Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Коммерческая

Амель Джерруди, Colliers International: «Азиатские инвесторы увлеклись Чемпионатом мира-2018»

Интервью 05/07/2017, Татьяна Карабут
Амель Джерруди
Colliers International ©

Инвесторы, предпочитающие вкладывать средства в девелопмент, становятся всё более разборчивыми и изобретательными. Повальное увлечение сегодняшнего дня — вложения в объекты инфраструктуры к Чемпионату мира по футболу-2018. Об этом и других новых трендах мы поговорили с исполнительным директором департамента управления проектами и контроля строительства Colliers International Амель Джерруди.

 

— Недавно озвучивалась информация, что инвестиции в российскую коммерческую недвижимость после долгого периода стагнации начали расти. Согласны?

— Мы отмечаем рост интереса в сегменте офисной недвижимости. Но, думаю, эта тенденция будет в полной мере ощущаться года через два. По нашим прогнозам, офисная, коммерческая недвижимость будет снова чувствовать себя хорошо ближе к 2020 году. Сейчас все-таки подавляющее большинство инвесторов, реализующих строительные проекты, сконцентрированы на инфраструктуре к Чемпионату мира (гостиницы, стадионы), на строительстве ТПУ, улучшении инфраструктуры города. Если посмотреть на историю вопроса с 2008 года, мы увидим постепенное смещение интереса сначала от инвестиций в ритейл-недвижимость к промышленным и затем инфраструктурным объектам. Промышленное направление, к слову, сейчас по-прежнему востребовано, несмотря на кризис. Происходит это во многом благодаря поддержке властями подобных проектов.

— То есть Олимпиада не отбила охоту у инвесторов вкладывать средства в спортивные объекты?

— Охоту не отбила. Но девелоперы учли ошибки, сделанные в Сочи. Если помните, тогда в строительство спортивных объектов направлялись огромные средства, а после Олимпиады многое из построенного оказалось не востребовано. Сейчас суммы, конечно, совсем другие. Раньше наблюдался некий марафон — кто больше и быстрее заработает денег. Сейчас все иначе. Девелоперы стали очень тщательно подходить к выбору концепции, к разработке стратегии. Проект прорабатывается до мельчайших деталей. Люди больше не хотят разбрасываться деньгами.

— Какие еще изменения наблюдаются со времен Сочи?

— Раньше было больше европейских инвестиций, теперь — больше российских. Но еще больше — азиатских, в частности, китайских. Много объектов к Чемпионату будет построено на средства китайских инвесторов. В целом, мы уверены, что российский рынок будет все больше превращаться в азиатский.

— Такие же кардинальные перемены произошли и в жилой недвижимости?

— По объему предложения мы, например, наблюдаем рост экспозиции по сравнению с первым кварталом 2016 года — +11% в бизнес-классе и +23% в премиум классе. Премиум лидирует, тогда как два года назад наблюдалась обратная тенденция — больше рос бизнес-класс. Кроме того, сейчас покупатель все больше предпочитает покупать жилье — пусть меньшей квадратуры, менее пафосное, но ближе к центру. Покупатель не хочет тратить много времени на дорогу. В целом, спрос на жилую недвижимость стабилен. Хотя, конечно, застройщики в борьбе за покупателя вынуждены постоянно думать о том, как лучше удовлетворить потребности клиента. Давно перестали строить без сопутствующей инфраструктуры — спортивных объектов, детских учреждений. Остается актуальным предложение квартир с чистовой отделкой. И хотя на фоне растущего объема предложения в целом, доля предложения с отделкой остается прежней, но фактические цифры увеличиваются. Мы также наблюдаем тенденцию к тому, что девелоперы все большее внимание уделяют реконструкции исторических зданий в центре города. Учитывая объем площадей, на которых сейчас осуществляется реконструкция, можно сказать, что интересных площадок для девелоперов практически не осталось. И они решили инвестировать в исторические здания. Мы работаем по нескольким таким проектам, где присутствует снос ветхих зданий или реконструкция.

— То есть отчасти Colliers участвует в реновации Москвы?

— Можно сказать и так, если мы говорим о реновации Москвы в целом, а не о жилищной программе. На наш взгляд, в этом процессе, обновления Москвы, так или иначе участвуют многие девелоперы, которые реконструируют обветшавшие здания и делают из них современные коммерческие, общественные или жилые проекты.
Выбор редакции
МВД возбудило очередное уголовное дело о хищении средств на стройке к ЧМ-2018. Один из субподрядчиков при подготовке стройплощадки стадиона а Калининграде завысил стоимость работ на 500 миллионов рублей, считают следователи. Дело ведут по статье о мошенничестве в особо крупном размере.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
БУДПРАГРЭС
БУДПРАГРЭС - самая значимая в Беларуси выставка, которая успешно представляет строительную индустрию уже четверть века.
04.09.2018 - 07.09.2018
Подробнее
Heimtextil Russia 2018
Международная выставка домашнего текстиля и тканей для оформления интерьера
18.09.2018 - 20.09.2018
Подробнее
PROESTATE 2018
Международный инвестиционный форум по недвижимости
19.09.2018 - 21.09.2018
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
REHAU
PROMAT
Best Water Technology (BWT)
ROCKFON
PAROC
TEHNONIKOL COMPANY
ROCKWOOL
KONSTRUKTOR
С нами
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ 2018
Retail Strategy Forum
MosBuild
InDecor Moscow 2018
HI-TECH Building
PROESTATE 2018
Build School 2018
APKSM
Aquatherm Moscow
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | BATIMAT | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Бон Тон
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà