Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

«Роскап» назвал цену эскроу-схеме

Новости 05/07/2018, Татьяна Карабут
Проектное финансирование
stroi.mos.ru ©

«Роскап» назвал базовую ставку, по которой банк готов выдавать кредиты застройщикам в рамках проектного финансирования. Пока это далеко не 0%, как о том мечтали власти. Эксперты, впрочем, считают, что уже в скором времени крупные застройщики смогут претендовать на 4% годовых.

 

Банк «Российский капитал» готов кредитовать застройщиков в рамках проектного финансирования под 12% базовой ставки с возможностью уменьшения до 3% по мере роста продаж, говорится в сообщении Дом.рф (на 100% владеет «Роскапом»).

Выдавать кредит «Роскап» планирует на срок от трех до пяти лет, минимальный размер займа — 300 млн руб. Застройщик должен соответствовать ряду требований: иметь опыт работы от трех до пяти лет, в течение которых должен построить более 10 тыс. кв. метров недвижимости и реализовать два таких же проекта, под который берет кредитные средства. Кроме этого, у застройщика не должно быть обязательств по кредитам, ссудам и поручительствам, кроме целевых займов. У застройщика должна быть положительная репутация. Не допускается также наличие налоговых недоимок и существенных незакрытых исков.

Напомним, в начале июля Сбербанк представил новый продукт — кредитование с применением счетов эскроу, но базовые процентные ставки по нему не назвал. Ранее, по данным СМИ, банк выражал готовность работать под 4,8%.

Руководитель аналитического центра ООО «Русипотека» Сергей Гордейко считает, что 12% — слишком большая ставка. По его оценке, «красная цена» в рамках проектного финансирования для крупных компаний уже в скором времени составит не более 4%.

«Если в одном банке накапливаются средства от продажи квартир на эскроу-счетах, банк открывает счета застройщиков, ведет его проектное финансирование и имеет квалифицированный персонал, то риски снижаются. Остается известный коммерческий риск неудачного проекта. Но он минимизируется кредитованием по частям с оценкой продаж. В связи с укрупнением строительного, банковского секторов, можно быть уверенным, что эти крупные игроки с задачей справятся», — поясняет свою мысль эксперт.

По его мнению, кредитование застройщиков точно не будет дороже нынешнего, средняя ставка составит 7% годовых. Этому будет способствовать потеря застройщиками денег дольщиков. В свою очередь, банки должны отдать эти деньги застройщикам дешево, поскольку заслуги банков в привлечении этих средств нет. Потребуется лишь просто «донастроить» регулирование эскроу-схемы, говорит Сергей Гордейко.
Выбор редакции
В Сбербанке разъяснили, каким образом будут работать с девелоперами после изменений законодательства о долевом строительстве. Если компании предпочтут работать по «эскроу-схеме», банк предоставит им займ на сумму до 85% бюджета проекта. А по мере поступления средств на эскроу-счета начнет снижать процентную ставку по кредиту.
compteur de visualisation article
Важное сегодня
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
Securika Moscow
25-я Международная выставка технических средств охраны и оборудования для обеспечения безопасности и противопожарной защиты
19.03.2019 - 22.03.2019
Подробнее
AlumForum 2019
Форум «Алюминий в архитектуре и строительстве» (в рамках RosBuild 2019)
02.04.2019 - 05.04.2019
Подробнее
Мир стекла 2019
«МИР СТЕКЛА» – крупнейшая в России международная выставка стеклопродукции, технологий и оборудования для изготовления стекла
02.04.2019 - 05.04.2019
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
dormakaba
PAROC
Best Water Technology (BWT)
Rockfon
TEHNONIKOL COMPANY
ROCKWOOL
KONSTRUKTOR
С нами
MosBuild
Retail Strategy Forum
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ
BIM форум
RosBuild 2019
Aquatherm Moscow
InDecor Moscow 2018
PROESTATE 2018
Build School 2018
APKSM
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Rosbuild
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà