Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

ЦБ обнаружил риски «кредитной спирали» на рынке ипотеки

Новости 31/05/2019, Михаил Найден
ипотека, офис банка
mebel-pr.com ©

Серьезный рост объемов выдачи ипотеки в России имеет и оборотную сторону, считают в ЦБ. Регулятор увидел на этом рынке риски «кредитной спирали», которая неизбежно заканчивается обвалом спроса и резким ростом просроченной задолженности. Мнения экспертов об обоснованности опасений ЦБ разошлись.

 

Банк России обнаружил риски «кредитной спирали» на рынке ипотеки. Об этом говорится в последнем опубликованном ЦБ «Обзоре финансовой стабильности» за 4 квартал 2018 г. и 1 квартал 2019-го.

«Риском для сектора выступает возможное возникновение «кредитной спирали», в которой рост ипотечного кредитования выступает фактором роста цен на жилую недвижимость, а рост цен на недвижимость — фактором дальнейшего роста кредитования ... В связи с этим повышается значимость мер Банк России по сдерживанию кредитования физических лиц с низким первоначальным взносом (менее 20%)», — утверждается в документе.

Основными негативными последствиями «кредитной спирали» являются обвал спроса и цен на недвижимость, рост просроченной задолженности по жилищным кредитам и снижение потребительского спроса в целом. Об этом рассказал в комментарии «Ведомостям» главный экономист BCS Global Markets Владимир Тихомиров.

Мнения экспертов о том, насколько обоснованы опасения ЦБ, разошлись, пишет издание. В частности, Владимир Тихомиров согласился с позицией Банка России. Его поддержал председатель правления Райффайзенбанка Сергей Монин. «Выраженно мы такой тенденции не видим. Но рост ипотеки есть, и осторожный взгляд может показать, что такие риски есть», — отметил Монин.

«Для спирали на рынке нужно 10 лет устойчивого роста цен на недвижимость, чтобы у граждан возникло представление, что цены будут расти и дальше. У нас же было шесть лет падения цены жилья», — не согласился, в свою очередь главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников. ЦБ делает скорее упреждающий шаг, рисков «кредитной спирали» не наблюдается, поддержал коллегу аналитик Fitch Александр Данилов. Угрозы станут очевидны, когда люди начнут покупать в ипотеку второе или третье жилье, пояснил он.
Выбор редакции
«Ипотечный пузырь» стал одним из главных страхов уходящего года. В конце декабря ему поддались даже аналитики ЦБ. Но эксперты рынка просят не путать божий дар с яичницей: бум ипотечного кредитования, наблюдающийся в нынешнем году, — совсем не то, что кредитование неплатежеспособных заемщиков. Резкое увеличение выданных ипотечных кредитов объясняется реализацией отложенного спроса, который возник, прежде всего, из-за самого ЦБ, в течение очень долгого времени удерживавшего завышенные ставки по ипотеке.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
«Эко-Берег»
Международный архитектурный фестиваль
22.08.2019 - 24.08.2019
Подробнее
Interlight Russia | Intelligent building Russia
Международная выставка освещения, систем безопасности, автоматизации зданий и электротехники
10.09.2019 - 13.09.2019
Подробнее
PROESTATE 2019
Международный инвестиционный форум по недвижимости
18.09.2019 - 20.09.2019
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
dormakaba
PAROC
Rockfon
TEHNONIKOL COMPANY
ROCKWOOL
Best Water Technology (BWT)
KONSTRUKTOR
С нами
MosBuild
Retail Strategy Forum
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ
BIM форум
RosBuild 2019
InDecor Moscow 2018
Build School 2018
APKSM
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Rosbuild
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà