Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

С малоэтажного рынка уйдет треть застройщиков — эксперт

Новости 11/04/2018, Михаил Найден
МЖК, стройка
nb2.bicerovo.ru ©

Отказ от долевого строительства приведет к существенному укрупнению первичного рынка в сегменте малоэтажного жилья. Его покинут до 30% девелоперов, в основном — мелких и средних. Доля МЖК в общем объеме предложения в новостройках снизится на 8% в Подмосковье и на 5% — в Новой Москве.

 

Переход от долевого строительства к проектному финансированию приведет к уходу с первичного рынка в столичном регионе от 10% до 30% девелоперов. Такой прогноз дала гендиректор «Миэль-новостройки» Наталья Шаталина, пишет РИА Новости. По ее словам, в основном, с рынка уйдут мелкие и средние игроки.

В результате объем предложения в малоэтажных жилых комплексах продолжит снижение, считает Шаталина. Сейчас в Новой Москве и Подмосковье он составляет около 300 тыс. кв. м в 84 проектах. За последние четыре года показатель упал в 2,5 раза, отметила эксперт. По ее словам, уменьшится и доля сегмента в общем объеме предложения первичного рынка: на 7-8% в Московской области и на 5% в Новой Москве.

При этом цены реализуемых лотов неизбежно вырастут, поскольку увеличится стоимость денег для девелопера. «Сейчас в рамках 214-ФЗ по ДДУ привлекается почти 50% от стоимости строительства. При проектном финансировании финансовая нагрузка увеличится от нуля до 15 — 17%. Если земля обременена кредитными средствами, то уже до 30%», — пояснила Шаталина. По ее словам, в результате стоимость однокомнатной квартиры в одном из МЖК увеличится на 420 тыс. руб., двухкомнатной — на 580 тыс.
Выбор редакции
Ничего хорошего от реформы долевого строительства ждать не стоит, приходят к выводу почти все эксперты отрасли. Но самый пессимистичный прогноз дал Центральный экономико-математический институт РАН. По оценке ученых, в новых условиях смогут работать только чуть более 5% застройщиков. Остальные уйдут в «тень» либо станут банкротами.
compteur de visualisation article
Важное сегодня
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
AlumForum 2019
Форум «Алюминий в архитектуре и строительстве» (в рамках RosBuild 2019)
02.04.2019 - 05.04.2019
Подробнее
RosBuild 2019
МЕЖДУНАРОДНАЯ ВЫСТАВКА СТРОИТЕЛЬНЫХ, ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ И ТЕХНОЛОГИЙ
02.04.2019 - 05.04.2019
Подробнее
WorldBuild Moscow/MosBuild - 2019
Самая крупная в России выставка строительных и отделочных материалов.
02.04.2019 - 05.04.2019
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
PAROC
dormakaba
ROCKWOOL
Rockfon
TEHNONIKOL COMPANY
Best Water Technology (BWT)
KONSTRUKTOR
С нами
MosBuild
Retail Strategy Forum
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ
BIM форум
RosBuild 2019
Aquatherm Moscow
InDecor Moscow 2018
PROESTATE 2018
Build School 2018
APKSM
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Rosbuild
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà