Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

 
   След. >

Стиль жизни вместо кирпича и бетона

MOSBUILD 15/04/2015
Ради Дома PRO
Ради Дома PRO ©

Снижение спроса на жилье вынуждает застройщиков всё активнее конкурировать за потребителя: предметом продажи в кризис становятся не просто квадратные метры, а стиль жизни. Как разные девелоперы переживают спад и что в сложившейся ситуации делать покупателю, обсудили участники круглого стола, организованного порталом Ради Дома PRO на площадке ведущей строительной и интерьерной выставки MosBuild 2015.

 
  • Круглый стол
  • Анна Соколова
  • Денис Бобков
  • Сергей Лобжанидзе, Анна Соколова
  • Аудитория
«Проектов без скидок сейчас нет»

Декабрьский ажиотаж на рынке жилья по некоторым проектам взвинтил цены на 30%, однако уже в январе спрос упал, и девелоперы были вынуждены корректировать цены. «Проектов, где бы не было скидок, сейчас нет, - рассказал на прошедшем накануне круглом столе «Рынок жилищного строительства: уроки кризиса и взгляд в будущее» руководитель департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой» Сергей Лобжанидзе. - Некоторые из застройщиков предлагают скидки, беспроцентные рассрочки на очень продолжительный срок, в том числе и до завершающей стадии строительной готовности. Некоторые избрали другую стратегию, например, предлагая ипотеку под 8%». В таких случаях речь, разумеется, идет о маркетинговых ставках, и скидка уже заложена в стоимость квадратного метра.

По оценкам Лобжанидзе, падение спроса в первом квартале 2015 года составило 30%. «Определенные ожидания связаны сейчас с ипотекой. Но, судя по итогам марта, мы каким-то особенным оптимизмом поделиться не можем. Будем надеяться, что сработает сезонность, и апрель даст лучшие результаты», - заключил эксперт.

Впрочем, в чем-то кризис сыграл рынку на руку. Так, например, все больше застройщиков пошли по пути увеличения функциональности квартир, в панельных домах строители уходят от стандартной квартирографии. В более общем смысле речь идет о проектах, ориентированных прежде всего на создание гармоничной среды. «Девелоперы перестроятся и будут предлагать своим клиентам стиль жизни, а не только кирпич и бетон», - уверен Лобжанидзе.

Купите это немедленно

Ради Дома PRO
Ради Дома PRO ©
О рынке новостроек Подмосковья рассказал в своем выступлении руководитель аналитического центра «ОПИН» Денис Бобков. По его данным, в первом квартале 2015 года цены выросли в среднем на 3%, объем предложения увеличился на 7% и сейчас составляет 3,8 млн кв м. Всего на рынок вышло 16 новых проектов, большинство из которых относится к комфорт-классу. «Если говорить о сегментах, которые менее чувствительны к ипотеке, - это сегменты бизнес- и премиум-класса, - то по ним за эти три месяца зафиксировано увеличение количество сделок на 11% по сравнению с первым кварталом 2014 года», - отметил Бобков.

По его прогнозам, в ближайший год популярностью будут пользоваться новостройки, находящиеся на достаточно высоких стадиях строительной готовности со сдачей в этом или следующем году. Простимулирует продажи и льготная ипотека. Лучше взять сегодня кредит под 12%, чем завтра при той же зарплате под 15%, - подытожил эксперт.

Рынок покупателя

Несмотря на то, что застройщики прибегают к самым разным стратегиям, сегодняшний рынок - это рынок покупателя, считает директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп» Анна Соколова. Чаще всего застройщики предлагают клиентам скидку при стопроцентной оплате. Если раньше размер дисконта составлял 3%, то сейчас он доходит уже до 5-7%. Кроме того, эффективной мерой стимулирования спроса являются рассрочки на срок от 1 до 5 и более лет.

Таким образом, у покупателя сегодня есть возможность купить квартиру с ощутимой выгодой. «Оценивая проекты, следует обратить внимание на застройщика, - советует Соколова. - Он должны быть с хорошим портфолио, с хорошим реноме. Второй момент - наличие крупного финансового партнера в проекте. Это значит, что проект будет достроен. Третий - подрядчики. Это должна быть крупная организация».
 
      След. >
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
23.05.2018 - 25.05.2018
Подробнее
DIY&Household Retail Russia 2018
XII ежегодный бизнес-саммит розничных сетей и производителей рынка мебели, товаров для ремонта, дома и сада DIY&Household Retail Russia 2018 состоится 24-25 м
24.05.2018 - 25.05.2018
Подробнее
Мир стекла 2018
«МИР СТЕКЛА» – крупнейшая в России международная выставка стеклопродукции, технологий и оборудования для изготовления стекла
28.05.2018 - 31.05.2018
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
dormakaba
REHAU
Best Water Technology (BWT)
PAROC
ROCKFON
PROMAT
TEHNONIKOL COMPANY
ROCKWOOL
KONSTRUKTOR
С нами
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ 2018
BATIMAT
MosBuild
Retail Strategy Forum
DIY&Household Retail Russia 2018
ИНТЕРФЛОРА - ЗЕЛЕНЫЙ ГОРОД
InDecor Moscow 2018
 III форум «РосТИМ»
WorldBuild Ural
Aquatherm Moscow
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | BATIMAT | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Бон Тон
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
www.batiactu.com | www.xpair.com | www.maisonapart.com | www.batichiffrage.com | www.construcom.com | awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà