Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

С малоэтажного рынка уйдет треть застройщиков — эксперт

Новости 11/04/2018, Михаил Найден
МЖК, стройка
nb2.bicerovo.ru ©

Отказ от долевого строительства приведет к существенному укрупнению первичного рынка в сегменте малоэтажного жилья. Его покинут до 30% девелоперов, в основном — мелких и средних. Доля МЖК в общем объеме предложения в новостройках снизится на 8% в Подмосковье и на 5% — в Новой Москве.

 

Переход от долевого строительства к проектному финансированию приведет к уходу с первичного рынка в столичном регионе от 10% до 30% девелоперов. Такой прогноз дала гендиректор «Миэль-новостройки» Наталья Шаталина, пишет РИА Новости. По ее словам, в основном, с рынка уйдут мелкие и средние игроки.

В результате объем предложения в малоэтажных жилых комплексах продолжит снижение, считает Шаталина. Сейчас в Новой Москве и Подмосковье он составляет около 300 тыс. кв. м в 84 проектах. За последние четыре года показатель упал в 2,5 раза, отметила эксперт. По ее словам, уменьшится и доля сегмента в общем объеме предложения первичного рынка: на 7-8% в Московской области и на 5% в Новой Москве.

При этом цены реализуемых лотов неизбежно вырастут, поскольку увеличится стоимость денег для девелопера. «Сейчас в рамках 214-ФЗ по ДДУ привлекается почти 50% от стоимости строительства. При проектном финансировании финансовая нагрузка увеличится от нуля до 15 — 17%. Если земля обременена кредитными средствами, то уже до 30%», — пояснила Шаталина. По ее словам, в результате стоимость однокомнатной квартиры в одном из МЖК увеличится на 420 тыс. руб., двухкомнатной — на 580 тыс.
Выбор редакции
Ничего хорошего от реформы долевого строительства ждать не стоит, приходят к выводу почти все эксперты отрасли. Но самый пессимистичный прогноз дал Центральный экономико-математический институт РАН. По оценке ученых, в новых условиях смогут работать только чуть более 5% застройщиков. Остальные уйдут в «тень» либо станут банкротами.
compteur de visualisation article
Важное сегодня
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
IV Байкальский саммит РГУД
С 25 по 26 июля в Иркутске пройдет традиционный, уже 4-ый по счету Байкальский саммит Российской гильдии управляющих и девелоперов. Тема самми
25.07.2018 - 26.07.2018
Подробнее
БУДПРАГРЭС
БУДПРАГРЭС - самая значимая в Беларуси выставка, которая успешно представляет строительную индустрию уже четверть века.
04.09.2018 - 07.09.2018
Подробнее
Heimtextil Russia 2018
Международная выставка домашнего текстиля и тканей для оформления интерьера
18.09.2018 - 20.09.2018
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
dormakaba
REHAU
TEHNONIKOL COMPANY
ROCKFON
Best Water Technology (BWT)
PROMAT
ROCKWOOL
PAROC
KONSTRUKTOR
С нами
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ 2018
BATIMAT
MosBuild
InDecor Moscow 2018
Retail Strategy Forum
DIY&Household Retail Russia 2018
ИНТЕРФЛОРА - ЗЕЛЕНЫЙ ГОРОД
 III форум «РосТИМ»
HI-TECH Building
PROESTATE 2018
Build School 2018
WorldBuild Ural
Aquatherm Moscow
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | BATIMAT | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Бон Тон
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà