Вы будете перенаправлены на выбранную статью
Ради Дома PRO
Новости Строительство Тенденции

Как новым технологиям поддержать строительную отрасль

Мнение эксперта 20/10/2021, Подготовила Людмила Буркова
Николай Дубовицкий, региональный руководитель Autodesk в России и СНГ

О том, как эра интеграций новых технологий влияет на строительную отрасль, какие инструменты помогают преуспеть компаниям рынка недвижимости и строительства порталу «Ради Дома PRO» рассказывает, Николай Дубовицкий, региональный руководитель Autodesk в России и СНГ.


 

Приемлемые сроки, высокое качество, оптимальные затраты на проектирование и реализацию - три критерия успешного бизнеса застройщика, которые сложно обеспечить без оперативного принятия решений, слаженного и четкого взаимодействия команд и наличия актуальных данных, доступных всем командам и подрядчикам в каждой точке проекта.

При этом внешние факторы меняют подход к работе не только на комплексных и масштабных объектах: тот же доступ к актуальным данным сразу из нескольких точек в условиях «дистанционки» становится не роскошью, а необходимостью для каждого исполнителя и заказчика. Другой «карантинный бич» - стоимость стройматериалов, которая растет невероятными темпами. И хотя кабмин РФ пообещал компенсировать затраты, застройщику приходится переходить в режим жесткой экономии и заранее определять нужное количество ресурсов: без оптимизации, по разным оценкам, до 30% от общего объема стройматериалов на среднестатистическом проекте выбрасываются или остаются не задействованными.
И наконец, рост спроса на быстровозводимые объекты (а это могут быть не только жилые дома, но и, например, больничные комплексы) с одновременным дефицитом рабочей силы вынуждает застройщиков грамотно рассчитывать нагрузку проектировочных, инженерных и строительных коллективов, оптимизировать цепочку поставок - и искать возможности ускоренной сдачи объекта без потери качества даже в таких условиях.

Мировая практика показывает, что устойчивость и успешность бизнеса в текущих условиях сохраняется благодаря технологиям и инструментам интеграции и совместной работы, и строительная отрасль здесь - не исключение.

Чем помогает интеграция новых технологий?

Цифровые и технологические инструменты взаимодействия и моделирования - те, что способствуют взаимопроникновению, сближению рабочих процессов проектирования и строительства, синхронизации рабочих групп, - параллельно решают еще несколько задач. Кроме координации процессов, людей и систем, они помогают оптимизировать цепочки поставок и способствуют кастомизации, когда клиент хочет получать уникальный продукт, «скроенный» по индивидуальным лекалам.

Кроме того, застройщики могут легко изменять свои продукты и проекты за пределами строительной площадки, заводского цеха или производственной мастерской в зависимости от текущей производительности, опыта клиентов и насущных потребностей - и внедрять такие изменения в жизнь без неудачных проб и лишних затрат.

Рассмотрим на примере других компаний, какие технологии помогают преуспеть и как.

Идеально разработать сложный объект

Научно-технический центр «Конструктор» создал цифровую модель Нижне-Бурейской ГЭС. У виртуального двойника станции целых 7 миллионов деталей - все они встроены в единый блок, а благодаря целостной системе координат легко отслеживать изменения на любом этапе. Демонстрация и предварительный анализ строительного объекта такой сложности была бы невозможна без 3D-модели, которая, в свою очередь, открывает возможности полноценной совместной работы над проектом для всех вовлеченных сторон.

Модель «живет» фактически в режиме реального времени: стоит какой-либо команде внести одно изменение, и всем сразу будет видно, как оно повлияет на остальные элементы не только отдельно взятого здания, но и среды вокруг него. Таким образом, уже на этапе проектирования удалось выловить большинство «подводных камней» и несостыковок в коммуникациях задолго до того, как экскаватор поднимет первый ковш земли из будущего котлована. О расчетах материала и говорить нечего: для проекта такой сложности расчеты «вручную» означали бы не только серьезный перерасход средств, но и умножение сроков и ошибок.

Кстати, этот масштабный проект занимает всего 165 ГБ памяти на жестком диске.

Незамедлительно ввести в эксплуатацию и сэкономить

Инженерная инфраструктура - затратная и «болезненная» зона любого строительного объекта. Во-первых, ее сложно рассчитать и реализовать идеально с первого раза. Во-вторых, процесс проверки и оптимизации уже смонтированных инженерных систем серьезно увеличивает стоимость проекта.

У интегратора ООО «Стэп Лоджик» расчет базовой системы вентиляции для производства с высоким загрязнением (мелкодисперсная пыль) занял всего полчаса.
А всего за две недели нашлись оптимальные решения для вентиляции и удаления загрязнений в цехе заказчика: их выявили еще на этапе 3D-модели, проводя испытание в виртуальной лаборатории. Посчитали капитальные затраты, энергоэффективность и окупаемость.

Без информационного и CFD-моделирования заказчик не смог бы реализовать оптимальную вентиляционную систему с первого раза: ему пришлось бы изменять конфигурацию готовых, смонтированных систем вентиляции, что на 2-3 месяца задержало бы ввод цеха в эксплуатацию и привело бы к удорожанию проекта на 200-300%.

