В целом ряде девелоперских проектов по строительству жилья объем предложения от «квартирных инвесторов» превышает объем предложения от самих застройщиков, а цены — ниже. Эту ситуацию можно назвать «черным лебедем» на рынке новостроек, сказала в комментарии «Ведомостям» управляющий партнер Falcon Group Ольга Шакалова.
«В ряде проектов, которые должны быть достроены в 2021 — 2023 гг., количество лотов, предлагаемых по переуступке, уже сейчас сопоставимо с предложением от застройщиков и даже превышает его на 50-100%. При этом цена там зачастую ниже. Это первый «черный лебедь» для рынка жилой недвижимости, который может отразиться на устойчивости финансовой модели девелоперских проектов», — отметила Шакалова.
Впрочем, пока девелоперы уверены, что в наступившем году стоимость квартир в новостройках продолжит расти. Цены увеличатся на 7 — 10%, спрогнозировали в комментарии изданию коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина и президент ГК «Основа»
Александр Ручьёв.
На существенный рост цен на новостройки в России обратил внимание даже Владимир Путин. Президент призвал «немедленно отреагировать на ситуацию». Вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул, что цены выросли прежде всего в регионах с дефицитом предложения на первичном рынке.
