Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Ради Дома PRO

Продолжится ли тренд 2021 года на рынке стройматериалов

Актуально 29/12/2021, Мария Шевцова
Фото: depositphotos.com
Фото: depositphotos.com ©

Рост цен на строительные материалы россияне назвали главным событием 2021 года. Таковы данные опроса, проведенного госкомпанией «Дом.РФ» и ВЦИОМ. Удорожание этого сегмента уже обсуждается на высшем уровне, поскольку несет риски для всего стройкомплекса, в том числе строительства новых объектов, начатых в рамках госзаказа. Какие категории показали наибольший ценовой рост и с чем это связано, а также о прогнозах на следующий год порталу «Ради Дома PRO» рассказали участники рынка.  

 

В 2021 году рост цен наблюдался по всем без исключения видам строительной продукции: сухие строительные смеси, битум, щебень, кирпич, гидроизоляционные материалы, бетон, а по некоторым позициям удорожание было и вовсе колоссальным. Рост стоимости строительных материалов стал предоставлять угрозу всему строительному комплексу остановкой строек и банкротствами девелоперов. Негативный эффект может коснуться и строительства объектов в рамках государственного заказа. Такие опасения высказал заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин в интервью «Ведомостям». К выяснению причин удорожания категорий товаров, на которые не оказывает влияние мировой рынок, вице-премьер привлек правоохранительные органы.

Динамика цен в 2021 году

Согласно аналитическому обзору агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), строительные материалы, используемые при возведении многоквартирных домов, в среднем подорожали на треть с октября 2020 по октябрь 2021 года. Существенно выросли цены на кирпич (+63%), арматуру (+52%), электрику (+38%), окна ПВХ (+40%) и бетон (+14%). По информации участников рынка, за 2021 год бетон и утеплитель подорожали на 20%, дерево и опалубки — больше чем вдвое.

Значительный рост цен на арматуру и древесину начался со второго полугодия 2020 года. Как рассказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков, если в июне 2020 года стоимость тонны арматуры составляла 35 тыс. рублей, то к концу года она выросла уже до 63 тыс. рублей и в 2021 году продолжила дорожать. Летом этого года арматура стоила уже 75-78 тыс. рублей за тонну, а сейчас и вовсе превышает 80 тыс. рублей. Причем стоимость продолжала расти даже несмотря на ввод таможенных ограничений на экспорт. С пиломатериалами ситуация схожая: цены начали расти с осени прошлого года, и только за первое полугодие 2021 года цены выросли вдвое.

«Именно металл стал антилидером, показавшим высокие темпы роста на протяжении всего 2021 года. Причем, сейчас уже завершены расследования ФАС, подтвердившие наличие картельных злоупотреблений в данном сегменте», — напомнил Дмитрий Екимов, заместитель генерального директора агрегатора ДомДа, подчеркнув, что в летние месяцы рост стоимости металлопродукции достигал 80%.

Факторы, повлиявшие на рынок

Причин ценовому ралли довольно много. Стоимость продукции для стройки росла на фоне повышенного спроса практически во всем мире, что привело к ее дефициту. «Некоторые страны, например, Китай, выйдя из локдауна, развернули большие инфраструктурные стройки и начали активными темпами наращивать импорт материалов, поскольку собственные производственные мощности восстановиться не успели. Все это привело к дефициту предложения в мире в целом, а спрос продолжил расти», — объяснил Игорь Сибренков.

Кроме того, эксперт напомнил про эмиссию евро и доллара и нарушение логистических цепочек в результате пандемии. А в случае с удорожанием древесины можно также отметить и то, что Канада — крупнейший поставщик древесины — уменьшила вырубку леса.

Пиковые значения лета

В свою очередь, Дмитрий Екимов по итогам поквартального анализа выделил летние ценовые пики мая-июня, обусловленные помимо всех остальных факторов и ростом стоимости грузоперевозок. Также на рынок естественным образом повлиял сезонный фактор: потребители занялись частным строительством и ремонтом, и цены еще больше возросли.

В итоге удорожание лета очень сильно ударило по рынку индивидуального жилищного строительства. Как рассказал владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский, ценник на коммуникации вырос в среднем на 50%; установка газгольдера, которая год назад обходилась в 240 тыс рублей, сейчас обходится в 350 тыс рублей, скважины подорожали с 2 тыс. за метр до 2 тыс. 900 рублей за метр.

Участники рынка наблюдали незначительную динамику к стабилизации и снижению цен в августе и небольшой откат цен осенью, в несезонное время, однако он был незначительным по сравнению с предшествующим удорожанием. «Так или иначе, все эти факторы в совокупности привели к тому, что сегодня мы вступили в новый экономический цикл, с новыми ценами на стройматериалы», — подчеркнул Игорь Сибренков.

Прогноз на 2022 год

Колоссальный рост цен на стройматериалы привел к увеличению себестоимости строительства, и, как следствие, росту стоимости жилья во всех без исключения регионах, включая Москву. По данным НКР, стоимость квадратного метра жилья выросла за год на 11% по России.

Аналитики НКР также спрогнозировали динамику роста цен на строительные материалы в 2022 году. Согласно анализу, последние прибавят в стоимости, в среднем, на 15%, а отдельные группы, в том числе пиломатериалы — сразу на 20%. Темпы удорожания ниже 15% будут в таких группах, как бетон (10%), кирпич (10%) и лакокрасочная продукция (7%). Средние темпы удорожания в 15% аналитики ожидают в сегментах теплоизоляции, кровли и окон.

Участники строительного рынка тоже не видят для рынка иных перспектив. По их мнению, 2022 год продолжит тренд роста цен в сочетании с локальными рисками дефицита стройматериалов, на что будут оказывать влияние факторы пандемии, общеэкономическая ситуация как мировая, так и внутри страны.

При относительной стабильности такого скачка цен на стройматериалы, как в текущем году , эксперты не прогнозируютт, однако и снижения цен на них, по словам аналитиков, однозначно ожидать не стоит — к уровню 2020 года строительный рынок точно не вернется.
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
События
Aquatherm Moscow
Ваш ключ к новым возможностям на рынке отопления и водоснабжения
15.02.2022 - 18.02.2022
Подробнее
Российская строительная неделя-2022
Масштабное событие строительной отрасли России
01.03.2022 - 04.03.2022
Подробнее
МИР КЛИМАТА
Бесконечный мир технологий климата
01.03.2022 - 04.03.2022
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
SAINT-GOBAIN
dormakaba
KNAUF AQUAPANEL
Rockfon
PAROC
С нами
BIM форум
RosBuild
Мир стекла
MosBuild
РГУД
APKSM
НБЭСР
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© 2020 Кап Инфо Про - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве, дизайне и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура и дизайн  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы | Шедевры архитектуры | Стили | Тренды | Премии и награды | Благоустройство
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция | Технологии
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление | Социальная инфраструктура
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
Досье
Словарь
Календарь
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки
Поиск
English  : News
Business  : Инфраструктура | Коммерческая недвижимость | Жилая недвижимость | Регулирование | Архитектура | События | Производство -ритейл | Who is Who
Green  : Green | Зеленое строительство
BIM  : ТИМ

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
bimforum.pro