Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Жилая

В Сбербанке рассказали о недостатках реформы долевого строительства

Новости 05/04/2021, Михаил Найден
строительство многоквартирного дома
наш.дом.рф ©

У реформы долевого строительства в России обнаружились свои недостатки, признал вице-президент Сбербанка по инвестициям Оскар Рацин. Один из них — нехватка у многих застройщиков жилья собственного капитала, необходимого для проектного финансирования. В качестве решения проблемы Сбербанк готов приобретать долю до 50% девелопера.

 

У многих застройщиков жилья в России не хватает собственного капитала для проектного финансирования. Об этом рассказал в интервью агентству «Прайм» вице-президент Сбербанка по инвестициям Оскар Рацин. По его словам, банк предлагает два пути для решения этой проблемы.

Первый путь — предоставление так называемых «бридж-кредитов» на приобретение площадок. «У нас появляется новая роль — дать застройщикам деньги на раннем этапе, чтобы они смогли либо купить участок, либо на купленный участок получить всю необходимую документацию и разрешения, и начать строительство. В 2019 году мы запустили «Проектный бридж». Этот продукт финансирует приобретения участков, на которых есть уже генеральный план земельного участка (ГПЗУ)», — сказал Рацин.

Второй путь — долевое участие Сбербанка в реализации девелоперского проекта. «Мы готовы покупать в компании-застройщике до 50%. И у наших партнеров, у которых мы покупаем эту долю, нет контрактного обязательства перед нами эти деньги вернуть. Единственное условие этой сделки в том, что после погашения проектного финансирования, которое берется на стройку, все деньги идут сначала на выплату нам, потом уже нашему партнеру», — пояснил вице-президент Сбербанка.

Он особо подчеркнул, что такое «долевое» сотрудничество со Сбербанком может быть интересно даже небольшим региональным застройщикам. «Преимущество для наших партнеров в том, что у них нет жесткой даты и обязательства погашения», — пояснил Оскар Рацин.

Также вице-президент Сбербанка спрогнозировал динамику стоимости жилья на первичном рынке. «Повышение цен, которое мы видели, — это обычная реакция: когда появляется оплаченный спрос, подкрепленный ипотечными ресурсами, то рынок, особенно в центральных регионах, очевидно реагирует на это, чтобы потихонечку наращивать цены. Пока льготная ипотека работает, она будет, конечно поддерживать рынок. Но, наверное, темпы роста будут понемногу снижаться, и рынок будет искать новый баланс», — отметил Оскар Рацин.
Выбор редакции
В России назрела необходимость смягчить реформу долевого строительства жилья, считают в НОСТРОЙ. Девелоперы должны получить право поэтапного «раскрытия» эскроу-счетов, заявил президент национального объединения Антон Глушков. В противном случае большинству застройщиков неоткуда будет брать оборотные средства.
compteur de visualisation article
Важное сегодня
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
Design&Decor St. Petersburg
Международная выставка предметов интерьера и декора
13.04.2021 - 15.04.2021
Подробнее
BIM-форум 2021
Ежегодный международный форум цифровых технологий в проектировании и строительстве
13.04.2021 - 14.04.2021
Подробнее
Securika Moscow
Международная выставка технических средств охраны и оборудования для обеспечения безопасности и противопожарной защиты
13.04.2021 - 16.04.2021
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
SAINT-GOBAIN
KNAUF AQUAPANEL
Rockfon
dormakaba
PAROC
С нами
BIM форум
MosBuild
РГУД
APKSM
НБЭСР
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© 2020 Кап Инфо Про - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве, дизайне и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Rosbuild
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
bimforum.pro

ßíäåêñ.Ìåòðèêà