Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Поиск товара:  ok
Подписка|О нас|Реклама
Ради Дома PRO
Новости Недвижимость Коммерческая

Почему в Москве строят мало офисов

Новости 06/02/2020, Михаил Найден
БЦ Легенда в Москве
www.o1properties.ru ©

Аналитики фиксируют дефицит офисных площадей в столице, однако бума новых проектов в этой сфере не наблюдается. По оценкам экспертов, их строительство менее рентабельно, чем возведение жилья, при схожей себестоимости работ. Интереса девелоперов к офисной недвижимости не добавили даже льготы от столичных властей.

 

Девелоперы более заинтересованы строить в Москве жилье, а не офисы несмотря на дефицит последних. Такую оценку дал в интервью «Коммерсанту» президент застройщика Sminex Алексей Тулупов.

Одна из причин — структура спроса. На столичное жилье есть устойчивый спрос у покупателей, пояснил Тулупов. А значительная часть интереса к офисам находится в сегменте аренды, а не продажи, отметил он.

В том числе поэтому строительство коммерческой недвижимость менее прибыльно, считает Тулупов. «Важно смотреть не только на количество сделок, но и на цены, то есть рентабельность проектов. При схожей себестоимости строительства жилья и офисов возможность капитализации у бизнес-центров сейчас ниже», — отметил президент Sminex.

Тулупов добавил, что столичные власти ввели ряд льгот для проектов по возведению офисной недвижимости. Но на ситуацию это не повлияло. «Недавно изменились требования города. И теперь смена вида разрешенного использования участка (то есть, по сути, снятия запрета на строительство) для офисов за пределами Третьего транспортного кольца не стоит ничего. А в случае жилья — это платная процедура. Но на этом фоне строить бизнес-центры никто не бросился», — резюмировал президент Sminex.
Выбор редакции
Эксперты рынка недвижимости подсчитали, во сколько обходится сегодня отделка офисов в Москве. В бюджетном сегменте затраты на интерьер составят чуть более 550 долларов за квадратный метр. При этом дороже всего обойдутся инженерные системы — на их долю приходится 47% бюджета всего проекта.
compteur de visualisation article
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
 
Новости партнеров
 
 
 
События
Securika Moscow
Международная выставка технических средств охраны и оборудования для обеспечения безопасности и противопожарной защиты
11.08.2020 - 14.08.2020
Подробнее
Международная выставка интерьерных материалов и предметов декора
Крупнейшая выставка на интерьерном рынке Северо-Западного региона России - Design&Decor St. Petersburg
02.09.2020 - 04.09.2020
Подробнее
BIM-форум 2020
Ежегодный международный форум цифровых технологий в проектировании и строительстве
08.12.2020 - 09.12.2020
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
SAINT-GOBAIN
TEHNONIKOL COMPANY
Rockfon
ROCKWOOL
PAROC
С нами
BIM форум
MosBuild
РГУД
APKSM
НБЭСР
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© 2020 Кап Инфо Про - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве, дизайне и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент | Rosbuild
Архитектура  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
bimforum.pro

ßíäåêñ.Ìåòðèêà