Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Почему Сбербанк отказался от ипотеки на проекты Urban Group

Новости 23/05/2018, Михаил Найден
Стенд Сбербанка
forumsochi2018.tassphoto.com ©

СМИ раскрыли всю подноготную решения Сбербанка об отказе выдавать ипотеку на новостройки Urban Group. Девелопер столкнулся с кассовыми разрывами, нехваткой денежного потока и срывает сроки строительства домов. А значительные обязательства по социальной инфраструктуре «создают дополнительное давление на бизнес компании».

 

Сбербанк отказался выдавать ипотеку на жилье в новостройках крупного подмосковного девелопера Urban Group по целому ряду оснований. Об этом со ссылкой на источник в крупнейшем кредитном учреждении страны пишет Forbes. Как выяснилось, у застройщика «нехватка денежного потока, существенные кассовые разрывы, и отставание по срокам строительства».

Сбербанк также «обеспокоен значительными обязательствами девелопера по инвестиционным контрактам с властями Московской области — в условиях кассовых разрывов они создают дополнительное давление на бизнес компании», пишет издание. «Банк видит значительные риски для всего бизнеса Urban Group, а не только по отдельным проектам», — резюмировал собеседник Forbes.

По некоторым данным, решение об отказе выдавать ипотеку на новостройки девелопера могут также принять Раффайзенбанк и «Абсолют банк». По данным на 22 мая, у первого в списке аккредитованных проектов для выдачи «первичных» жилищных кредитов ЖК Urban Group нет. Второй банк, по информации официального сайта на 23 мая, предлагает ипотеку на проекты подмосковного застройщика.

Ситуацию с Urban Group прокомментировал изданию также источник в одном из столичных застройщиков жилья. По его оценкам, компанию мог подкосить несбалансированный портфель проектов и неправильная финансовая модель. Последняя предполагала финансирование строительства за счет денежного потока от продаж. «Как только продажи стали падать, они стали демпинговать, чтобы поддерживать денежный поток. А это всегда тупиковый путь», — отметил девелопер.

Что касается портфеля проектов, то Urban Group крайне важно было диверсифицировать его, считает он. «Когда в Москве не строили или строили, но очень дорого, спрос был в Московской области. Года два назад, когда Москва «открылась», спрос стал перетекать из области в город. Когда ты работаешь во всем московском регионе, если есть географическая диверсификация — это можно пережить. А компания Urban Group в Москву так и не вышла, поэтому их эти изменения подкосили», — резюмировал собеседник журнала.
Выбор редакции
Подмосковные застройщики жилья начинают испытывать очень серьезные трудности. Сбербанк прекратил выдачу ипотеки на приобретение строящегося жилья одного из крупных игроков рынка — Urban Group. Основная причина — срыв сроков сдачи домов.
Аналогичные статьи
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
UzBuild
Ведущее строительное событие Узбекистана
27.02.2019 - 01.03.2019
Подробнее
Retail Strategy Forum 2019
Форум лидеров строительного ритейла: успешные стратегии и прогнозы от первых лиц отрасли
28.02.2019
Подробнее
МИР КЛИМАТА 2019
15-я международная специализированная выставка МИР КЛИМАТА 2019
04.03.2019 - 07.03.2019
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
dormakaba
Best Water Technology (BWT)
ROCKFON
ROCKWOOL
TEHNONIKOL COMPANY
KONSTRUKTOR
С нами
MosBuild
Retail Strategy Forum
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ
BIM форум
RosBuild 2019
Aquatherm Moscow
UzBuild Tashkent 2018
InDecor Moscow 2018
PROESTATE 2018
Build School 2018
APKSM
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Rosbuild
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà