Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

Стоимость деревянных домов может упасть на 20% — эксперты

Актуально 20/08/2021, Мария Шевцова
pixabay / zealot666
pixabay / zealot666 ©

Стоимость строительства деревянных домов за год выросла в среднем на 30-40% из-за подорожания стройматериалов. Какова ситуация на рынке деревянного домостроения сейчас и как изменится динамика цен к концу года, порталу Ради Дома PRO рассказали эксперты и участники рынка.

 

Острый дефицит пиломатериалов в последний год привел к росту цен на древесину почти в два раза. Согласно данным Ассоциации деревянного домостроения (АДД), строительство деревянных домов подорожало в среднем на 30-45%. И хотя сейчас произошел небольшой откат, сильного понижения цены эксперты в ближайшее время не ждут.

«Цены, которые были на пике роста в результате ажиотажа, немного откатились назад. Например, OSB поднималось до 2500 ₽/лист, сейчас — 1500 ₽/лист. Пиломатериал доходил до 37 тыс руб./кубометр, сейчас цены около 28 тыс руб./кубометр и т. д., — рассказывает член правления АДД и гендиректор компании «ДДМ» Вера Вавилова, — Но дальше ничего не дешевеет и дешеветь, скорее всего, не будет. Инфляция не позволит этому случиться. Придётся переходить на новые представления о стоимости строительства».

По данным директора по работе с госорганами АДД и директора московского представительства компании «Тамак» Вадима Фидарова, каркасный дом «под ключ» для всесезонного проживания площадью 120 кв. м, который в июле 2019 года стоил в среднем 4,5 млн руб., в июле 2020 года подорожал до 5,5 млн руб. А сейчас он стоит и вовсе от 7,5 млн руб. Аналогичный по площади дом из клееного бруса «под ключ» в 2020 году обошелся бы новому владельцу, в среднем, чуть более чем в 7 млн руб., А сегодня он стоит 11 млн руб.

«Это крайние по ценовому разбросу дома с применением древесины. А в среднем 1 кв. м дома «под ключ» (со всеми коммуникации, инженерными сетями, отделкой и т. д.) сейчас стоит 154 тыс. руб. В 2020 году 1 кв. м дома «под ключ» стоил 97,5 тыс. руб.», — подчеркнул Фидаров.

В то же время эксперт подчеркнул, что сейчас цены деревянных домов вышли на «плато» и, вполне возможно, до конца сентября сохранятся на текущем уровне. А со второй половины осени до конца года не исключено их снижение на 15-20%. При этом в 2022 году в случае реализации заявленных правительством и Минстроем мер по поддержке ИЖС спрос и объемы строительства как минимум сохранятся на уровне текущего года,  полагает руководитель компании «Тамак».

При этом эксперты не видят существенного положительного эффекта от ввода таможенной пошлины в размере 10% на экспорт пиломатериалов влажностью выше 22%. В том числе потому что, в основном, вывозится доска с меньшей влажностью, которая чаще всего и используется  в строительстве. 

«Любой завод, пока у него высокая экспортная цена, будет стремиться отправлять всё по максимальным ценам, зарабатывать деньги (можно даже сказать — сверхприбыли). А внутренний рынок как-нибудь справится — вот позиция крупнейших лесопильщиков страны», — отметила сопредседателя правления АДД и замдиректора компании «Изба де Люкс» Юлия Юрлова.

Динамика рынка к концу года и в 2022 году будет зависеть от многих факторов. В частности, остается открытым вопрос о нехватке рабочих рук в деревообрабатывающей промышленности, а также вопрос влияния на рынок модернизированных требований ЛесЕГАИС, которые вступят в силу с 1 января 2022 года. Конкретно речь идет о полном запрете на вывоз из страны грубо обработанных или необработанных лесоматериалов хвойных и ценных лиственных пород.

«Часть небольших производителей могут либо вообще уйти с рынка, либо им потребуется какой-то промежуток времени для адаптации к новым требованиям. Это может привести к нехватке пиломатериалов, возможно в течение первых нескольких месяцев. Так как на внутренний рынок работают в основном субъекты малых и средних предприятий, а крупные производители ориентированы преимущественно на экспорт», — рассуждает Вадим Фидаров.

Внешний рынок древесины так же остается непредсказуемым. Не исключено, что при отсутствии «локдаунов» иностранные компании смогут нарастить собственные объемы лесозаготовки и лесопиления. И это также станет фактором некоторого снижения дефицита и цен на пиломатериалы в том числе в России, резюмируют эксперты.
Выбор редакции
Рост цен на строительные материалы и, как следствие, на объекты строительства продолжается. По подсчетам экспертов, деревянные дома с 2020 года подорожали в два раза. Что влияет на ценообразование в этой сфере и как будет меняться рынок деревянного домостроения в ближайшие полгода-год, порталу Ради Дома PRO рассказал глава Ассоциации индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Максим Назаренко.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
События
BIM-форум 2021
Всё о диджитализации и BIM-технологиях в строительной отрасли
08.12.2021 - 09.12.2021
Подробнее
Aquatherm Moscow
Ваш ключ к новым возможностям на рынке отопления и водоснабжения
15.02.2022 - 18.02.2022
Подробнее
Российская строительная неделя-2022
Масштабное событие строительной отрасли России
01.03.2022 - 04.03.2022
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
SAINT-GOBAIN
dormakaba
Rockfon
KNAUF AQUAPANEL
PAROC
С нами
BIM форум
RosBuild
Мир стекла
MosBuild
РГУД
APKSM
НБЭСР
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© 2020 Кап Инфо Про - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве, дизайне и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура и дизайн  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
bimforum.pro