Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Семейную ипотеку с господдержкой распространят на ИЖС

Новости 20/02/2021, Михаил Найден
строительство коттеджа из бруса
kras-krepost.ru ©

Минфин подготовил поправки в условия госпрограммы «Семейная ипотека». В соответствии с документом, льготный кредит под 6% получится оформить на строительство индивидуального дома по договору подряда. Причем как на своем участке, так и с приобретением последнего.

 

Минфин подготовил поправки, в соответствии с которыми станет возможной выдача льготной ипотеки на строительство индивидуального дома. Изменения разработаны в условия госпрограммы «Семейная ипотека». Документ опубликован для общественного обсуждения, процедура продлится до 5 марта.

В частности, заемщики «семейной ипотеки» смогут взять льготный кредит на цели:

• на строительство индивидуального дома за земельном участке по договору подряда с ИП или юридическим лицом;
• на приобретение участка и строительство дома на нём по договору подряда с ИП или юридическим лицом;
• на приобретение у ИП или юридического лица так называемых «участков с подрядом» (с обязательствами по строительству дома — ред.).

По оценкам экспертов, в случае принятия нововведений бурного роста индивидуального жилищного строительства ожидать не стоит. Основная причина: выдачи таких займов точно не станут массовыми из-за проблем с кредитованием ИЖС как такового.

«Льготная ипотека под строительство индивидуальных домов подстегнет темпы роста ИЖС в РФ. Однако рост сегмента сильно ограничивает более низкая по сравнению с квартирами ликвидность частных домов и сложности с их оценкой со стороны банков», — пояснил в комментарии РИА Новости управляющий директор рейтингового агентства НКР Дмитрий Орехов.

С коллегой согласилась и младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина. «В 2020 году на фоне пандемии и ее последствий интерес к частным домам вырос. Ипотека на их строительство по льготной ставке с высокой вероятностью будет пользоваться спросом. Однако не все банки готовы активно кредитовать ИЖС в связи с нестандартным залогом и сложностью его оценки (в отличие от обычного залога квартиры). Поэтому спрос на данную программу, скорее всего, будет, но взрывного роста и резкого изменения структуры ипотечных выдач в сторону частных домов ожидать не стоит», — сказала Щурихина в комментарии агентству.

Напомним, программа госсубсидирования жилищных кредитов «Семейная ипотека» действует для семей, в которых родился второй или последующий ребенок. Ставка в рамках программы составит 6% на весь срок действия договора, заемщиком может быть один из родителей. По текущим условиям, для получения льготного кредита второй или последующий ребенок должен родиться до 31 декабря 2022 года.
Выбор редакции
Не исключено, что бурного роста выдачи ипотеки в сегменте ИЖС так и не будет несмотря на все усилия властей. По оценкам экспертов, этот вид кредитования всё еще остается рискованным для банков из-за сложностей в случае реализации предмета залога. Другая проблема — малое число девелоперов в сегменте ИЖС с устойчивой кредитной историей.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
События
Aquatherm Moscow
Ваш ключ к новым возможностям на рынке отопления и водоснабжения
15.02.2022 - 18.02.2022
Подробнее
Российская строительная неделя-2022
Масштабное событие строительной отрасли России
01.03.2022 - 04.03.2022
Подробнее
МИР КЛИМАТА
Бесконечный мир технологий климата
01.03.2022 - 04.03.2022
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
SAINT-GOBAIN
dormakaba
KNAUF AQUAPANEL
Rockfon
PAROC
С нами
BIM форум
RosBuild
Мир стекла
MosBuild
РГУД
APKSM
НБЭСР
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© 2020 Кап Инфо Про - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве, дизайне и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура и дизайн  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы | Шедевры архитектуры | Стили | Тренды | Премии и награды | Благоустройство
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция | Технологии
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление | Социальная инфраструктура
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
Досье
Словарь
Календарь
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки
Поиск
English  : News
Business  : Инфраструктура | Коммерческая недвижимость | Жилая недвижимость | Регулирование | Архитектура | События | Производство -ритейл | Who is Who
Green  : Green | Зеленое строительство
BIM  : ТИМ

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
bimforum.pro