Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Спрос на загородном рынке смещается в среднее Подмосковье — исследование

Новости 13/06/2018, Михаил Найден
коттеджный поселок, панорама
alexprudy.ru ©

Вслед за падением спроса на первичном рынке загородной недвижимости Московской области меняется и его структура. За пять лет доля лотов, приобретенных в среднем Подмосковье, выросла с 25% до 40%. Аналогичный показатель загородных объектов в «ближнем поясе» региона (до 40 километров от МКАД) сопоставимо упал.

 

Спрос на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья смещается в «средний пояс» региона (от 40 до 80 км от МКАД). Об этом говорится в последнем исследовании компании «Инком». За пять лет доля приобретенных здесь лотов увеличилась с 25% до 40%. Аналогичный показатель «ближнего пояса» (до 40 км от МКАД) сопоставимо упал с 61% до 43%.

Аналитики компании объясняют тенденцию двумя факторами. Во-первых, это вымывание ликвидных объектов первичной «загородки», расположенных рядом с Москвой. И во-вторых, цена: лоты «среднего пояса», в среднем, предсказуемо дешевле.

При этом на рынке в целом господствует «неликвид», признают риелторы. «Предложение более-менее равномерно распределено по большинству крупных загородных шоссе. Но если проанализировать, чем представлена экспозиция, то окажется, что около 80% — низкокачественные объекты, мало интересующие покупателя», — отметил руководитель офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости «Инком» Антон Архипов.

И предпосылок к изменению ситуации не вырисовывается. В частности, в первом квартале этого года на первичный рынок загородной недвижимости столичного региона не вышло ни одного нового проекта, предполагающего реализацию готовых коттеджей или участков с подрядом. Соответствующие данные ранее опубликовала компания «Метриум».

Тенденция легко объясняется крайне негативной динамикой уровня спроса в целом. В частности, за последние пять лет объем реализованных коттеджей на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья упал более чем в четыре раза. Если в первом квартале 2013-го было продано 693 таких лота, то в первом квартале 2018-го — всего 165. Соответствующие данные в мае также опубликовала компания «Инком».
Выбор редакции
На первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья эксперты продолжают констатировать обвальное падение спроса. За пять лет число сделок с готовыми коттеджами упало более чем в четыре раза. Даже дисконт в 15 — 20% не стимулирует продажи, отмечают эксперты.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
UzBuild
Ведущее строительное событие Узбекистана
27.02.2019 - 01.03.2019
Подробнее
Retail Strategy Forum 2019
Форум лидеров строительного ритейла: успешные стратегии и прогнозы от первых лиц отрасли
28.02.2019
Подробнее
МИР КЛИМАТА 2019
15-я международная специализированная выставка МИР КЛИМАТА 2019
04.03.2019 - 07.03.2019
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
dormakaba
ROCKWOOL
TEHNONIKOL COMPANY
Best Water Technology (BWT)
ROCKFON
KONSTRUKTOR
С нами
MosBuild
Retail Strategy Forum
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ
BIM форум
RosBuild 2019
Aquatherm Moscow
UzBuild Tashkent 2018
InDecor Moscow 2018
PROESTATE 2018
Build School 2018
APKSM
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Rosbuild
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà