Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Коммерческая

Амель Джерруди, Colliers International: «Азиатские инвесторы увлеклись Чемпионатом мира-2018»

Интервью 05/07/2017, Татьяна Карабут
Амель Джерруди
Colliers International ©

Инвесторы, предпочитающие вкладывать средства в девелопмент, становятся всё более разборчивыми и изобретательными. Повальное увлечение сегодняшнего дня — вложения в объекты инфраструктуры к Чемпионату мира по футболу-2018. Об этом и других новых трендах мы поговорили с исполнительным директором департамента управления проектами и контроля строительства Colliers International Амель Джерруди.

 

— Недавно озвучивалась информация, что инвестиции в российскую коммерческую недвижимость после долгого периода стагнации начали расти. Согласны?

— Мы отмечаем рост интереса в сегменте офисной недвижимости. Но, думаю, эта тенденция будет в полной мере ощущаться года через два. По нашим прогнозам, офисная, коммерческая недвижимость будет снова чувствовать себя хорошо ближе к 2020 году. Сейчас все-таки подавляющее большинство инвесторов, реализующих строительные проекты, сконцентрированы на инфраструктуре к Чемпионату мира (гостиницы, стадионы), на строительстве ТПУ, улучшении инфраструктуры города. Если посмотреть на историю вопроса с 2008 года, мы увидим постепенное смещение интереса сначала от инвестиций в ритейл-недвижимость к промышленным и затем инфраструктурным объектам. Промышленное направление, к слову, сейчас по-прежнему востребовано, несмотря на кризис. Происходит это во многом благодаря поддержке властями подобных проектов.

— То есть Олимпиада не отбила охоту у инвесторов вкладывать средства в спортивные объекты?

— Охоту не отбила. Но девелоперы учли ошибки, сделанные в Сочи. Если помните, тогда в строительство спортивных объектов направлялись огромные средства, а после Олимпиады многое из построенного оказалось не востребовано. Сейчас суммы, конечно, совсем другие. Раньше наблюдался некий марафон — кто больше и быстрее заработает денег. Сейчас все иначе. Девелоперы стали очень тщательно подходить к выбору концепции, к разработке стратегии. Проект прорабатывается до мельчайших деталей. Люди больше не хотят разбрасываться деньгами.

— Какие еще изменения наблюдаются со времен Сочи?

— Раньше было больше европейских инвестиций, теперь — больше российских. Но еще больше — азиатских, в частности, китайских. Много объектов к Чемпионату будет построено на средства китайских инвесторов. В целом, мы уверены, что российский рынок будет все больше превращаться в азиатский.

— Такие же кардинальные перемены произошли и в жилой недвижимости?

— По объему предложения мы, например, наблюдаем рост экспозиции по сравнению с первым кварталом 2016 года — +11% в бизнес-классе и +23% в премиум классе. Премиум лидирует, тогда как два года назад наблюдалась обратная тенденция — больше рос бизнес-класс. Кроме того, сейчас покупатель все больше предпочитает покупать жилье — пусть меньшей квадратуры, менее пафосное, но ближе к центру. Покупатель не хочет тратить много времени на дорогу. В целом, спрос на жилую недвижимость стабилен. Хотя, конечно, застройщики в борьбе за покупателя вынуждены постоянно думать о том, как лучше удовлетворить потребности клиента. Давно перестали строить без сопутствующей инфраструктуры — спортивных объектов, детских учреждений. Остается актуальным предложение квартир с чистовой отделкой. И хотя на фоне растущего объема предложения в целом, доля предложения с отделкой остается прежней, но фактические цифры увеличиваются. Мы также наблюдаем тенденцию к тому, что девелоперы все большее внимание уделяют реконструкции исторических зданий в центре города. Учитывая объем площадей, на которых сейчас осуществляется реконструкция, можно сказать, что интересных площадок для девелоперов практически не осталось. И они решили инвестировать в исторические здания. Мы работаем по нескольким таким проектам, где присутствует снос ветхих зданий или реконструкция.

— То есть отчасти Colliers участвует в реновации Москвы?

— Можно сказать и так, если мы говорим о реновации Москвы в целом, а не о жилищной программе. На наш взгляд, в этом процессе, обновления Москвы, так или иначе участвуют многие девелоперы, которые реконструируют обветшавшие здания и делают из них современные коммерческие, общественные или жилые проекты.
Выбор редакции
МВД возбудило очередное уголовное дело о хищении средств на стройке к ЧМ-2018. Один из субподрядчиков при подготовке стройплощадки стадиона а Калининграде завысил стоимость работ на 500 миллионов рублей, считают следователи. Дело ведут по статье о мошенничестве в особо крупном размере.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
III форум «РосТИМ»
26 апреля в Санкт-Петербурге состоится III форум «РосТИМ», посвященный российским технологиям информационного моделирования в строительств
26.04.2018
Подробнее
Малоэтажное домостроение
Малоэтажное домостроение. Строительные и отделочные материалы.
16.05.2018 - 19.05.2018
Подробнее
DIY&Household Retail Russia 2018
XII ежегодный бизнес-саммит розничных сетей и производителей рынка мебели, товаров для ремонта, дома и сада DIY&Household Retail Russia 2018 состоится 24-25 м
24.05.2018 - 25.05.2018
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
dormakaba
REHAU
TEHNONIKOL COMPANY
Best Water Technology (BWT)
PAROC
ROCKWOOL
ROCKFON
FABRIKA MAGINO
PROMAT
DECON
KONSTRUKTOR
С нами
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ 2018
BATIMAT
MosBuild
Retail Strategy Forum
DIY&Household Retail Russia 2018
ИНТЕРФЛОРА - ЗЕЛЕНЫЙ ГОРОД
InDecor Moscow 2018
 III форум «РосТИМ»
WorldBuild Ural
Academy of Real Estate (ARE)
ОСМ
APKSM
Ассоциация Деревянного Домостроения
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
HI-TECH BUILDING
INTERLIGHT
RuGBC
Russian Roofers Union
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | BATIMAT | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Бон Тон
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
www.batiactu.com | www.xpair.com | www.maisonapart.com | www.batichiffrage.com | www.construcom.com | awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà