Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Сколько застройщиков обанкротилось в 2016 году

Актуально 27/01/2017
stroi.mos.ru
stroi.mos.ru ©

Минувший год нанес существенный урон строительной отрасли. В общей сложности за 12 месяцев в одну из стадий банкротства вошло около 100 застройщиков жилья. Время конкурентного и стихийного девелоперского рынка проходит, констатируют эксперты, будущее - за крупными игроками.

 

Около 100 девелоперских компаний в 2016 году вошло в одну из стадий банкротства, рассказали Ради Дома PRO в Рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК). Всего же таких организаций на сегодняшний день 149 - это почти 3% от числа российских застройщиков (5479). В общей сложности на их балансе находится около 4,5 млн кв. м недостроенного жилья.

Больше всего несостоятельных застройщиков в Москве - 11. Следом идут Подмосковье и Тюменская область с 9 девелоперами-банкротами. В Башкортостане и Новосибирской области по 8 таких компаний. Впрочем, отмечают в РАСК, количество банкротств в сфере жилищного строительства постепенно замедляется. Так, если в период с апреля по август 2016 года появилось 43 банкрота, то с ноября 2016 года по январь 2017-го - в полтора раза меньше, 28.

Число банкротств продолжит сокращаться, прогнозируют в агентстве, при этом будет наблюдаться дальнейшая консолидация рынка. «Мелкие и средние игроки постепенно будут либо просто завершать ранее стартовавшие проекты и уходить с рынка, либо произойдет передача объектов более крупным игрокам, имеющим более гибкие финансовые возможности», - отмечает генеральный директор РАСК Николай Алексеенко.

Во многом это будет связано с обновленным 214-ФЗ и другими законодательными инициативами властей, направленными на ужесточение регулирования строительного рынка. «Финансовое и административное давление на застройщиков и девелоперов усиливается. Тем, у кого нет большого строительного портфеля и серьезной финансовой поддержки, придется уйти с рынка», - комментирует старший аналитик компании BSA Алексей Зубик.

«Принятые поправки в закон о долевом строительстве, о саморегулируемых строительных организациях и в других актах направлены на укрупнение игроков, которые сейчас работают на долевом рынке. Время конкурентного и стихийного рынка строящегося жилья уходит в прошлое, наступает период крупных и влиятельных компаний», - констатирует управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Дело не столько в конкретных поправках, сколько в жилищной политике в целом, возражает исполнительный директор компании «ФЦСР» Павел Телушкин. «Сколь-нибудь драматичного влияния принятые поправки на рынок не окажут, - считает эксперт. - Более важное значение приобретает активная позиция исполнительных и надзорных органов в сфере строительства - именно они обеспечивают реализацию закона на практике».

Как бы то ни было, положение малых и средних застройщиков осложняется еще и тем, что реформирование строительной отрасли происходит на фоне вымывания спроса. За первое полугодие 2016 года реальные доходы россиян снизились на 5,3% относительно аналогичного периода позапрошлого года, за третий квартал - на 6,5%, и это несмотря на восстановление экономики.

Не ясно и то, что будет с ипотекой, служившей в последние годы основным драйвером жилищного строительства, без господдержки. Пока крупнейшие банки стараются удерживать ставки на заданном госпрограммой уровне ниже 12%, однако как долго это продлится, неизвестно. «Многое зависит от международного положения страны и темпов восстановления экономики, - объясняет Литинецкая. - Таким образом, на мой взгляд, главные факторы риска в 2017 году - это неопределенность экономических перспектив».


Подробнее об итогах 2016 года и прогнозах ведущих игроков девелоперского рынка на 2017 год абоненты Ради Дома PRO Business могут узнать из обзора «Рынок новостроек: итоги года и тенденции развития».

Выбор редакции
Глава Минстроя Михаил Мень назвал срок начала полноценной работы компенсационного госфонда долевого строительства. Новая структура начнет принимать обязательные взносы девелоперов до конца марта этого года. Соответствующие поправки в закон планируется внести в Госдуму в феврале.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
BIM-форум 2021
Всё о диджитализации и BIM-технологиях в строительной отрасли
08.12.2021 - 09.12.2021
Подробнее
Aquatherm Moscow
Ваш ключ к новым возможностям на рынке отопления и водоснабжения
15.02.2022 - 18.02.2022
Подробнее
Российская строительная неделя-2022
Масштабное событие строительной отрасли России
01.03.2022 - 04.03.2022
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
SAINT-GOBAIN
dormakaba
Rockfon
KNAUF AQUAPANEL
PAROC
С нами
BIM форум
RosBuild
Мир стекла
MosBuild
РГУД
APKSM
НБЭСР
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© 2020 Кап Инфо Про - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве, дизайне и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура и дизайн  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
bimforum.pro