Построить и демонтировать быстрее и дешевле

Оптимизаторам на заметку: 15-этажное здание гостиницы Ark Hotel в Китае было построено всего за 46,5 часов. Ключевую роль здесь сыграло не избыточное количество рабочей силы в КНР, а мобильность и тотальная цифровизация всех участков проектирования, производства материалов и застройки.

Модульное производство и его цифровое проектирование со всеми этапами совместной работы поставлено в Китае на поток: стеновые панели, стойки для трубопроводов или даже целые комнаты там собирают на заводах в виде узлов, а уже потом доставляют на площадку. Эти же элементы потом быстро демонтируют и увозят, к примеру, со спортивных объектов после окончания Олимпийских игр.

Скорость возведения современных модульных зданий исчисляется даже не месяцами, а днями. Без реальной интеграции информационной модели она была бы невозможна: поставщики и строители должны поддерживать непрерывную обратную связь друг с другом, иметь возможность оперативно реагировать на изменения и скоординированно ими управлять. А главное - экономить не только на строительных ресурсах, но и исключать при такой скорости возведения роковые и весьма затратные ошибки: например, неверно реализованную инфраструктуру или неподходящий фундамент.

Контролировать и проверять проект удаленно


Для контроля проектирования компания «Еврохим-Проект» применила лазерный сканер на начальной стадии проекта. Ей предстояло превратить старое здание завода железобетонных изделий в поселке Ковдор Мурманской области в ремонтную базу рудника. Новый объект «посадили» на местности при помощи облака точек, а объемную информационную модель привязали к цифровой системе координат. Благодаря этому заказчик смог отслеживать все этапы создания сложного проекта.

Еще один «цифровой козырь» современного застройщика - дистанционная инспекция или аудит, особенно актуальные в период коронавирусных ограничений, при изначально плохой транспортной доступности объекта или потребности глобального контроля (международная компания, застройка в регионах). Дроны, камеры с высоким разрешением и специализированные приложения позволяют полноценно контролировать масштабные процессы со стороны. А мировой лидер в сфере независимой экспертизы, испытаний и сертификации SGS шагнул дальше и разработал собственную систему мониторинга на основе искусственного интеллекта.

Все перечисленные примеры интеграции технологий актуальны не только для успеха в сегодняшних реалиях, но и для попадания в устойчивый тренд завтрашнего дня: недавно Минстрой РФ предложил регионам принять участие в семи «проектных инициативах цифровой трансформации» в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства. По расчетам чиновников, к 2030 году в стране должна быть создана «умная» экосистема строительной отрасли, и застройщики, которые сумеют раньше извлечь пользу из инновационных инструментов, неизбежно станут лидерами новой экосистемы.

Подробнее о возможностях, которые открывают перед бизнесом BIM-технологии, читатели Ради Дома PRO смогут узнать 8-9 декабря на сессиях V Международного BIM-форума. Узнать больше...>
 
СтройТоваротека®
Все товары
 
 
Новости партнеров
 
 
События
BIM-форум 2021
Всё о диджитализации и BIM-технологиях в строительной отрасли
08.12.2021 - 09.12.2021
Подробнее
Aquatherm Moscow
Ваш ключ к новым возможностям на рынке отопления и водоснабжения
15.02.2022 - 18.02.2022
Подробнее
Российская строительная неделя-2022
Масштабное событие строительной отрасли России
01.03.2022 - 04.03.2022
Подробнее
Смотреть все события в календаре
 
 
Тематическое досье - СтройТоваротека
 
Партнеры
SAINT-GOBAIN
dormakaba
Rockfon
KNAUF AQUAPANEL
PAROC
С нами
BIM форум
RosBuild
Мир стекла
MosBuild
РГУД
APKSM
НБЭСР
Союз Московских Архитекторов
Союз архитекторов
Союз строителей
  Календарь событий | Контакты | Реклама | Рассылка | Защита персональных данных  
© 2020 Кап Инфо Про - www.radidomapro.ru - Информация и новости об архитектуре, строительстве, дизайне и недвижимости
Ссылки  : Темы | Фотогалерея | Мнение эксперта | Легкие новости | Видео | СтройТоваротека | MOSBUILD | Актуально | ГАЛС-Девелопмент
Архитектура и дизайн  : Градостроительство | Исторические здания | Дизайн | Легендарные архитекторы | Легендарные строения | Club AD | Ландшафт | Конкурсы
Строительство  : Зеленое Строительство | Тенденции | Дороги | Ремонт/Реконструкция
Недвижимость  : Жилая | Коммерческая | Спортивная | Промышленная | Управление
Государство  : Законодательство | Тендеры/Аукционы | Экономика
Производство и ритейл  : Стройматериалы | Оборудование
Экономика  : Экономика
СтройТоваротека  : Поиск товара | Досье Стройтоваротеки

Проекты французской группы Batiactu Groupe SAS :
bimforum.pro