Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

«Роскап» назвал цену эскроу-схеме

Новости 05/07/2018, Татьяна Карабут
Проектное финансирование
stroi.mos.ru ©

«Роскап» назвал базовую ставку, по которой банк готов выдавать кредиты застройщикам в рамках проектного финансирования. Пока это далеко не 0%, как о том мечтали власти. Эксперты, впрочем, считают, что уже в скором времени крупные застройщики смогут претендовать на 4% годовых.

 

Банк «Российский капитал» готов кредитовать застройщиков в рамках проектного финансирования под 12% базовой ставки с возможностью уменьшения до 3% по мере роста продаж, говорится в сообщении Дом.рф (на 100% владеет «Роскапом»).

Выдавать кредит «Роскап» планирует на срок от трех до пяти лет, минимальный размер займа — 300 млн руб. Застройщик должен соответствовать ряду требований: иметь опыт работы от трех до пяти лет, в течение которых должен построить более 10 тыс. кв. метров недвижимости и реализовать два таких же проекта, под который берет кредитные средства. Кроме этого, у застройщика не должно быть обязательств по кредитам, ссудам и поручительствам, кроме целевых займов. У застройщика должна быть положительная репутация. Не допускается также наличие налоговых недоимок и существенных незакрытых исков.

Напомним, в начале июля Сбербанк представил новый продукт — кредитование с применением счетов эскроу, но базовые процентные ставки по нему не назвал. Ранее, по данным СМИ, банк выражал готовность работать под 4,8%.

Руководитель аналитического центра ООО «Русипотека» Сергей Гордейко считает, что 12% — слишком большая ставка. По его оценке, «красная цена» в рамках проектного финансирования для крупных компаний уже в скором времени составит не более 4%.

«Если в одном банке накапливаются средства от продажи квартир на эскроу-счетах, банк открывает счета застройщиков, ведет его проектное финансирование и имеет квалифицированный персонал, то риски снижаются. Остается известный коммерческий риск неудачного проекта. Но он минимизируется кредитованием по частям с оценкой продаж. В связи с укрупнением строительного, банковского секторов, можно быть уверенным, что эти крупные игроки с задачей справятся», — поясняет свою мысль эксперт.

По его мнению, кредитование застройщиков точно не будет дороже нынешнего, средняя ставка составит 7% годовых. Этому будет способствовать потеря застройщиками денег дольщиков. В свою очередь, банки должны отдать эти деньги застройщикам дешево, поскольку заслуги банков в привлечении этих средств нет. Потребуется лишь просто «донастроить» регулирование эскроу-схемы, говорит Сергей Гордейко.
Выбор редакции
В Сбербанке разъяснили, каким образом будут работать с девелоперами после изменений законодательства о долевом строительстве. Если компании предпочтут работать по «эскроу-схеме», банк предоставит им займ на сумму до 85% бюджета проекта. А по мере поступления средств на эскроу-счета начнет снижать процентную ставку по кредиту.
compteur de visualisation article
Важное сегодня
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
IV Байкальский саммит РГУД
С 25 по 26 июля в Иркутске пройдет традиционный, уже 4-ый по счету Байкальский саммит Российской гильдии управляющих и девелоперов. Тема самми
25.07.2018 - 26.07.2018
Подробнее
БУДПРАГРЭС
БУДПРАГРЭС - самая значимая в Беларуси выставка, которая успешно представляет строительную индустрию уже четверть века.
04.09.2018 - 07.09.2018
Подробнее
Heimtextil Russia 2018
Международная выставка домашнего текстиля и тканей для оформления интерьера
18.09.2018 - 20.09.2018
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
dormakaba
REHAU
Best Water Technology (BWT)
TEHNONIKOL COMPANY
ROCKFON
ROCKWOOL
PAROC
PROMAT
KONSTRUKTOR
С нами
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ 2018
BATIMAT
MosBuild
InDecor Moscow 2018
Retail Strategy Forum
DIY&Household Retail Russia 2018
ИНТЕРФЛОРА - ЗЕЛЕНЫЙ ГОРОД
 III форум «РосТИМ»
HI-TECH Building
PROESTATE 2018
Build School 2018
WorldBuild Ural
Aquatherm Moscow
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | BATIMAT | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Бон Тон
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà