Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Коммерческая

Катализатор роста: что ждет российские гостиницы после ЧМ-2018

Актуально 22/09/2017, Татьяна Карабут
Азимут Питер
Азимут Питер ©

Следующий год для российского гостиничного бизнеса пройдет под знаком двух событий — президентских выборов и чемпионата мира по футболу. Но если политика вряд ли существенно повлияет на заполняемость отелей, то благодаря спорту, считают эксперты, можно не только обеспечить кратковременный всплеск спроса, но и заново открыть российские города для иностранных туристов.

 

В 2018 году «тянуть» гостиничный бизнес в разные стороны будут два ключевых событиях — президентские выборы и чемпионат мира по футболу. По словам партнера компании Cushman&Wakefield Марины Усенко, если выборы способны уменьшить загрузку, то мундиаль — пусть и не заполнит гостиницы полностью, но во всяком случае даст бизнесу плюс 30% прибыли за счет роста цен.

По данным консультантов, прямой зависимости между президентскими выборами и заполняемостью гостиниц нет. Проанализировав показатели столичных отелей в 2000, 2008 и 2012 годах, аналитики пришли к выводу, что в первой половине выборного года загрузка отелей зависит, скорее, от состояния экономики, чем от ожидающихся перемен. В этом смысле отличалась ситуация только в 2012 году, когда наблюдались определенные политические риски того, что переход власти пройдет легко и беспроблемно. Тогда первое полугодие показало падение загрузки пятизвездочных гостиниц на 10%. Объяснялось это тем, что топ-менеджмент, приезжающий в Россию по делам, период неопределенности решил переждать. Но в 2018 году, по всей видимости, политические риски будут сведены к минимуму, поэтому гостиничный бизнес вряд ли пострадает от политического фактора, считает Усенко.

С каким «счетом» выиграют отели

Иная ситуация — с чемпионатом мира по футболу. В Cushman&Wakefield отмечают, что в момент проведения крупных спортивных мероприятий (со средней посещаемостью 2,5-3,5 млн зрителей) стоимость гостиничных номеров увеличивается на 30% и даже больше. Гораздо меньшего роста цен за размещение в гостиницах среднего ценового сегмента ожидает заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Евгения Тучкова: ее прогноз — 15-20%.

«Чемпионат обеспечит повышенную загрузку отелей максимум на полгода за счет размещения организаторов и технического персонала, в то время как присутствие гостей этого мероприятия будет ощущаться всего лишь в течение месяца», — считает она.

Основная аудитория — рядовые болельщики — заедет в гостиницы среднеценовой и бюджетной категории, отмечает Усенко. Они-то и выиграют от чемпионата мира больше всего. Но в целом уровень загрузки гостиниц, как ни странно, может оказаться ниже, чем без спортивных событий, утверждает эксперт. Дело в том, объясняет руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга и оценки CBRE Татьяна Белова, что обычные «командировочные» и туристы на этот период чаще всего воздерживаются от поездок.

«Гостиницы готовы к ЧМ-2018, и предполагаю, что они будут не полностью заполнены, так как туристические группы сократятся на время проведения чемпионата», — согласен гендиректор Azimut Отель Санкт-Петербург Михаил Веричев.

Другого мнения придерживается его коллега из Нижнего Новгорода — генеральный менеджер Azimut Отель Нижний Новгород Александр Огарков. Он не исключает, что болельщики могут столкнуться с дефицитом гостиничных мест. Избежать этого можно, если проживать в Москве и просто приезжать на матчи в Нижний Новгород, до которого ехать всего три с небольшим часа.

Руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер, в свою очередь, добавляет, что у отелей в этот период могут возникнуть сложности другого порядка: усиление требований безопасности, изменение режима контроля приезжающих с точки зрения документооборота, не самый легкий тип гостей — болельщики и спортивные команды.

Новички «турнира»

Евгения Тучкова из Colliers рассказывает: к данному моменту порядка 90% объектов, строительство которых было запланировано к чемпионату мира, уже введены в эксплуатацию. Например, к этому событию рынок гостиничной недвижимости Петербурга увеличится на 500 номеров, суммарный номерной фонд достигнет 22 тысяч. Несмотря на снижение ввода новых проектов и перенос сроков открытия, болельщики и гости города смогут остановиться в 840 гостиницах и других средствах размещения, таких как мини-отели и хостелы, прошедших классификацию в преддверии мероприятия. Помимо этого, в настоящий момент несколько локальных операторов проводят реконструкцию и расширение номерного фонда. Помимо официально зарегистрированных гостиниц, болельщики смогут выбрать и другие средства размещения, такие как апартаменты и частные квартиры, которые выходят из теневого сектора благодаря сотрудничеству Ростуризма с сервисами краткосрочной аренды жилья.

Официальным агентством Международной федерации футбольный ассоциаций (FIFA) по размещению является компания MATCH Accommodation, отмечает Татьяна Белова. Компания резервирует номера в отелях для размещения участников мероприятия по фиксированной цене в зависимости от класса гостиницы. В итоге некоторые номера могут быть не выкуплены, что может привести к наличию свободных номеров в период чемпионата, объясняет эксперт CBRE.

Послевкусие победы

После окончания спортивного события гостиничный бизнес всегда падает и восстанавливается только в течение одно-двух лет, отмечает Марина Усенко. Не избежит этой участи и Россия. При активном маркетинге спад заканчивается довольно быстро — через год-два начинается восстановление турпотока, соглашаются в JLL. Более оптимистичные прогнозы у Татьяны Беловой: по ее мнению, рынок вернется к показателям 2017 года в течение года после ЧМ.

Однако и в этой истории бывают исключения, утверждает Марина Усенко. Так, после Олимпийских игр в 1992 году в Барселоне, напротив, произошел рост количества посетителей более чем на 40%. В этом смысле обновленная Москва имеет все шансы быть заново открытой иностранными и отечественными туристами, что может «качественно увеличить количество посещений и превратить Москву в один из наиболее привлекательных туристских столиц мира».

«Проведение чемпионата мира станет мощным драйвером не только для гостиничного сегмента, но и для регионов в целом — такой возможности катализировать ключевые регионы страны еще никогда не было и в ближайшее время не будет. 11 городов получили новые гостиницы, в том числе и международных операторов. Улучшение инфраструктуры, повышение качества услуг может привести к незначительному росту популярности указанных городов среди туристов», — уверена Евгения Тучкова.

Так, в Нижнем Новгороде, говорит Александр Огарков, очень надеются на всплеск интереса к регионам, а не только к традиционным туристическим «магнитам» — Москве, Санкт-Петербургу и городам Золотого кольца.

Чемпионат мира поможет туристам со всего мира лучше узнать нашу страну, согласна Белова. Однако, по ее мнению, одного чемпионата недостаточно, и возможный всплеск интереса возможен только при активной маркетинговой компании и продвижению страны на туристическом рынке.

По своей программе будет жить после ЧМ, пожалуй, только Санкт-Петербург. Михаил Веричев говорит, что и в турнирном, 2018 году в городе ожидается небольшое увеличение количества туристов из Китая и Ирана в сравнении с текущим годом — в пределах 15-20%. Падение загрузки отелей в Санкт-Петербурге после ЧМ тоже произойдет. Но оно будет очень кратковременным, прогнозирует Веричев, поскольку сразу после проведения матчей в городе начнется высокий туристический сезон.
Выбор редакции
Инвесторы, предпочитающие вкладывать средства в девелопмент, становятся всё более разборчивыми и изобретательными. Повальное увлечение сегодняшнего дня — вложения в объекты инфраструктуры к Чемпионату мира по футболу-2018. Об этом и других новых трендах мы поговорили с исполнительным директором департамента управления проектами и контроля строительства Colliers International Амель Джерруди.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
БУДПРАГРЭС
БУДПРАГРЭС - самая значимая в Беларуси выставка, которая успешно представляет строительную индустрию уже четверть века.
04.09.2018 - 07.09.2018
Подробнее
Heimtextil Russia 2018
Международная выставка домашнего текстиля и тканей для оформления интерьера
18.09.2018 - 20.09.2018
Подробнее
PROESTATE 2018
Международный инвестиционный форум по недвижимости
19.09.2018 - 21.09.2018
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
BRAER
REHAU
PROMAT
Best Water Technology (BWT)
ROCKFON
PAROC
TEHNONIKOL COMPANY
ROCKWOOL
KONSTRUKTOR
С нами
ДЕНЬ ИННОВАЦИЙ 2018
Retail Strategy Forum
MosBuild
InDecor Moscow 2018
HI-TECH Building
PROESTATE 2018
Build School 2018
APKSM
Aquatherm Moscow
Зеленые стандарты
НБЭСР
СПЗС
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
Форум региональных строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© Кап Инфо Про 2017 - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | BATIMAT | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Бон Тон
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
awards.radidomapro.ru | di.radidoma.ru

ßíäåêñ.Ìåòðèêà