жилье в новостройках крупного подмосковного девелопера Urban Group по целому ряду оснований. Об этом со ссылкой на источник в крупнейшем кредитном учреждении страны пишет Forbes. Как выяснилось, у застройщика «нехватка денежного потока, существенные кассовые разрывы, и отставание по срокам строительства».

Сбербанк также «обеспокоен значительными обязательствами девелопера по инвестиционным контрактам с властями Московской области — в условиях кассовых разрывов они создают дополнительное давление на бизнес компании», пишет издание. «Банк видит значительные риски для всего бизнеса Urban Group, а не только по отдельным проектам», — резюмировал собеседник Forbes.

По некоторым данным, решение об отказе выдавать ипотеку на новостройки девелопера могут также принять Раффайзенбанк и «Абсолют банк». По данным на 22 мая, у первого в списке аккредитованных проектов для выдачи «первичных» жилищных кредитов ЖК Urban Group нет. Второй банк, по информации официального сайта на 23 мая, предлагает ипотеку на проекты подмосковного застройщика.

Ситуацию с Urban Group прокомментировал изданию также источник в одном из столичных застройщиков жилья. По его оценкам, компанию мог подкосить несбалансированный портфель проектов и неправильная финансовая модель. Последняя предполагала финансирование строительства за счет денежного потока от продаж. «Как только продажи стали падать, они стали демпинговать, чтобы поддерживать денежный поток. А это всегда тупиковый путь», — отметил девелопер.

Что касается портфеля проектов, то Urban Group крайне важно было диверсифицировать его, считает он. «Когда в Москве не строили или строили, но очень дорого, спрос был в Московской области. Года два назад, когда Москва «открылась», спрос стал перетекать из области в город. Когда ты работаешь во всем московском регионе, если есть географическая диверсификация — это можно пережить. А компания Urban Group в Москву так и не вышла, поэтому их эти изменения подкосили», — резюмировал собеседник журнала.
Выбор редакции
Подмосковные застройщики жилья начинают испытывать очень серьезные трудности. Сбербанк прекратил выдачу ипотеки на приобретение строящегося жилья одного из крупных игроков рынка — Urban Group. Основная причина — срыв сроков сдачи домов.
compteur de visualisation article
Важное сегодня
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
БУДПРАГРЭС
БУДПРАГРЭС - самая значимая в Беларуси выставка, которая успешно представляет строительную индустрию уже четверть века.
04.09.2018 - 07.09.2018
Подробнее
Heimtextil Russia 2018
Международная выставка домашнего текстиля и тканей для оформления интерьера
18.09.2018 - 20.09.2018
Подробнее
Крым. Деревянное строительство — 2018
2-я Межрегиональная выставка
27.09.2018 - 29.09.2018
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
REHAU
dormakaba
TEHNONIKOL COMPANY
ROCKWOOL
Best Water Technology (BWT)
ROCKFON
PROMAT
PAROC
KONSTRUKTOR
С нами
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ 2018
BATIMAT
MosBuild
Retail Strategy Forum
DIY&Household Retail Russia 2018
ИНТЕРФЛОРА - ЗЕЛЕНЫЙ ГОРОД
InDecor Moscow 2018
 III форум «РосТИМ»
WorldBuild Ural
Aquatherm Moscow
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | BATIMAT | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Бон Тон
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
www.batiactu.com | www.xpair.com | www.maisonapart.com | www.batichiffrage.com | www.construcom.com | awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà